餐饮服务用房租赁协议

餐饮服务用房租赁协议合同编号：__________餐饮服务用房租赁协议甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________的餐饮服务用房出租给乙方。1.2乙方租赁的餐饮服务用房面积为________________平方米。1.3乙方租赁的餐饮服务用房设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方仅将租赁物用于餐饮服务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，并负责日常的保养维护。5.3因乙方使用不当导致租赁物及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并提交保险单复印件给甲方备案。6.2乙方未办理保险或保险失效的，甲方不承担任何因此产生的损失。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：________年__月__日乙方（盖章）：________________日期：________年__月__日附件一：餐饮服务用房设施设备清单附件二：租赁物照片一、附件列表：1.餐饮服务用房设施设备清单2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未支付租金：乙方未按照约定的时间、金额支付租金的行为。4.乙方未合理使用租赁物及设施设备：乙方使用租赁物及设施设备不当，导致损坏的行为。5.乙方未办理保险或保险失效：乙方未办理租赁物及自身财产保险，或保险失效的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定时间向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未支付租金：及时与乙方沟通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依据合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方未合理使用租赁物及设施设备：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方不改正，可要求乙方承担维修费用。3.乙方未办理保险或保险失效：要求乙方立即办理保险，并提供保险单复印件备案；如乙方未办理保险或保险失效，要求乙方承担因此产生的损失。4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。5.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉