日本卖房合同范例

日本卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

鉴于甲方拥有位于日本某市的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于日本某市，具体地址为：____________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的、无任何瑕疵的产权。

1.3涉案房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为：____________________元人民币。

2.2乙方应于本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付总价款的：____________________%作为定金。

2.3乙方在支付定金后，应于：____________________日内，支付剩余总价款的：____________________%。

2.4支付方式：____________________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起：____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在：____________________日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3过户手续由乙方自行办理，甲方应予以配合。

四、税费承担

4.1乙方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

4.2甲方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由甲方自行承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元人民币。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元人民币。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.涉案房产的权属证明文件。

2.涉案房产的测绘报告。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

丙方（中介机构）名称：____________________

丙方（中介机构）地址：____________________

鉴于甲方拥有位于日本某市的房产，以下简称“涉案房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障交易安全及效率，特邀请丙方作为中介机构参与本次交易。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于日本某市，具体地址为：____________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的、无任何瑕疵的产权。

1.3涉案房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、中介机构责任及权利

2.1丙方作为中介机构，负责协助甲方寻找合适的买方，并促成双方达成买卖协议。

2.2丙方有权在协议期限内收取中介服务费用，具体费用标准为：____________________元人民币。

2.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、合规，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

三、买卖价格及支付方式

3.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为：____________________元人民币。

3.2乙方应于本合同签订之日起：____________________日内，向甲方支付总价款的：____________________%作为定金。

3.3乙方在支付定金后，应于：____________________日内，支付剩余总价款的：____________________%。

3.4支付方式：____________________。

四、交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起：____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在：____________________日内，办理涉案房产的过户手续。

4.3过户手续由乙方自行办理，甲方应予以配合。

五、税费承担

5.1乙方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

5.2甲方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由甲方自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付定金前，提供有效的购买能力证明。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，对涉案房产进行实地考察。

6.3甲方有权要求丙方在交易过程中，对乙方的信用状况进行调查。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________元人民币。

7.2乙方在未支付全部购房款前，未经甲方同意，不得将涉案房产转卖、抵押或进行其他处分。

7.3乙方在办理涉案房产过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房产的权属证明文件。

2.涉案房产的测绘报告。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易效率：丙方作为中介机构，能够协助甲方快速找到合适的买方，缩短交易周期。

2.保障交易安全：丙方在交易过程中对乙方进行调查，有助于降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：甲方通过合同条款，确保自身在交易中的权益得到充分保障。

2.提高交易成功率：甲方通过丙方提供的专业服务，提高交易成功率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）地址：____________________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）地址：____________________

丙方（担保机构）名称：____________________

丙方（担保机构）地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于日本某市的房产，以下简称“涉案房产”，为保障乙方的购买权益，特邀请丙方作为担保机构参与本次交易。三方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于日本某市，具体地址为：____________________。

1.2涉案房产的产权人为甲方，甲方对该房产拥有完全的、无任何瑕疵的产权。

1.3涉案房产的建筑面积为：____________________平方米，土地面积为：____________________平方米。

二、担保机构责任及权利

2.1丙方作为担保机构，负责对乙方的购买能力进行审查，并为其提供担保服务。

2.2丙方有权在协议期限内收取担保服务费用，具体费用标准为：____________________元人民币。

2.3丙方应保证其提供的服务真实、合法、合规，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担相应责任。

三、买卖价格及支付方式

3.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为：____________________元人民币。

3.2乙方应于本合同签订之日起：____________________日内，向丙方支付总价款的：____________________%作为担保金。

3.3乙方在支付担保金后，应于：____________________日内，支付剩余总价款的：____________________%。

3.4支付方式：____________________。

四、交付及过户手续

4.1甲方应于本合同签订之日起：____________________日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在：____________________日内，办理涉案房产的过户手续。

4.3过户手续由乙方自行办理，甲方应予以配合。

五、税费承担

5.1乙方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由乙方自行承担。

5.2甲方在办理涉案房产过户手续时，依法应缴纳的税费由甲方自行承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的详细信息和真实产权证明。

6.2乙方有权要求丙方对甲方的信誉和房产交易背景进行调查。

6.3乙方有权要求在交易过程中，丙方提供专业的法律咨询和服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________元人民币。

7.2甲方在未收到全部购房款前，未经乙方同意，不得将涉案房产转卖、抵押或进行其他处分。

7.3甲方在办理涉案房产过户手续过程中，如因自身原因导致过户失败，应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.涉案房产的权