房屋双方定金合同范例

房屋双方定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋（以下简称“标的房屋”），双方经友好协商，就标的房屋的定金事宜达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房屋的现状、权利、义务及瑕疵等，双方已充分了解。

二、定金支付

2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：买方将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、定金退还

3.1买方在支付定金后，如因以下原因导致合同解除，卖方应无条件退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间、地点交付标的房屋，致使买方无法按时入住；

（2）标的房屋存在严重的质量问题，经双方协商，卖方未能按约定进行修复；

（3）卖方未按约定办理房屋过户手续；

（4）法律法规规定的其他原因。

3.2除本合同第三条第（1）项至第（4）项所述原因外，其他原因导致合同解除的，买方已支付的定金不予退还。

四、违约责任

4.1买方未按约定时间支付定金的，视为买方放弃购买标的房屋，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2卖方未按约定时间、地点交付标的房屋，致使买方无法按时入住的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

五、争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳凭证复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下的房屋（以下简称“标的房屋”），为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。双方经友好协商，就标的房屋的定金事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2标的房屋的现状、权利、义务及瑕疵等，双方已充分了解。

二、定金支付与担保

2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：买方将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3丙方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任，确保卖方按照约定履行合同义务。

三、担保方的责任与权利

3.1担保方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）了解标的房屋的现状、权利、义务及瑕疵；

（2）要求卖方提供标的房屋的权属证明、评估报告等相关资料；

（3）要求卖方按照约定时间、地点交付标的房屋；

（4）要求卖方办理房屋过户手续。

3.2担保方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）对买方支付给卖方的定金进行监管，确保用于本次交易；

（2）在卖方违约时，及时通知买方，并协助买方追回定金；

（3）在卖方无法履行合同义务时，承担连带清偿责任。

四、买方的权益与责任

4.1买方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求卖方按照约定时间、地点交付标的房屋；

（2）要求卖方办理房屋过户手续；

（3）在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.2买方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）按照约定时间、地点支付定金；

（2）配合卖方办理房屋过户手续；

（3）在卖方违约时，及时通知丙方。

五、卖方的权益与责任

5.1卖方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买方按照约定时间、地点支付定金；

（2）要求买方配合办理房屋过户手续。

5.2卖方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）按照约定时间、地点交付标的房屋；

（2）办理房屋过户手续；

（3）确保标的房屋的现状、权利、义务及瑕疵与合同约定一致。

六、违约责任

6.1买方未按约定时间支付定金的，视为买方放弃购买标的房屋，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2卖方未按约定时间、地点交付标的房屋，致使买方无法按时入住的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方介入本次交易，旨在保障买方的合法权益，确保交易安全。

9.2第三方的担保责任，为买方提供了法律保障，降低了交易风险。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，其权益得到充分保障。

10.2甲方通过本合同，明确了卖方的权利与义务，确保交易顺利进行。

10.3甲方在交易过程中，享有充分的知情权、决策权，保障了其合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意向出售其名下的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易过程的安全与合规，丙方同意担任本次交易的监管角色。双方经友好协商，就标的房产的定金事宜及监管服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房产用途为__________。

1.2标的房产的现状、权利、义务及瑕疵等，双方已充分了解。

二、定金支付与监管

2.1本合同签订之日起__________个工作日内，买方向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2定金支付方式：买方将定金汇入卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账号：__________

开户行：__________

2.3丙方作为监管方，对本合同的履行承担监管责任，确保交易资金的安全及交易的顺利进行。

三、监管方的责任与权利

3.1监管方在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督标的房产的交易过程，包括定金的支付与监管；

（2）审查买方提供的交易资金来源及合法性；

（3）在必要时，对交易资金进行冻结或划转；

（4）对卖方提供的房产信息进行核实。

3.2监管方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）确保买方支付的定金安全，不得挪用；

（2）在交易过程中，公正、公平地执行监管职责；

（3）在交易完成后，协助双方办理房产过户手续。

四、卖方的权益与责任

4.1卖方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买方按照约定时间、地点支付定金；

（2）在交易完成后，要求买方办理房产过户手续；

（3）在监管方监管下，确保交易资金的安全。

4.2卖方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）按照约定时间、地点交付标的房产；

（2）提供真实的房产信息，不得隐瞒或伪造；

（3）在交易完成后，协助买方办理房产过户手续。

五、买方的权益与责任

5.1买方在本合同履行过程中，享有以下权益：

（1）在监管方监管下，确保定金的安全；

（2）在交易完成后，要求卖方办理房产过户手续；

（3）在必要时，要求监管方采取监管措施。

5.2买方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）按照约定时间、地点支付定金；

（2）提供真实的交易资金来源；

（3）在交易完成后，配合卖方办理房产过户手续。

六、违约责任

6.1买方未按约定时间支付定金的，视为买方放弃购买标的房产，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.2卖方未按约定时间、地点交付标的房产，致使买方无法按时入住的，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.3监管方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其权益得到充分保障。

9.2乙方