科技企业孵化器共建租赁合同

科技企业孵化器共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有孵化器场地的所有权或使用权，乙方愿意租赁该场地用于科技企业的孵化，双方经充分协商，就孵化器共建租赁事宜达成如下协议：第一条孵化器场地及设施1.1甲方同意将位于____________________的孵化器场地提供给乙方使用。场地具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁场地时，应充分了解场地的现状及设施状况。如在使用过程中发现场地及设施存在问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理时间内予以修复或更换。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场状况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条孵化服务（1）提供办公场地及基本设施；（2）提供政策咨询、企业管理、科技成果转化等服务；（3）协助乙方申请相关政策支持及资金扶持；（4）举办各类培训、交流活动，促进乙方与行业内的沟通与合作；（5）提供其他孵化服务。4.2甲方应保证孵化服务的质量和效果，如乙方对甲方提供的服务有任何意见或建议，甲方应及时予以改进。第五条保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金金额为损失金额的__%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应支付租金的__%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：孵化器场地及设施详细情况2.附件二：租金支付证明3.附件三：孵化服务内容详细说明4.附件四：商业秘密、技术秘密及市场信息保密协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方未按约定使用场地：指乙方在使用场地过程中未遵守本协议约定的使用范围、目的等。3.甲方未提供约定的孵化服务：指甲方在本协议约定的服务内容、质量等方面未达到乙方要求。4.双方泄露对方商业秘密、技术秘密及市场信息：指任何一方未经对方书面同意，向第三方披露在履行协议过程中所获悉的对方秘密信息。三、法律名词及解释：1.孵化器：指为科技企业提供办公场地、基础设施、政策咨询、企业管理等服务的专业化场所。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的场地使用费用。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。4.孵化服务：指甲方为本协议项下的孵化器场地提供的政策咨询、企业管理、科技成果转化等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，必要时可以给予一定的宽限期。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定使用场地：甲方应及时制止乙方不当行为，并要求乙方恢复场地原状或赔偿损失。如乙方不配合，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方未提供约定的孵化服务：甲方应立即整改并提供相应的服务。如甲方服务仍不符合约定，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.泄露商业秘密、技术秘密及市场信息：一旦发现泄露行为，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。如造成严重损失，对方有权要求赔偿。五、所有