2024年度地铁口教育培训机构租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口教育培训机构租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用权及限制7.1租赁期间使用权7.2租赁期间限制第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为地铁口教育培训机构所使用的位于【具体地址】的房产，包括但不限于教室、办公区、洗手间等。1.2租赁范围租赁范围包括上述房产的使用权，以及与使用权相关的附属设施和设备。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币【具体金额】元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每季度的前一个月内。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币【具体金额】元整。4.2押金退还条件租赁期满且教育培训机构无违约行为，甲方应在扣除应付款项后【具体天数】内退还押金。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后【具体天数】内。第五条维修与保养5.1租赁期间维修责任租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修和保养，由甲方负责。5.2租赁期间保养责任甲方应负责对租赁房产及附属设施进行定期保养，确保设施设备正常运行。第六条保险6.1保险责任教育培训机构应在租赁期间购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由教育培训机构承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【具体天数】天书面通知对方。8.2合同变更程序变更条款需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第九条合同解除9.1合同解除条件一方违反合同条款，严重影响到对方权益，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并在解除通知发出后【具体天数】内完成相关手续。第十条违约责任10.1违约行为一方未履行合同约定的义务，视为违约。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁房产的相关资料、保险条款等。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务。2.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方选择与解除3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2甲乙双方均有权在合同履行过程中解除与第三方的合作关系，但应提前【具体天数】天书面通知对方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、维修保养费、保险费等。4.2甲乙双方应按照合同约定承担第三方费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额应根据合同涉及的金额、风险等因素确定。5.3甲乙双方应确保第三方具备相应的赔偿能力，以保障合同履行过程中的权益。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。6.2甲乙双方不得要求第三方履行合同以外的义务。6.3第三方如因甲乙双方原因遭受损失的，甲乙双方应承担相应赔偿责任。第七条第三方信息披露7.1甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。7.2甲乙双方应确保第三方的信息真实、准确、完整。7.3甲乙双方应在合同履行过程中及时更新第三方信息。第八条第三方监督与考核8.1甲乙双方应建立健全对第三方的监督与考核机制。8.2甲乙双方应定期对第三方进行评估，确保第三方按照合同约定履行义务。8.3甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整对第三方的监督与考核措施。第九条合同履行过程中第三方变更9.1甲乙双方如需更换第三方，应提前【具体天数】天书面通知对方，并说明原因。9.2甲乙双方应确保第三方变更不影响合同的履行。9.3甲乙双方应在第三方变更后【具体天数】内重新签订相关合同。第十条第三方纠纷解决10.1第三方如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款的效力11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改、解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产的相关资料包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。附件二：教育培训机构经营许可证包括但不限于办学许可证、教师资格证、课程设置许可证等。附件三：保险条款包括但不限于火灾保险、盗窃保险、公众责任保险等。附件四：维修保养方案包括但不限于设施设备维护保养计划、维修保养合同等。附件五：租赁合同补充协议包括但不限于租金调整机制、续租条款、解约条款等。附件六：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、维修保养服务协议、保险服务协议等。附件七：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件八：押金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件九：违约行为记录包括但不限于违约行为的具体描述、违约责任认定等。附件十：争议解决记录包括但不限于争议解决过程、调解协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.教育培训机构未按约定时间支付租金或押金。2.教育培训机构未按约定使用租赁房产，导致房产损坏或损失。3.教育培训机构未购买或维持必要的保险。4.甲方未按约定提供租赁房产，或提供的房产不符合约定条件。5.甲方未按约定维修保养租赁房产，导致设施设备损坏或损失。6.甲方未按约定提供第三方服务，或提供的服务不符合约定条件。违约责任认定标准：1.对于教育培训机构的违约行为，甲方有权要求教育培训机构承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.对于甲方的违约行为，教育培训机构有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、退还租金或押金等。示例说明：如果教育培训机构未按约定时间支付租金，甲方可以要求教育培训机构支付滞纳金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。如果教育培训机构未按约定使用租赁房产，导致房产损坏或损失，甲方可以要求教育培训机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度地铁口教育培训机构租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁口教育培训机构1.2乙方：指租赁地铁口教育培训机构场地的个人或机构第二条租赁场地及设施2.1租赁场地：地铁口教育培训机构的场地，具体位置和面积详见附件一2.2租赁设施：包括但不限于教室、办公桌椅、投影仪等，具体设施清单详见附件二第三条租赁期限3.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条租金及支付方式4.1租金为人民币元/月，共计人民币元整4.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户第五条乙方权利与义务5.1乙方有权使用租赁场地进行教育培训活动5.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损坏场地设施5.3乙方应承担租赁期间场地设施的维修费用第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用6.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的教育培训活动顺利进行6.3甲方应承担租赁期间场地设施的大修费用第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议第八条违约责任8.1如甲方未能按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条附件本合同附件一为租赁场地位置和面积，附件二为租赁设施清单第十一条其他约定双方对合同内容另有约定的，可另行签订补充协议第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十三条合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁口教育培训机构，甲方是具有合法教育培训资质的机构，拥有对租赁场地的所有权和管理权。1.2乙方：指租赁地铁口教育培训机构场地的个人或机构，乙方是经过甲方审核并同意入驻的合法教育培训机构。第二条租赁场地及设施2.1租赁场地：甲方同意将位于地铁口的教育培训场地提供给乙方使用，场地具体位置和面积详见附件一。2.2租赁设施：甲方提供给乙方的场地内设施包括但不限于教室、办公桌椅、投影仪等，具体设施清单详见附件二。第三条租赁期限3.1租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币元/月，共计人民币元整。租金的计算方式按照实际租赁天数进行，不足一个月按一个月计算。4.2乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。乙方未能按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的5%作为滞纳金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权使用租赁场地进行教育培训活动，但不得改变场地用途，不得将场地转租给第三方。5.2乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损坏场地设施。如因乙方原因导致场地设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3乙方应承担租赁期间场地设施的维修费用。如场地设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。维修费用由乙方承担，但甲方应提供维修服务。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用。甲方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。6.2甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方的教育培训活动顺利进行。甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。6.3甲方应承担租赁期间场地设施的大修费用。如场地设施出现大修问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。书面通知应明确变更或解除的事项、理由和条件。7.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如双方无法达成一致意见，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1如甲方未能按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付场地或设施导致的直接损失金额的5%。8.2如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付租金部分的金额的5%。8.3如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未履行义务导致的直接损失金额的5%。8.4如乙方未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未履行义务导致的直接损失金额的5%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方同意，诉讼过程中，除法律规定的律师费、诉讼费等必要的费用外，败诉方应承担胜诉方的律师费、诉讼费等费用。第十条附件本合同附件一为租赁场地位置和面积，附件二为租赁设施清单。附件三为双方签字盖章的合同副本。第十一条其他约定双方对合同内容另有约定的，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同期限本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限和租金等事项。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需要第三方提供服务或协助时，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙双方的期望和要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法乱纪，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应承担因提供服务或协助过程中产生的费用，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或协助范围内的事宜承担责任，但对于甲方乙方的原因导致的问题，第三方不承担责任。4.2第三方承担的责任限额不超过其收费金额的十倍，除非甲乙双方另有约定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协调6.1第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时告知服务或协助进展情况，听取甲乙双方的意见和建议。6.2如第三方在提供服务或协助过程中，遇到不可克服的困难或问题，应及时与甲乙双方协商，寻求解决方案。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，其应继续履行本合同项下的义务，直至甲乙双方另有约定。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定提供服务或协助，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。8.2如第三方损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议。附件一为甲乙双方与第三方协议的主要条款，附件二为第三方提供的服务或协助的具体内容。第十一条其他约定双方对合同内容另有约定的，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同期限本合同期限与甲乙双方之间的租赁合同期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约期限和租金等事项。第十四条签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲乙双方与第