2024无中介房屋买卖合同二零二四年度物业费缴纳说明范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无中介房屋买卖合同，二零二四年度物业费缴纳说明范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息1.2房屋买受方信息1.3房屋信息1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋权属证明2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.物业费缴纳说明4.1物业费缴纳标准4.2缴纳时间4.3缴纳方式4.4物业费结算5.附属设施及权益转移5.1附属设施清单5.2权益转移约定6.合同履行及违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.2解除程序9.合同生效及终止9.1生效条件9.2生效时间9.3终止条件9.4终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同变更及补充12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方地址：____________________出卖方法定代表人：________________出卖方联系电话：________________1.2房屋买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方法定代表人：________________买受方联系电话：________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面积：____________________平方米1.3.3房屋结构：____________________1.3.4房屋权属证明：____________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币____________________元整2.2付款方式：____________________2.3付款时间：____________________3.房屋交付及验收3.1交付时间：____________________3.2验收标准：____________________3.3验收程序：____________________4.物业费缴纳说明4.1物业费缴纳标准：____________________4.2缴纳时间：____________________4.3缴纳方式：____________________4.4物业费结算：____________________5.附属设施及权益转移5.1附属设施清单：____________________5.2权益转移约定：____________________6.合同履行及违约责任6.1履行期限：____________________6.2履行方式：____________________6.3违约责任：____________________7.争议解决方式7.1争议解决途径：____________________7.2争议解决机构：____________________8.合同解除条件及程序8.1解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付购房款；8.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.4不可抗力事件导致合同无法履行；8.2解除程序8.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.2一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续。9.合同生效及终止9.1生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2生效时间合同生效时间为____________________；9.3终止条件合同因履行完毕、解除、违约等原因终止；9.4终止程序合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算手续。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜；11.2通知送达方式双方应按照合同约定或实际联系方式相互通知；11.3合同变更及补充合同变更或补充需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同签署日期及地点合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份；13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，自行承担责任。14.合同附件清单14.1房屋所有权证书复印件14.2房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪公司等。15.2第三方的介入方式15.2.1中介机构介入若双方约定由中介机构提供中介服务，中介机构应在本合同中明确列明，并承担相应的中介职责。15.2.2评估机构介入若房屋买卖双方需要第三方评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应在合同中明确约定评估范围、评估费用及评估结果的使用方式。15.2.3律师事务所介入若双方需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务，律师事务所应在合同中明确约定服务内容、费用及权利义务。16.第三方的责任和权利16.1责任第三方应依法履行其职责，对因其提供的错误信息或服务导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2权利第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定收取相应的费用。17.第三方介入时的额外条款17.1甲乙双方的责任17.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。17.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其能够顺利履行职责。17.2.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和合同约定，独立作出判断和决策。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义在本合同中，责任限额是指第三方因其提供的服务或信息导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定18.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过____________________元。18.2.2若第三方在提供服务过程中出现重大过失或故意行为导致甲乙双方损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系应依据合同约定及法律法规处理，甲方应独立承担其自身的法律责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系应依据合同约定及法律法规处理，乙方应独立承担其自身的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在甲乙双方之间的介入，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿，不得单方面干预甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保买卖双方在合同签订前已核实房屋权属。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、变更协议等，需双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于补充或变更合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括房屋价值评估、周边市场分析等内容。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，确保交易合法合规。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，避免后续纠纷。6.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明购房款已支付，确保交易款项的清晰。7.物业交接确认书要求：由物业管理部门出具，确认房屋及附属设施、设备的交接情况。说明：此附件用于证明房屋及附属设施、设备的交接已完成。8.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议，需双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于证明合同已解除，明确双方权利义务。9.争议解决协议要求：双方签订的争议解决协议，需双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失。出卖方提供虚假房屋信息：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失。出卖方未办理房屋过户手续：出卖方应承担违约责任，协助买受方办理过户手续。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付购房款：买受方应承担违约责任，支付逾期付款利息。买受方单方面解除合同：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。第三方未履行中介职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，如租金损失等。若第三方在提供房屋评估服务时，因故意提供虚假信息导致买受方购买价格高于市场价值，第三方应赔偿买受方因此造成的损失。全文完。2024无中介房屋买卖合同，二零二四年度物业费缴纳说明范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.4合同签订时间及地点2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋产权证过户3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备归属5.3附属设施及设备验收6.交易税费承担6.1交易税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间及方式7.产权瑕疵及风险承担7.1房屋产权瑕疵说明7.2风险承担方式7.3争议解决途径8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿标准8.3违约责任免除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议11.3合同解释12.物业费缴纳说明12.1物业费缴纳标准12.2物业费缴纳时间12.3物业费缴纳方式12.4物业费缴纳变更13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋产权证号：___________1.3.3房屋建筑面积：___________平方米1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋现状：___________1.4合同签订时间及地点1.4.1签订时间：____年__月__日1.4.2签订地点：___________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买方同意接受卖方所提供的房屋所有权，并承担相应的权利和义务。2.2房屋使用权转移2.2.1卖方同意将房屋使用权转移给买方。2.2.2买方在房屋所有权转移后，享有房屋的使用权。2.3房屋产权证过户2.3.1卖方在合同签订后__个工作日内，将房屋产权证过户至买方名下。2.3.2过户过程中产生的相关费用由卖方承担。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币___________元整。3.2付款方式3.2.1买方分阶段支付房屋价款。3.2.2首付款：合同签订后__个工作日内，买方支付人民币___________元整。3.2.3尾款：房屋交付并验收合格后__个工作日内，买方支付剩余款项。3.3付款时间及节点3.3.1首付款支付时间：合同签订后__个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付并验收合格后__个工作日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件4.2.1卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付后__个工作日内进行验收。4.3.2验收标准：房屋应符合合同约定的交付条件，无质量问题。4.3.3验收程序：买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知卖方，卖方应在__个工作日内予以修复。5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.1.1附属设施及设备清单如下：（1）___________（2）___________（3）___________5.2附属设施及设备归属5.2.1附属设施及设备随房屋所有权转移给买方。5.3附属设施及设备验收5.3.1买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收。5.3.2验收标准：附属设施及设备应符合合同约定，无质量问题。6.交易税费承担6.1交易税费种类6.1.1交易税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例6.2.1交易税费由卖方承担__%，买方承担__%。6.3税费缴纳时间及方式6.3.1税费缴纳时间：卖方应在房屋产权证过户前缴纳全部税费。6.3.2税费缴纳方式：卖方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价万分之五的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付房款万分之五的违约金。8.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付房款。8.2违约金及赔偿标准8.2.1违约金最高不超过房屋成交价的__%。8.2.2因违约造成的实际损失超过违约金的，卖方或买方应赔偿对方实际损失。8.3违约责任免除条件8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法律规定，依法进行诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，房屋交付完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。12.物业费缴纳说明12.1物业费缴纳标准12.1.1物业费按房屋建筑面积计算，收费标准为每平方米___________元/月。12.2物业费缴纳时间12.2.1物业费缴纳时间为每月的__日前。12.3物业费缴纳方式12.3.1物业费可通过银行转账、现金或物业代收等方式缴纳。12.4物业费缴纳变更12.4.1物业费缴纳标准如有变更，买方应按照新的收费标准缴纳物业费。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__份，卖方和买方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据介入协议，向甲乙双方收取中介费、咨询费、担保费等费用。15.3.2第三方有权根据介入协议，监督甲乙双方履行合同义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方责任15.5.1第三方因提供虚假信息或服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方在介入过程中违反法律法规或介入协议的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入后的付款方式16.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。16.1.2第三方介入后的付款时间及节点，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2第三方介入后的房屋交付及验收16.2.1第三方介入后，房屋交付及验收程序按原合同约定执行。16.2.2第三方有权参与房屋交付及验收，并提出意见。16.3第三方介入后的税费承担16.3.1第三方介入后的税费承担，按原合同约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿总额不超过其收取的中介费、咨询费、担保费等费用的两倍。17.1.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务，不参与甲乙双方的交易过程。18.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方交易过程中的任何法律责任。18.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和介入协议，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，仍按原合同约定的争议解决方式执行。19.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任的，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同生效及终止20.1第三方介入后的合同生效及终止，仍按原合同约定执行。21.第三方介入后的合同附件21.1第三方介入后的合同附件，包括第三方介入协议、第三方服务协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件。说明：作为合同附件，证明合同的真实性和有效性。3.其他相关证明材料要求：提供双方身份证明、婚姻状况证明、房屋交易税费缴纳证明等。说明：证明双方的身份和房屋交易的真实性。4.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及违约责任。6.物业费缴纳证明要求：提供物业费缴纳的证明材料。说明：证明买方已缴纳物业费。7.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收的记录。说明：证明房屋已按照合同约定交付并验收。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋成交价万分之五的违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付人民币___________元的违约金。1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应双倍返还已付房款，并赔偿买方实际损失。示例：若卖方提供的房屋存在严重漏水问题，卖方应返还买方已付房款人民币___________元，并赔偿买方人民币___________元的实际损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付房屋成交价万分之五的违约金。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付人民币___________元的违约金。2.2买方擅自改变房屋结构责任认定：买方应恢复房屋原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方擅自改变房屋结构，应恢复房屋原状，并赔偿卖方人民币___________元的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供虚假房屋评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024无中介房屋买卖合同，二零二四年度物业费缴纳说明范本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋坐落位置1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋权属证书2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同金额及支付方式3.1合同总价3.2付款时间及方式3.3首付款3.4尾款3.5逾期付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收争议解决5.物业费用缴纳说明5.1物业费缴纳时间5.2物业费缴纳方式5.3物业费缴纳标准5.4物业费缴纳责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施说明6.2配套设施说明7.装修情况说明7.1装修情况描述7.2装修责任8.买卖双方权利义务8.1买方权利8.2卖方权利8.3买方义务8.4卖方义务9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更12.附件12.1相关文件12.2附件说明13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：1101011990030765181.2房屋坐落位置所在区域：北京市朝阳区具体地址：朝阳区某小区1号楼2单元302室1.3房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米1.4房屋用途住宅1.5房屋权属证书房屋所有权证号：京房权证某字第567号2.买卖双方信息2.1买方信息买方姓名：身份证号码：1101011988030765192.2卖方信息卖方姓名：身份证号码：1101011990030765183.买卖合同金额及支付方式3.1合同总价合同总价：人民币100万元整3.2付款时间及方式首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整尾款：房屋交付前支付人民币70万元整3.3首付款首付款支付账户：个人银行账户，账号：056783.4尾款尾款支付账户：个人银行账户，账号：056783.5逾期付款违约责任买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付合同总价0.5%的违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：2024年5月31日4.2房屋交付地点房屋交付地点：朝阳区某小区1号楼2单元302室4.3房屋验收标准a)房屋结构安全、无质量问题；b)水电、燃气、供暖等配套设施齐全；c)房屋内部装修符合合同约定；4.4验收争议解决若买方对房屋验收存在异议，应在房屋交付之日起3个工作日内提出，卖方应在收到异议后7个工作日内予以答复，若双方无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决5.物业费用缴纳说明5.1物业费缴纳时间物业费缴纳时间：每年1月1日至12月31日5.2物业费缴纳方式买方应按物业管理处规定的时间和方式缴纳物业费5.3物业费缴纳标准物业费标准：根据物业管理处规定执行5.4物业费缴纳责任买方自房屋交付之日起承担物业费缴纳责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施说明a)空调b)洗衣机c)热水器6.2配套设施说明小区配套设施包括：a)停车场b)游泳池c)健身房7.装修情况说明7.1装修情况描述a)地板b)墙面c)天花板d)窗户e)厨房及卫生间设备7.2装修责任卖方保证房屋装修质量，若因装修质量问题导致买方损失，卖方应承担相应责任8.买卖双方权利义务8.1买方权利买方享有房屋所有权，并有权依法使用、收益、处分房屋；买方有权要求卖方履行合同约定的义务；买方有权在房屋交付前对房屋进行验收；买方有权要求卖方提供房屋权属证书等必要文件；8.2卖方权利卖方有权要求买方按合同约定支付房屋价款；卖方有权要求买方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；卖方有权要求买方承担因房屋使用产生的相关费用；8.3买方义务买方应按合同约定支付房屋价款；买方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋用途；买方应按时缴纳物业费和其他相关费用；买方应在房屋交付前配合卖方进行房屋验收；8.4卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；卖方应保证房屋交付时符合合同约定的状态；卖方应提供必要的房屋使用说明和维修保养指南；卖方应配合买方进行房屋验收。9.违约责任及争议解决9.1违约情形买方逾期付款；卖方逾期交付房屋；买方或卖方违反合同约定，造成对方损失的；9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由双方协商确定，若协商不成，则按合同总价的一定比例计算；9.3争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件双方协商一致，决定解除合同；发生不可抗力，致使合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件合同约定的期限届满；房屋交付，买方取得房屋所有权；双方协商一致，决定终止合同。11.合同生效及变更11.1合同生效条件合同双方签字或盖章；合同符合法律法规的规定；11.2合同变更合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；变更后的合同条款具有同等法律效力。12.附件12.1相关文件房屋所有权证书复印件；房屋买卖合同复印件；其他双方认为需要作为附件的文件；12.2附件说明附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签署日期合同签署日期：2024年3月15日14.合同签署地点合同签署地点：北京市朝阳区某写字楼会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋验收、资金监管、法律咨询、争议解决等环节。16.第三方介入方式16.1中介机构买卖双方可自愿选择中介机构提供中介服务，中介机构应具备相应的资质和合法经营许可。16.2其他第三方17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错造成买卖双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，若无约定，则以合同总价的一定比例（如5%）作为责任限额。17.3责任限额调整第三方责任限额可根据市场行情、第三方资质等因素进行调整，调整需经买卖双方协商一致。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行职责过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a)直接赔偿损失；b)退还中介费用；c)承担诉讼费用；d)承担仲裁费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托的关系，第三方应按照买卖双方的委托事项履行职责。19.2第三方与中介机构的关系