深圳房产过户合同模板指南

深圳房产过户合同模板指南合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产现状为_______（如：毛坯、装修完毕等），甲方应保证该房产在过户前符合转让条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款_______%，乙方应在办理房产过户手续之日起_______个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间提供完整的相关资料，协助乙方办理房产过户手续。第四条过户及交付4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2在房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产及附属设施无偿移交给乙方。4.3甲方应保证在过户过程中，该房产不出现任何权利纠纷，如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应双倍返还已支付的购房款。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方在过户过程中出现权利纠纷，导致房产过户失败，甲方应双倍返还已支付的购房款。5.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：房产所有权证、土地使用权证等相关证明材料。一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供完整的相关资料，导致房产过户失败。2.甲方在过户过程中出现权利纠纷，导致房产过户失败。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在房产过户手续办理完成后，未按照约定时间接收房产及附属设施。5.甲方未按照约定履行过户及交付义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：是指国家土地管理部门发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门发给土地使用者的证明土地使用权归属的法律凭证。3.过户：是指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.购房款：是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的总价。5.违约金：是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供完整的相关资料。解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方在过户过程中出现权利纠纷，导致房产过户失败。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方双倍返还已支付的购房款。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方在房产过户手续办理完成后，未按照约定时间接收房产及附属设施。解决办法：甲方可以催告乙方尽快接收房产及附属设施，如乙方仍