繁华地段二手房急速成交

繁华地段二手房急速成交合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方正常使用的瑕疵。第二条购买价格及支付方式（1）在本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金（大写：________________元整）；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，支付剩余房价，具体支付时间及方式如下：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%；4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施、家具清单4.买卖双方的身份证明文件5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房价。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的影响正常使用的瑕疵。3.甲方在过户过程中提供的资料不真实、不完整。4.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋或过户手续未能如期办理：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同约定的义务。2.乙方未能如期支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付剩余房价。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：双方应按照当地相关政策规定承担相应税费，可咨询专业律师或税务顾问。4.房屋存在未披露的瑕疵：解决办法：甲方应承担瑕疵修复费用或退还部分房价给乙方。五、所有应用场景：1.