沿街商铺租赁合同范例

沿街商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的沿街商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

1.3商铺现状：商铺现状为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及押金退还

3.1押金：乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2押金退还：租赁期满，乙方在商铺租赁期限内无违约行为，且已办理完毕租赁商铺的注销手续，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

四、租赁费用及税费

4.1租赁费用：除租金外，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：人民币__________元整（大写：__________元整）/月。

（2）水电费：按实际使用情况由乙方支付。

（3）税费：按国家规定由乙方承担。

4.2乙方应在收到甲方开具的合法票据后__________日内支付上述费用。

五、租赁商铺的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得擅自改变商铺结构及外观。

5.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺照片

2.乙方营业执照复印件

3.甲方房产证复印件

4.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的沿街商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意租赁该商铺用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。

1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________。

1.3商铺现状：商铺现状为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限与租赁期限一致。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，包括但不限于提供抵押物、质押物等。

四、租金支付及押金

4.1乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

4.2乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3租赁期满，乙方在商铺租赁期限内无违约行为，且已办理完毕租赁商铺的注销手续，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

五、租赁费用及税费

5.1租赁费用：除租金外，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：人民币__________元整（大写：__________元整）/月。

（2）水电费：按实际使用情况由乙方支付。

（3）税费：按国家规定由乙方承担。

5.2乙方应在收到甲方开具的合法票据后__________日内支付上述费用。

六、租赁商铺的使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，应按照商铺的用途合法经营，不得从事违法活动。

6.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得擅自改变商铺结构及外观。

6.3乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营状况，确保乙方合法经营。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用。

7.3甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求丙方履行担保责任。

7.4甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按时支付租金、押金及其他费用；

（2）擅自改变商铺结构及外观；

（3）从事违法活动；

（4）未按约定使用商铺。

8.2乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借给他人使用。

8.3乙方如需进行装修、改造，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺照片

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.第三方担保合同

5.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的介入有助于促进租赁合同的履行，维护租赁市场的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，有利于保障甲方的合法权益，确保租金、押金及其他费用的按时支付。甲方的主导地位有助于提高租赁合同的执行力，降低租赁风险，为甲方的投资提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“物业”）的出租权，乙方有意租赁该物业用于开设零售店铺，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，物业编号为__________。

1.2物业用途：乙方租赁物业用于开设__________零售店铺。

1.3物业现状：物业现状为__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方担保

3.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整），担保期限与租赁期限一致。

3.2丙方在本合同履行期间，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，包括但不限于提供抵押物、质押物等。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有物业的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权在租赁期限内进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。

4.3乙方有权要求甲方提供物业的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

五、租金支付及押金

5.1乙方应在每月的__________日前支付当月租金。

5.2乙方在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3租赁期满，乙方在商铺租赁期限内无违约行为，且已办理完毕租赁物业的注销手续，甲方应于__________日内无息退还乙方押金。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按时支付乙方应得的租金、押金及其他费用；

（2）未经乙方同意，擅自提高租金；

（3）提供的服务不符合合同约定；

（4）擅自改变物业用途。

6.2甲方不得限制乙方在合法范围内的经营行为，包括但不限于营业时间、经营范围等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，丙方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业照片

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.第三方担保合同

5.其他与本合同相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年_