私人购新房合同模板

私人购新房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.土地使用权类型：__________

4.土地使用权年限：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

①第__________期：人民币__________万元整（大写：__________元整），支付时间：__________；

②第__________期：人民币__________万元整（大写：__________元整），支付时间：__________；

③依此类推。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付房产后__________日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在乙方验收合格后__________日内办理房产过户手续。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳的税费，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

2.甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方在签订合同后，无正当理由解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________万元整。

六、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

①房产证复印件；

②土地使用权证复印件；

③甲方身份证复印件；

④乙方身份证复印件；

⑤其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.土地使用权类型：__________

4.土地使用权年限：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

①第__________期：人民币__________万元整（大写：__________元整），支付时间：__________；

②第__________期：人民币__________万元整（大写：__________元整），支付时间：__________；

③依此类推。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付房产后__________日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在乙方验收合格后__________日内办理房产过户手续。

四、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳的税费，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

2.甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

五、丙方担保责任

1.丙方在本合同履行期间，对乙方按约定支付房款承担连带责任担保。

2.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内代为支付。

3.丙方代为支付房款后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方在签订合同后，无正当理由解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________万元整。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________万元整。

（2）丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.丙方在履行担保责任过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

①房产证复印件；

②土地使用权证复印件；

③甲方身份证复印件；

④乙方身份证复印件；

⑤丙方身份证复印件；

⑥其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高乙方的购房信心，促进交易顺利完成。

3.规范交易流程，确保各方权益得到保障。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中占据主导地位，保障甲方的合法权益。

2.甲方作为房产所有者，有权对交易流程进行监督和调整，确保交易顺利进行。

3.甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产，甲方同意出售该房产，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产建筑面积：__________平方米

3.土地使用权类型：__________

4.土地使用权年限：__________

5.房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________万元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付定金人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________万元整（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________万元整（大写：__________元整）由丙方提供融资，具体融资方案由丙方制定。

三、交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。

2.乙方应在甲方交付房产后__________日内对房产进行验收，如有异议，应在验收之日起__________日内书面通知甲方。

3.甲方应在乙方验收合格后__________日内办理房产过户手续。

四、丙方融资责任

1.丙方应在合同签订之日起__________日内为乙方提供融资，确保乙方能够按约定支付房款。

2.丙方提供的融资款项应专用于本房产交易，不得挪作他用。

3.丙方对融资款项的使用情况进行监督，确保资金安全。

五、税费承担

1.买卖双方应依法缴纳的税费，由甲方承担__________%，乙方承担__________%。

2.甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）甲方提供的房产信息虚假，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收房款。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

（2）乙方在签订合同后，无正当理由解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________万元整。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供融资，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

（2）丙方提供的融资款项被挪用，丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.丙方与乙方在融资过程中发生的争议，由丙方住所地人民法院管辖。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

①房产证复印件；

②土地使用权证复印件；

③甲方身份证复印件；

④乙方身份证复印件；

⑤丙方身份证