2024旧房买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米土地性质：_______土地使用权证号：________________所有权证号：________________1.3该房屋的交付时间定于本合同签订后_______日内。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2房价款支付方式如下：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方未按照约定的时间支付房价款的，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵。如因甲方原因导致该房屋不能过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方如不能按照本合同约定的时间、地点、条件交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方如不能按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。解决办法：如发现房屋存在产权问题，应及时沟通协商，必要时可聘请专业律师协助解决。2.房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的时间交付该房屋。解决办法：如甲方不能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.房价款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。解决办法：如乙方未按时支付房价款，甲方有权按照逾期付款的天数按日计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之一）。4.过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。解决办法：如双方在过户费用上存在分歧，可聘请专业律师协助协商解决。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，如支付违约金、双倍返还定金等。双方也可聘请专业律师协商解决。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定支付给对方一定数额的金钱。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.所有权：指对不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。7.使用权：指对不动产或动产享有使用的权利。8.收益权：指对不动产或动产享有获取收益的权利。9.处分权：指对不动产或动产进行转让、设定抵押、出租等处分的权利。10.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。11.违约责任：当事人违反合同义务应当承担的法律责任。12.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间的旧房买卖。2.房地产经纪公司代理的旧房买卖。3.旧房拍卖后的买卖交易。4.涉及旧房赠与或遗产继承后的买卖。5.任何其他涉及旧房交易的场合。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况：A.1甲方应提供该房屋的附属设施和装修情况的详细列表，包括家具、家电等。A.2双方应对附属设施和装修的转让进行协商，并在合同中明确转让事项。B.房屋维修责任：B.1甲方应对交付前的房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合合同约定的条件。B.2乙方应在入住后按照约定负责房屋的日常维护和保养。C.房屋保险：C.1甲方应确认该房屋是否已购买了房屋保险，并将保险单复印件附在本合同后。C.2乙方应在过户后及时购买房屋保险，并将其保险单复印件提供给甲方。D.房屋租赁：D.1如该房屋在过户前已出租，甲方应提供租赁合同副本，并明确租赁合同的转让或终止事宜。D.2乙方应在过户后与租赁方协商租赁合同的续约或变更。E.环境保护：E.1甲方应保证该房屋未涉及任何环境污染问题。E.2