营销策划办公区租赁合同

营销策划办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的办公区出租给乙方使用，办公区总面积为____平方米。1.2乙方租赁办公区的用途为：营销策划办公及业务拓展。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）办公区租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证办公区的供水、供电、通讯等基础设施的正常运行。5.2甲方应负责办公区的物业管理，确保办公区的安全、卫生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用办公区。6.2乙方应在租赁期内自行承担办公区内的保险、水费、电费、网络费等费用。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将办公区及附属设施交还给甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按约定提供办公区或未履行甲方义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公区平面图2.办公区设施清单3.乙方的营销策划业务资质证明4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.办公区钥匙交接记录7.办公区交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供办公区未履行甲方义务，如物业管理、保障基础设施正常运行等2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用办公区，导致设施损坏或无法正常使用提前解除合同未按规定通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区出租权的一方2.承租方：指租赁办公区进行经营活动的乙方3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的办公区使用费用5.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办公区或未履行甲方义务解决办法：乙方可以与甲方协商解决问题，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方需提前解除合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决后续事宜。4.问题：办公区设施损坏或无法正常使用解决办法：乙方应及时告知