抵押合同与还款合同模板

抵押合同与还款合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（债务人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方提供的抵押担保，丙方向乙方提供债务履行担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物权证号为__________________________。

2.抵押物现状、用途、权属等情况详见附件一《抵押物清单》。

二、抵押权

1.乙方接受甲方提供的抵押物作为抵押担保，对丙方欠乙方的债务享有抵押权。

2.乙方对抵押物的占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉。

三、还款合同

1.丙方向乙方借款人民币__________________________元（大写：__________________________），借款期限为__________________________，借款利率为__________________________。

2.丙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

3.如丙方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

四、违约责任

1.如甲方未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如丙方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，首先由甲、乙、丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

附件：

一、抵押物清单

二、丙方借款合同

三、甲、乙、丙三方身份证复印件

四、其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（债务人）：____________________

丁方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其合法拥有的房屋作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方接受甲方提供的抵押担保，丙方向乙方提供债务履行担保，丁方作为担保人承担连带担保责任，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其合法拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物权证号为__________________________。

2.抵押物现状、用途、权属等情况详见附件一《抵押物清单》。

二、抵押权

1.乙方接受甲方提供的抵押物作为抵押担保，对丙方欠乙方的债务享有抵押权。

2.乙方对抵押物的占有、使用、收益和处分权，甲方不得干涉。

三、还款合同

1.丙方向乙方借款人民币__________________________元（大写：__________________________），借款期限为__________________________，借款利率为__________________________。

2.丙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

3.如丙方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

四、担保责任

1.丁方作为担保人，对丙方欠乙方的债务承担连带担保责任。

2.丁方应在乙方要求下，立即履行担保责任，确保乙方债权得到实现。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得损害其抵押物的完整性及使用价值。

2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得向丙方收取超出约定利率的利息。

3.甲方有权在丙方违约时，要求乙方优先行使抵押权，保护其合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方在合同履行期间，不得将债权转让给第三方，未经甲方同意不得进行任何形式的债权分割。

七、丁方的责权利

1.丁方应在乙方要求下，提供足额的担保，确保乙方债权得到实现。

2.丁方有权要求乙方在合同履行期间，不得损害其担保权益。

3.丁方有权在丙方违约时，要求乙方履行合同约定的担保责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，首先由甲、乙、丙、丁四方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙、丁四方另行协商解决。

第三方丁方的介入，旨在增加一层担保，保障甲方的权益。丁方作为担保人，承担连带担保责任，使甲方的抵押物得到更全面的保障。甲方的权益主导，确保了在合同履行过程中，其权益得到优先保障。同时，乙方和丁方的违约及限制条款，进一步限制了乙方和丁方的行为，保障了甲方的利益。此合同旨在通过多方合作，确保甲方的权益得到最大化保障，实现甲方的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供抵押担保，丙方作为担保人承担连带担保责任，甲方同意向乙方提供借款，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方以其合法拥有的位于__________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物权证号为__________________________。

2.抵押物现状、用途、权属等情况详见附件一《抵押物清单》。

二、借款合同

1.甲方同意向乙方借款人民币__________________________元（大写：__________________________），借款期限为__________________________，借款利率为__________________________。

2.乙方应按约定的还款计划按时足额偿还借款本息。

三、担保责任

1.丙方作为担保人，对乙方欠甲方的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在甲方要求下，立即履行担保责任，确保甲方债权得到实现。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得损害其抵押物的完整性及使用价值。

2.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将债权转让给第三方，未经乙方同意不得进行任何形式的债权分割。

3.乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同约定的还款义务。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.甲方在合同履行期间，不得收取乙方超出约定利率的利息。

3.甲方未经乙方同意，不得将债权转让给第三方，否则乙方有权解除合同。

六、丙方的责权利

1.丙方应在甲方要求下，提供足额的担保，确保甲方债权得到实现。

2.丙方有权要求甲方在合同履行期间，不得损害其担保权益。

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的还款义务。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，首先由甲、乙、丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。