2024个人房产买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条：房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款利息及相关费用。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产相关手续办理完毕，并将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续，并将房产所有权转移至买方名下。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房产真实性问题：确保所交易的房产为真实存在且权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。解决办法：双方应向房产登记机构查询房产权属情况，并在合同中明确声明房产权属清晰，不存在权利限制。2.购买价格及支付问题：确保购买价格明确，支付方式及时间合理。解决办法：在合同中详细约定购买价格、支付方式、支付时间等，并明确违约金等事项。3.交付及过户问题：确保房产交付及过户时间、条件等明确。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间、条件等，并说明相关手续办理的责任方。4.违约责任问题：确保违约责任明确，违约金等事项合理。解决办法：在合同中明确约定违约责任、违约金等事项，并说明违约的解决方式。5.争议解决问题：确保争议解决方式明确，符合法律规定。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并说明诉讼的具体流程。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.卖方：指房产的合法所有权人，愿意出售房产的一方。3.买方：指愿意购买房产的一方。4.购买价格：指买方支付给卖方的房产交易价格。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。6.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。7.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。10.诉讼：指通过法院依法解决争议的程序。应用场合：1.个人之间的房产买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房产买卖交易。3.房产中介机构作为见证方参与的个人房产买卖交易。补充条款：1.房产鉴赏期条款：买方在签订合同后一定时间内，有权对房产进行鉴赏，如发现重大问题，有权解除合同。2.房产维修责任条款：明确卖方在交付房产后，对于房产存在的质量问题承担维修责任。3.房产过户费用承担条款：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房产交付时间延期条款：因不可抗力或其他特殊情况，导致房产交付时间延后的处理方式。5.房产保险条款：明确买卖双方是否需要购买房产保险，以及保险费用由谁承担。附件列表：1.房产证复印