2024年度二手房屋买卖合同标的及付款方式详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同标的及付款方式详细约定本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施2.付款方式及金额2.1房款金额2.1.1房屋成交价格2.1.2定金金额2.1.3首付款金额2.1.4贷款金额2.2付款时间及方式2.2.1定金支付时间及方式2.2.2首付款支付时间及方式2.2.3贷款申请时间及方式2.2.4房款尾款支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户时间3.3过户费用承担方4.房屋买卖合同的解除及违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任4.2.1买方违约责任4.2.2卖方违约责任5.争议解决方式6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋交易过程中的费用承担7.2房屋维修责任7.3房屋保险7.4双方联系方式及送达地址8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同及相关文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.买方签字12.卖方签字13.见证人签字14.附件签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证字第号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，该房屋位于第层1.2.2房屋装修情况：房屋内部装修包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具家电齐全1.2.3房屋配套设施：配有电梯、供水、供电、供暖、燃气等设施2.付款方式及金额2.1房款金额2.1.1房屋成交价格：人民币万元整2.1.2定金金额：人民币万元整2.1.3首付款金额：人民币万元整2.1.4贷款金额：人民币万元整2.2付款时间及方式2.2.1定金支付时间及方式：买方在签订合同时一次性支付定金人民币万元整2.2.2首付款支付时间及方式：买方在签订合同后七个工作日内支付首付款人民币万元整2.2.3贷款申请时间及方式：买方应于签订合同后十个工作日内向贷款银行申请贷款2.2.4房款尾款支付时间及方式：买方应于贷款审批通过后，按照贷款银行的要求支付房款尾款3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用3.2房屋过户时间：买方应自房屋交付之日起，within个工作日内办理完毕房屋过户手续3.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的一切费用4.房屋买卖合同的解除及违约责任4.1合同解除条件：a)在合同签订后，因政策变化等原因导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同；b)一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同；4.2违约责任a)买方违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的5%；b)卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的10%；5.争议解决方式：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；6.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕；7.其他约定7.1房屋交易过程中的费用承担：除双方另有约定外，房屋交易过程中产生的费用由买方承担；7.2房屋维修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算；7.3房屋保险：买方应自房屋交付之日起，办理房屋保险手续，并将保险单据交卖方备案；7.4双方联系方式及送达地址：a)买方联系方式：X；b)卖方联系方式：X；c)双方送达地址：市区街道号。8.附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，证号为证字第号；8.2房屋买卖合同及相关文件：本合同附件中附有房屋买卖合同及相关文件，包括但不限于合同草稿、补充协议等；9.合同签订日期：本合同于年月日签订；10.合同签订地点：本合同于市区街道号签订；11.买方签字：（此处附上买方签字）12.卖方签字：（此处附上卖方签字）13.见证人签字：（此处附上见证人签字）14.附件签字：（此处附上附件签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等；1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务；1.3第三方应具备合法的资质和权限，其介入本合同的过程应符合相关法律法规的规定。2.第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖交易的顺利进行；2.2第三方应保持独立性，不得干预甲乙方之间的交易行为；2.3第三方应承担其在履行过程中产生的责任，对于因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关法律法规的规定执行；3.2第三方在履行合同过程中，因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于合同约定和服务关系；4.2第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的义务和责任；4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.第三方介入的程序5.1甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务；5.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用；5.3第三方应按照约定履行其职责，并提供相应的服务。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认；6.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力；6.3第三方介入的变更和解除，应遵守相关法律法规的规定。7.第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任；7.2第三方违反法律法规或者职业道德规范，导致本合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任；7.3第三方对甲乙方承担的违约责任，不得超过其收取的费用总额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，证号为证字第号。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。2.附件二：房屋买卖合同及相关文件附件内容：房屋买卖合同草稿、补充协议等。附件要求：字迹清楚，内容准确，双方签字齐全。附件说明：作为合同附件，明确双方的权利和义务。3.附件三：中介服务协议附件内容：中介方与甲乙方之间的服务协议。附件要求：明确中介方的服务内容、费用及责任。附件说明：规定中介方的职责和义务，以及违约责任。4.附件四：评估报告附件内容：房屋评估报告复印件。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的价值。5.附件五：贷款银行资料附件内容：贷款银行提供的贷款申请表、合同复印件等。附件要求：资料齐全，填写准确，银行盖章。附件说明：作为合同附件，用以证明贷款申请情况。6.附件六：过户资料附件内容：房屋过户所需的相关资料，如身份证复印件、户口本复印件等。附件要求：资料真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙方的身份及资格。7.附件七：其他附件内容：其他与房屋买卖交易有关的文件和资料。附件要求：根据实际情况确定。附件说明：包括但不限于房屋验收报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款尾款；卖方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续；第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行；任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失。2.违约责任认定标准违约金计算：违约金计算方式为房款总额的5%或10%，具体比例根据合同约定；损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值上涨、中介费、贷款利息等；违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的房屋市场价值与成交价格之间的差额。3.示例说明示例一：买方未能在约定时间内支付首付款，按照合同约定，应支付违约金人民币万元整；示例二：卖方未能在约定时间内交付房屋，按照合同约定，应支付违约金人民币万元整；示例三：中介方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同标的及付款方式详细约定1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房屋1.4标的金额2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款方式3.6还款责任3.7支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担6.合同的履行及违约责任6.1履行期限6.2违约金6.3合同解除7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋保险9.2房屋租赁9.3户口迁移9.4宠物归属10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3付款凭证复印件11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同编号14.合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房屋1.4标的金额标的金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋面积标的房屋建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米。2.3房屋现状标的房屋现状为________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。2.4房屋所有权证号标的房屋所有权证号为________________。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格标的房屋总价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4贷款金额乙方选择贷款购买标的房屋，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5贷款方式乙方选择________________贷款方式购买标的房屋。3.6还款责任乙方应按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款，确保贷款合同的履行。3.7支付时间及方式乙方按照本合同约定的支付时间及方式向甲方支付房款。具体支付时间及方式如下：（1）定金：乙方在合同签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（2）首付款：乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（3）尾款：乙方在房屋交付后七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后________________个月内将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的房屋：（1）甲方已按照本合同约定向乙方支付全部房款。（2）甲方已按照本合同约定完成房屋过户手续。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体过户手续如下：（1）双方共同前往房地产交易中心提交过户申请。（2）按照相关规定提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。（3）按照相关规定支付过户费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。乙方应在过户手续办理过程中承担过户费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。5.2维修责任标的房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的履行及违约责任6.1履行期限甲方应按照本合同约定的时间节点履行合同义务，如延迟履行，应支付违约金。6.2违约金甲方延迟履行合同义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟履行部分房款金额的千分之五乘以延迟履行天数。6.3合同解除甲乙双方第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交________________仲裁委员会仲裁。7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险甲方应在过户前将房屋保险合同转移给乙方，保险费用由乙方承担。9.2房屋租赁如甲乙双方在过户前达成房屋租赁协议，租赁合同应为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3户口迁移甲方应在过户后积极配合乙方办理户口迁移手续。9.4宠物归属标的房屋内的宠物归乙方所有，甲方应在本合同签订后七个工作日内将宠物交付给乙方。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内向乙方提供标的房屋所有权证的复印件。10.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋租赁合同、贷款合同等相关文件。10.3付款凭证复印件乙方应在本合同签订后七个工作日内向甲方提供付款凭证的复印件。第十一条签字盖章11.1卖方签字甲方（卖方）在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。11.2买方签字乙方（买方）在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。11.3见证人签字如本合同有见证人，见证人应在合同签订后签字盖章，以证明合同的签订过程。第十二条合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第十三条合同编号本合同编号为________________。第十四条合同正本及副本份数本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人一份，副本一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质、信誉和能力。第十六条额外条款及说明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的要求和中介合同的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.2贷款银行如乙方选择贷款购买标的房屋，贷款银行应按照贷款合同的约定，按时审批贷款，并提供相应的贷款服务。16.3房地产交易中心房地产交易中心应按照相关法律法规和规定，及时办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。16.4物业服务公司物业服务公司应按照物业服务合同的约定，提供物业服务，确保标的房屋在交付后的物业管理。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体情况和甲乙双方的约定确定。17.2责任限额的证明文件第三方应向甲乙双方提供责任限额的证明文件，包括但不限于保险单、担保函等。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以本合同及第三方与甲乙双方签订的合同为准。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行本合同过程中，应按照约定行使权利、履行义务。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的程序如甲乙双方同意变更第三方，应按照原合同约定的程序办理。19.2第三方变更后的责任承担如甲乙双方同意变更第三方，变更后的第三方应承担原第三方的权利义务。19.3第三方变更后的责任限额如甲乙双方同意变更第三方，变更后的第三方的责任限额应重新确定，并纳入本合同。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止的条件如第三方未按照约定履行义务，或出现法定解除条件，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方终止后的责任承担如第三方终止介入，第三方应承担相应责任，并按照本合同约定支付违约金。20.3第三方终止后的合同履行如第三方终止介入，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相应责任。第二十一条附件21.1第三方相关文件如第三方介入本合同，相关文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十二条签字盖章22.1第三方签字第三方在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。22.2甲乙双方签字甲乙双方在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。第二十三条合同签订日期本合同签订日期为________________年________________月________________日。第二十四条合同编号本合同编号为________________。第二十五条合同正本及副本份数本合同一式四份，甲乙双方各执一份，第三方一份，副本一份。各份合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件由甲方提供，复印件供乙方及第三方查阅。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件2：房屋买卖合同附件附件内容：房屋买卖合同的详细条款。附件要求：详细列出房屋买卖合同的所有条款，包括但不限于房屋描述、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间约定购房条款的法律文件。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房款的凭证复印件。附件要求：复印件需有甲方签字确认。附件说明：付款凭证是证明乙方支付房款的法律文件。附件4：贷款合同附件附件内容：如乙方选择贷款购房，贷款合同的详细条款。附件要求：详细列出贷款合同的所有条款，包括但不限于贷款金额、还款方式、利息等。附件说明：贷款合同是乙方与贷款银行之间的法律文件。附件5：房屋租赁合同附件附件内容：如甲乙双方在过户前达成房屋租赁协议，租赁合同的详细条款。附件要求：详细列出租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。附件说明：租赁合同是甲乙双方之间约定租赁条款的法律文件。附件6：物业服务合同附件附件内容：物业服务合同的详细条款。附件要求：详细列出物业服务合同的所有条款，包括但不限于物业服务内容、服务费用等。附件说明：物业服务合同是甲方与物业服务公司之间的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年7月10日前支付首付款，但乙方未能按时支付，则构成违约。3.贷款银行未按照贷款合同约定时间审批贷款，或批准的贷款金额不符合合同约定。示例说明：如果贷款合同约定贷款银行应在2024年7月20日前审批贷款，但贷款银行未能按时审批，则构成违约。4.房地产交易中心未按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现差错。示例说明：如果合同约定房地产交易中心应在2024年8月1日前完成过户手续，但未能按时完成，则构成违约。5.物业服务公司未按照物业服务合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。示例说明：如果物业服务合同约定物业服务公司应定期进行房屋维护保养，但物业服务公司未能履行该义务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同约定的违约金计算方式进行计算。如合同中未约定违约金计算方式，违约金按乙方应支付的房款金额的千分之五计算。2.违约导致的损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方承担赔偿责任。损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。3.违约金和损失赔偿的适用：违约金和损失赔偿可以同时适用，但总额不应超过乙方应支付的房款金额。4.违约方的补救措施：违约方应采取补救措施，以减轻因违约行为导致的损失。如违约方未能采取有效补救措施，应承担相应责任。全文完。2024年度二手房屋买卖合同标的及付款方式详细约定2本合同目录一览1.房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋使用状况1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施1.3房屋交易价格1.3.1房屋成交价格1.3.2房屋付款方式1.3.3房屋首付款金额1.3.4房屋贷款金额1.3.5房屋尾款金额2.付款时间及方式2.1首付款支付时间2.2贷款申请及审批时间2.3贷款发放时间2.4尾款支付时间2.5付款方式及账户信息3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户时间3.4房屋过户费用承担4.房屋交易相关税费4.1房屋交易税费种类4.2税费计算方式及标准4.3税费支付时间及方式5.房屋交易违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.房屋交易争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效7.房屋交易双方基本情况7.1出卖人基本情况7.2买受人基本情况8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的签订地点和日期10.其他约定10.1房屋交易过程中产生的费用10.2房屋交付后的维护和保养10.3房屋交易双方的联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3贷款合同副本11.4房屋现状照片及视频资料12.签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附件说明13.1附件的提交时间及方式13.2附件的真实性和合法性声明14.合同的保管14.1合同正本保管方式14.2合同副本分发及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋现状1.2.1房屋使用状况：现房屋为自住，无租赁1.2.2房屋装修情况：房屋为精装修，设施齐全1.2.3房屋配套设施：水、电、燃气、暖气、通讯、网络等设施齐全1.3房屋交易价格1.3.1房屋成交价格：人民币万元整1.3.2房屋付款方式：首付%，贷款%，尾款%1.3.3房屋首付款金额：人民币万元整1.3.4房屋贷款金额：人民币万元整1.3.5房屋尾款金额：人民币万元整第二条付款时间及方式2.1首付款支付时间：合同签订之日起七个工作日内2.2贷款申请及审批时间：首付款支付完毕后五个工作日内2.3贷款发放时间：贷款审批通过后十个工作日内2.4尾款支付时间：房屋过户完成后十个工作日内2.5付款方式及账户信息：户名：X账号：X开户行：X第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内3.2房屋交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋相关税费已支付；（3）房屋无任何权属纠纷和债务纠纷；3.3房屋过户时间：自双方签订合同之日起三十个工作日内3.4房屋过户费用承担：房屋过户所产生的一切费用由买受人承担第四条房屋交易相关税费4.1房屋交易税费种类：契税、印花税、个人所得税等4.2税费计算方式及标准：按国家相关政策规定计算4.3税费支付时间及方式：与尾款同时支付第五条房屋交易违约责任5.1买卖双方违约情形：（1）出卖人未能按约定时间办理房屋过户手续；（2）买受人未能按约定时间支付房款；5.2违约责任承担方式：违约方支付违约金5.3违约金计算方式：违约金为本金每日千分之五计算第六条房屋交易争议解决6.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁6.2争议解决时效：自争议发生之日起六个月内第七条房屋交易双方基本情况7.1出卖人基本情况（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系电话：X7.2买受人基本情况（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系电话：X第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：自双方签字或者盖章之日起生效8.2合同变更条件：经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议8.3合同解除条件：（1）出卖人未能按约定时间办理房屋过户手续，买受人要求解除合同；（2）买受人未能按约定时间支付房款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同第九条合同的附则9.1合同的解释权归双方共同所有9.2合同的适用法律为中华人民共和国法律9.3合同的签订地点为市区，签订日期为年月日第十条其他约定10.1房屋交易过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担10.2房屋交付后的维护和保养，由买受人负责，但出卖人在合理范围内提供协助10.3房屋交易双方的联系方式，如有变更，应及时通知对方第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本11.3贷款合同副本11.4房屋现状照片及视频资料第十二条签字盖章页12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条附件说明13.1附件的提交时间及方式：合同签订之日起七个工作日内13.2附件的真实性和合法性声明：附件真实有效，无任何虚假信息第十四条合同的保管14.1合同正本保管方式：由出卖人保管14.2合同副本分发及保管方式：买受人和出卖人各执一份，见证人保留一份副本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。2.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙方提供协助，甲乙方应予以配合。第三条第三方介入的具体事宜3.1中介方负责房屋买卖过程中的信息发布、展示、推广、带看、谈判、签署合同等服务。3.2贷款银行负责审核买受人的贷款申请，并发放贷款。3.3过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。3.4物业公司负责房屋交付后的物业服务。第四条第三方介入的时间和流程4.1中介方介入时间：自甲乙方签订房屋买卖合同之日起。4.2贷款银行介入时间：买受人确定贷款需求后。4.3过户机构介入时间：双方办理房屋过户手续时。4.4物业公司介入时间：房屋交付时。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务的行为承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。5.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的限额，按照相关法律法规和行业惯例确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。6.3第三方不得干预甲乙方的交易决策。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1第三方在提供服务过程中，如需收取费用的，应向甲乙方明确告知。7.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。7.3第三方服务费用支付时间及方式，按照合同约定或与甲乙方协商确定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。8.2第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第十条第三方与合同的解除10.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方在完成其服务职责后，本合同相应终