房屋期房转让合同模板

房屋期房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于出卖人拥有位于__________________的房屋（以下简称“转让房屋”）的所有权，且买受人愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将转让房屋的下列基本情况转让给买受人：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面积：__________________平方米

（3）房屋结构：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋权属证书编号：__________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1出卖人的权利和义务：

（1）保证转让房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在转让房屋交付前，负责办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在合同约定的期限内，将转让房屋交付给买受人；

（4）按照国家法律法规和合同约定，承担相应的税费；

（5）保证转让房屋的质量符合国家相关标准。

2.2买受人的权利和义务：

（1）按照合同约定支付房款；

（2）在出卖人交付房屋后，按照国家法律法规和合同约定，办理房屋所有权转移登记手续；

（3）遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋；

（4）在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（5）按照国家法律法规和合同约定，承担相应的税费。

第三条房款支付

3.1买受人应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖人支付房款总额的__________________%，即人民币__________________元。

3.2买受人应在房屋交付前支付剩余房款，具体支付方式和时间由双方另行约定。

第四条房屋交付

4.1出卖人应于本合同约定的交付期限前，将转让房屋交付给买受人。

4.2房屋交付时，买受人应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，应在接收房屋之日起__________________个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起__________________个工作日内予以修复或更换。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.出卖人身份证明复印件；

4.买受人身份证明复印件；

5.双方协商的其他文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“转让房屋”）的所有权，且乙方愿意购买该房屋，同时第三方作为担保方，愿意对乙方购买该房屋的行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出卖人同意将转让房屋的下列基本情况转让给乙方：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面积：__________________平方米

（3）房屋结构：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋权属证书编号：__________________

第二条甲方权利义务

2.1甲方权利：

（1）在乙方支付全部房款前，保留对转让房屋的所有权；

（2）在合同履行过程中，对乙方的违约行为有权要求解除合同；

（3）有权要求乙方按照合同约定支付房款及税费；

（4）在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求第三方履行担保责任。

2.2甲方义务：

（1）保证转让房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）在合同约定的交付期限内，将转让房屋交付给乙方；

（3）按照国家法律法规和合同约定，承担相应的税费；

（4）确保转让房屋的质量符合国家相关标准。

第三条乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）在支付全部房款后，取得转让房屋的所有权；

（2）在甲方交付房屋后，有权按照合同约定使用房屋；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求解除合同并追究其违约责任。

3.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付房款及税费；

（2）在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋；

（4）在房屋交付后，按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。

第四条第三方权利义务

4.1第三方权利：

（1）在乙方未按约定支付房款的情况下，有权要求乙方履行支付义务；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方履行合同义务。

4.2第三方义务：

（1）按照合同约定，对乙方购买该房屋的行为提供担保；

（2）在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任；

（3）在甲方违约的情况下，协助甲方履行合同义务。

第五条房款支付

5.1乙方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向甲方支付房款总额的__________________%，即人民币__________________元。

5.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款，具体支付方式和时间由双方另行约定。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同约定的交付期限前，将转让房屋交付给乙方。

6.2房屋交付时，乙方应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，应在接收房屋之日起__________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________个工作日内予以修复或更换。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3若第三方未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.出卖人身份证明复印件；

4.买受人身份证明复印件；

5.第三方身份证明复印件；

6.双方协商的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其主要目的是为乙方的购买行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。在乙方违约时，第三方有权要求乙方履行支付义务，从而保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，其目的在于确保合同的有效履行，维护自身的权益。通过在合同中设定多项权利条款和利益条款，甲方能够在合同履行过程中占据有利地位，降低风险，保障自身利益。

签订日期：__________________年__________________月__________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

身份证号码：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，且乙方愿意租赁该房屋，同时丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租人同意将租赁房屋的下列基本情况转让给承租人：

（1）房屋坐落地址：__________________

（2）房屋建筑面积：__________________平方米

（3）房屋结构：__________________

（4）房屋用途：__________________

（5）房屋权属证书编号：__________________

第二条乙方权利义务

2.1乙方权利：

（1）在支付全部租金并履行合同约定的其他义务后，取得租赁房屋的使用权；

（2）在租赁期间，有权按照合同约定使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求出租人退还押金；

（4）在出租人违约的情况下，有权要求解除合同并追究其违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

（3）遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定，合理使用房屋；

（4）在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋完好无损地交还出租人。

第三条担保方权利义务

3.1担保方权利：

（1）在乙方违约的情况下，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在出租人违约的情况下，有权要求出租人履行合同义务。

3.2担保方义务：

（1）按照合同约定，对乙方的租赁行为提供担保；

（2）在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任；

（3）在出租人违约的情况下，协助乙方维护其合法权益。

第四条租金支付

4.1承租人应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出租人支付租金总额的__________________%，即人民币__________________元。

4.2承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金，具体支付方式和时间由双方另行约定。

第五条房屋交付与维护

5.1出租人应于本合同约定的交付期限前，将租赁房屋交付给承租人。

5.2租赁房屋交付时，承租人应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，应在接收房屋之日起__________________个工作日内通知出租人，出租人应在接到通知之日起__________________个工作日内予以修复或更换。

5.3租赁期间，租赁房屋的日常维护和保养由承租人负责。

第六条违约责任

6.1若承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失。

6.2若出租人未按约定交付房屋或提供其他服务，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人因此遭受的损失。

6.3若担保方未履行担保义务，承租人有权要求担保方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.出租人身份证明复印件；

3.承租人身份证明复印件；

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