北京链家合同范例

北京链家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方拥有的位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产结构：____________________。

1.4房产权属：卖方为房产的合法所有人，拥有完全产权。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3买方应在合同约定的过户日期前，向卖方支付人民币____________________元整作为购房款。

2.4支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。

第三条房产过户及税费

3.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由买方承担。

第四条交付及验收

4.1卖方应在合同约定的过户日期前，将房产交付给买方。

4.2买方应在收到房产后____个工作日内，对房产进行验收。

4.3若在验收过程中发现房屋质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出，卖方应在接到通知之日起____个工作日内予以维修。

第五条违约责任

5.1若卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

5.2若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同备案表

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产，房产证号为：____________________。

2.买方为保障自身权益，特委托中介方提供专业服务。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及中介方服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置：____________________。

1.2房产面积：____________________平方米。

1.3房产结构：____________________。

1.4房产权属：卖方为房产的合法所有人，拥有完全产权。

第二条买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为：人民币____________________元整。

2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为定金。

2.3买方应在合同约定的过户日期前，向卖方支付人民币____________________元整作为购房款。

2.4支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。

第三条中介方服务及费用

3.1中介方负责为买方提供房产信息查询、交易谈判、过户手续办理等全程服务。

3.2中介方服务费用为买卖价格的____%，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。

3.3中介方应确保所提供的服务符合法律法规及行业规范，并承担相应的法律责任。

第四条买方权益保障

4.1买方享有对房产的全面了解权，包括但不限于房产证、权属证明、周边环境等。

4.2买方有权对房产进行实地考察，卖方应配合并提供必要条件。

4.3买方有权要求卖方提供房屋质量保证书，卖方应予以配合。

第五条卖方责任及限制

5.1卖方保证房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。

5.2卖方保证房产符合国家和地方相关法律法规的要求。

5.3卖方不得在合同签订后擅自解除合同，否则应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

第六条违约责任

6.1若卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%。

6.2若买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

6.3若中介方未按合同约定提供服务质量，应向买方支付赔偿金，赔偿金为中介方服务费用的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋买卖合同备案表

3.中介方服务协议

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，提高交易透明度，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，获取房产，实现投资增值。通过本合同的制定，甲方在交易过程中享有充分的权益保障，同时乙方和中介方的责任和限制也得到了明确，为交易各方提供了公平、公正、安全的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的房屋，现欲出租给承租方。

2.为保障租赁双方的权益，丙方作为物业管理方提供相关服务。

3.双方经友好协商，就房屋租赁事宜及物业管理方服务达成如下协议：

第一条房屋租赁基本情况

1.1房屋位置：____________________。

1.2房屋面积：____________________平方米。

1.3房屋结构：____________________。

1.4房屋权属：乙方为房屋的合法所有人，拥有完全产权。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民币____________________元整，共计人民币____________________元整。

2.3租金支付方式：承租方应于每月的____日前支付当月租金。

第三条物业管理方服务及费用

3.1物业管理方负责房屋租赁期间的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安全保障等。

3.2物业管理方服务费用为每月租金的____%，承租方应于每月支付租金的同时支付物业管理费。

3.3物业管理方应确保服务质量，如因物业管理方原因导致服务质量不达标，承租方有权要求物业管理方承担相应责任。

第四条承租方权益保障

4.1承租方享有房屋的合法使用权利，乙方应确保房屋在租赁期间内符合居住条件。

4.2承租方有权要求乙方在租赁期间内对房屋进行必要的维修和保养。

4.3承租方有权在租赁期限内，根据租赁合同的约定提前终止租赁关系。

第五条出租方责任及限制

5.1出租方保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

5.2出租方保证房屋符合国家和地方相关法律法规的要求，并承担相关法律责任。

5.3出租方不得在租赁期间擅自改变房屋用途或结构，否则承租方有权解除租赁合同。

第六条违约责任

6.1若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

6.2若出租方未按合同约定提供符合居住条件的房屋，承租方有权要求出租方承担相应责任，包括但不限于维修费用和违约金。

6.3若物业管理方未按合同约定提供服务质量，承租方有权要求物业管理方承担相应责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租