个人房产借款合同书精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产借款合同书精简版版B版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址2.借款人房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.还款方式4.1还款金额4.2还款时间4.3还款账户5.借款利息5.1利率5.2计息方式6.借款用途6.1借款目的6.2借款使用计划7.担保措施7.1抵押物7.2保证人8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款12.合同的签署和盖章12.1签署日期12.2签署地点12.3合同盖章13.附件13.1借款人身份证复印件13.2房产证复印件13.3其他重要文件14.合同正本和副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.3借款人联系方式：手机号码1385678，住宅电话01056781.4借款人住址：北京市朝阳区路号第二条借款人房产信息2.1房产地址：北京市海淀区YY路YY号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号第三条借款金额3.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2借款利息：按年利率百分之六点五计收3.3借款期限：自2023年4月1日起至2028年4月1日止，共计五年。第四条还款方式4.1还款金额：每月还款金额为人民币陆万元整（￥60,000），分五年共六十期还清。4.2还款时间：每月还款日为借款发放之日起的次月第一天。4.3还款账户：还款账户信息见附件。第五条借款利息5.1利率：年利率百分之六点五（6.5%）。5.2计息方式：按年计息，利息于每年12月31日结算，并于次月1日起开始计息。第六条借款用途6.1借款目的：用于借款人的个人经营用途。6.2借款使用计划：借款人应向贷款人提供详细的使用计划，并接受贷款人的监督。第七条担保措施7.1抵押物：借款人名下的房产（详见第二条）作为本次借款的抵押物。7.2保证人：无。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自借款人签署并在贷款人处盖章之日起生效。8.2合同变更条件：任何一方要求变更合同条款时，应书面提出并经双方协商一致。8.3合同解除条件：借款人未按约定还款或发生合同约定的违约行为时，贷款人可以解除合同。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定时间还款或未按约定用途使用借款的，应支付逾期利息并承担其他违约责任。9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定提供贷款或未按约定条件回收贷款的，应支付违约金并承担其他违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人和贷款人应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：双方在合同约定的权利和义务外，另有其他权利和义务，详见附件。11.2合同的补充条款：如合同中未涉及的事项，双方可通过补充条款进行约定。第十二条合同的签署和盖章12.1签署日期：本合同签署日期为2023年3月30日。12.2签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区某写字间。12.3合同盖章：本合同自借款人和贷款人盖章之日起生效。第十三条附件13.1借款人身份证复印件：见附件。13.2房产证复印件：见附件。13.3其他重要文件：见附件。第十四条合同正本和副本14.1合同正本份数：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数如双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证正反面复印件，清晰可辨。附件说明：用于核实借款人的身份信息。附件二：房产证复印件详细要求：房产证的完整复印件，包括封面、及附件。附件说明：用于证明借款人名下房产的所有权。附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告。附件说明：用于确定抵押物的市场价值。附件四：借款用途证明文件详细要求：借款人提供的用于证明借款用途的文件，如合同、发票等。附件说明：用于证明借款资金的使用方向。附件五：还款计划表详细要求：详细列明每期还款的金额、时间等信息。附件说明：用于明确借款人的还款义务。附件六：合同签署授权书（如有）详细要求：如借款人或贷款人委托他人签署合同，需提供授权书。附件说明：用于证明签署人的授权情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人提供的资料不真实或存在误导。4.贷款人未按约定时间提供贷款或未按约定条件回收贷款。5.双方未按约定协商解决争议。责任认定标准：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十二计算。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。3.借款人提供的资料不真实或存在误导的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。4.贷款人未按约定时间提供贷款或未按约定条件回收贷款的，应支付违约金，违约金按未提供或未回收贷款金额的百分之一计算。5.双方未按约定协商解决争议的，视为违约方丧失履行合同的能力，对方有权解除合同。示例说明：如借款人未能在每月还款日按时还款，则构成违约行为。根据合同约定，借款人需支付逾期利息，逾期利息按年利率百分之十二计算。若借款人连续三个月未还款，贷款人可以解除合同，并有权要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指合同中承担借款义务的自然人或其他法律主体。2.贷款人：指合同中提供贷款的自然人或其他法律主体。3.房产：指借款人名下的不动产，包括房屋及其附属设施。4.抵押物：指借款人为担保债务而在合同中约定的用于抵押的财产。5.借款本金：指借款人从贷款人处实际获得的