楼盘代理合同范例

楼盘代理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房产项目（以下简称“项目”）的独家销售权。

2.代理方愿意接受出卖方的委托，负责在合同约定的期限内，为项目提供代理销售服务。

3.出卖方与代理方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

出卖方同意将项目销售给代理方，代理方同意接受出卖方的委托，负责在合同约定的期限内，为项目提供代理销售服务。

第二条代理期限

本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条代理费用

1.代理费用为项目销售总额的____%，具体计算方式如下：

（1）销售总额为项目实际销售价格与代理方实际收取的代理费用的总和；

（2）代理费用按照实际销售价格分段计算，具体如下：

（a）销售总额在____万元（含）以下的部分，代理费用为____%；

（b）销售总额在____万元以上、____万元以下的部分，代理费用为____%；

（c）销售总额在____万元以上、____万元以下的部分，代理费用为____%；

（d）销售总额在____万元以上，代理费用为____%。

2.代理费用在项目销售完成后，由代理方按照实际销售价格向出卖方收取。

第四条代理责任

1.代理方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。

2.代理方应确保销售过程中的合法性、合规性，不得有虚假宣传、欺诈等行为。

3.代理方应保证销售资料的真实性、准确性，不得提供虚假信息。

第五条保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务。

2.本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按照约定支付代理费用的，应向代理方支付____%的违约金。

3.代理方未按照约定履行代理责任的，应向出卖方支付____%的违约金。

4.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

1.出卖方或代理方在履行本合同过程中，如发现对方有严重违约行为，有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

第九条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目销售资料

2.出卖方营业执照副本复印件

3.代理方营业执照副本复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“代理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“营销顾问”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房产项目（以下简称“项目”）的独家销售权。

2.代理方愿意接受出卖方的委托，负责在合同约定的期限内，为项目提供代理销售服务。

3.营销顾问同意接受出卖方的委托，提供专业的营销顾问服务，协助代理方提高销售业绩。

4.出卖方、代理方和营销顾问本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

出卖方同意将项目销售给代理方，代理方同意接受出卖方的委托，负责在合同约定的期限内，为项目提供代理销售服务。同时，营销顾问同意接受出卖方的委托，提供专业的营销顾问服务。

第二条代理期限

本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条代理费用

1.代理费用为项目销售总额的____%，具体计算方式如下：

（1）销售总额为项目实际销售价格与代理方实际收取的代理费用的总和；

（2）代理费用按照实际销售价格分段计算，具体如下：

（a）销售总额在____万元（含）以下的部分，代理费用为____%；

（b）销售总额在____万元以上、____万元以下的部分，代理费用为____%；

（c）销售总额在____万元以上、____万元以下的部分，代理费用为____%；

（d）销售总额在____万元以上，代理费用为____%。

2.代理费用在项目销售完成后，由代理方按照实际销售价格向出卖方收取。

第四条营销顾问费用

1.营销顾问费用为项目销售总额的____%，具体计算方式与代理费用相同。

2.营销顾问费用在项目销售完成后，由代理方按照实际销售价格支付给营销顾问。

第五条代理责任

1.代理方负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。

2.代理方应确保销售过程中的合法性、合规性，不得有虚假宣传、欺诈等行为。

3.代理方应保证销售资料的真实性、准确性，不得提供虚假信息。

第六条营销顾问责任

1.营销顾问负责提供市场分析、销售策略、客户关系管理等方面的专业顾问服务。

2.营销顾问应协助代理方提高销售业绩，确保项目销售目标的实现。

3.营销顾问应保守商业秘密，不得泄露出卖方、代理方和项目的相关信息。

第七条甲方权益

1.出卖方享有项目销售收益的全部权利。

2.出卖方有权监督代理方和营销顾问的履行情况，要求其提供工作进展报告。

3.出卖方有权在必要时解除本合同，并要求代理方和营销顾问承担相应的责任。

第八条乙方违约及限制条款

1.代理方未按照约定履行代理责任的，应向出卖方支付____%的违约金。

2.代理方在代理期间，不得自行销售项目或与他人合作销售项目。

3.代理方不得泄露出卖方、代理方和项目的商业秘密。

第九条丙方违约及限制条款

1.营销顾问未按照约定履行顾问责任的，应向出卖方支付____%的违约金。

2.营销顾问不得泄露出卖方、代理方和项目的商业秘密。

3.营销顾问不得接受与本项目相关的其他委托，影响其对本项目的服务。

第十条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

1.出卖方在代理方和营销顾问严重违约的情况下，有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目销售资料

2.出卖方营业执照副本复印件

3.代理方营业执照副本复印件

4.营销顾问营业执照副本复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.提升项目销售业绩，加快项目去化速度。

2.引入专业营销顾问，提高销售策略的专业性和针对性。

3.降低甲方在销售过程中的人力、物力、财力投入。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在项目销售中的权益得到充分保障。

2.通过甲方主导，实现项目销售目标的顺利实现。

3.提高甲方的市场竞争力，增强品牌影响力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承建商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“监理单位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商拟投资建设位于__________________的住宅小区项目（以下简称“项目”）。

2.乙方愿意接受开发商的委托，负责项目的施工建设。

3.丙方愿意接受开发商的委托，提供项目施工过程中的监理服务。

4.开发商、乙方和丙方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

开发商同意委托乙方负责项目的施工建设，乙方同意接受开发商的委托。同时，丙方同意接受开发商的委托，提供项目施工过程中的监理服务。

第二条施工期限

本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第三条施工费用

1.施工费用按照项目预算总额的____%，具体计算方式如下：

（1）预算总额为项目总投资减去土地成本、设计费等非施工费用；

（2）施工费用按照实际完成工程量分段计算，具体如下：

（a）完成工程量在____%以下的部分，施工费用为____元/平方米；

（b）完成工程量在____%至____%的部分，施工费用为____元/平方米；

（c）完成工程量在____%以上的部分，施工费用为____元/平方米。

2.施工费用在项目竣工验收合格后，由开发商按照实际完成工程量支付给乙方。

第四条监理费用

1.监理费用为项目总投资的____%，具体计算方式与施工费用相同。

2.监理费用在项目竣工验收合格后，由开发商按照实际完成工程量支付给丙方。

第五条乙方权利

1.乙方享有项目施工过程中的指挥权，包括但不限于施工方案制定、施工进度安排等。

2.乙方有权要求开发商提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、材料供应等。

3.乙方有权要求开发商按照合同约定支付施工费用。

第六条丙方权利

1.丙方享有对项目施工过程进行全面监理的权利，包括但不限于质量、进度、安全等方面的监督检查。

2.丙方有权要求开发商提供施工过程中所需的信息和数据。

3.丙方有权要求开发商按照合同约定支付监理费用。

第七条开发商义务

1.开发商应按照合同约定提供施工图纸、材料供应等施工条件。

2.开发商应按照合同约定支付施工费用和监理费用。

3.开发商应配合乙方和丙方的正常工作，确保施工和监理工作的顺利进行。

第八条乙方违约及限制条款

1.乙方未按照合同约定完成施工任务的，应向开发商支付____%的违约金。

2.乙方在施工过程中，不得擅自改变施工方案或降低施工质量。

3.乙方不得将项目施工权转让给他人。

第九条丙方违约及限制条款

1.丙方未按照合同约定履行监理职责的，应向开发商支付____%的违约金。

2.丙方不得泄露项目施工过程中的商业秘密。

3.丙方不得接受与本项目相关的其他监理委托。

第十条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除

1.开发商在乙方和丙方严重违约的情况下，有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目施工图纸

2.项目预算报告

3.乙方营业执照副本复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：___________