2024年度北京居民小区装修设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京居民小区装修设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同术语定义第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延期第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4价款调整5.5付款凭证第六条设计与施工变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1合同违约7.2工期延误7.3质量问题7.4违约赔偿第八条保险与安全8.1工程保险8.2施工安全8.3安全事故处理第九条合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理第十一条合同的转让与分包11.1合同转让11.2分包规定第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条环境影响及保护13.1环境影响评估13.2环境保护措施13.3环保责任第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3附加条款14.4修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同术语定义本合同所称的“装修工程”是指按照本合同约定的设计方案，对甲方位于北京市小区的住宅进行内部装修的所有工作。第二条工程概述2.1工程地点北京市小区号住宅2.2工程规模住宅装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。2.3工程内容包括但不限于：装修设计、材料采购、施工安装、验收等。2.4工程预算工程总预算为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），具体明细见附件。第三条合同工期3.1开工日期双方约定，工程于年月日正式开工。3.2竣工日期双方约定，工程于年月日前竣工。3.3工期延误及延期如因乙方或丙方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。第四条设计与施工要求4.1设计要求乙方应根据甲方提供的需求，提供合理、合规的设计方案，并负责对设计方案进行修改和完善。4.2施工要求丙方应按照乙方提供的设计方案进行施工，确保施工质量、安全、进度等方面的要求。4.3质量标准装修工程应符合国家相关法律法规、规范标准及双方约定的质量要求。4.4验收标准双方应按照本合同约定的验收标准进行工程验收。第五条合同价格与支付5.1合同总价双方确认，本工程合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。5.2支付方式本合同价款采用进度付款方式，具体支付条款见附件。5.3进度付款甲方根据乙方和丙方提交的进度付款申请，按照约定的付款比例进行支付。5.4价款调整如因工程变更等原因导致合同总价发生调整，双方应协商确定调整后的价格。5.5付款凭证甲方付款后，乙方和丙方应出具相应的付款凭证。第八条保险与安全8.1工程保险乙方负责为工程购买必要的保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险等。8.2施工安全丙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。8.3安全事故处理如发生安全事故，乙方和丙方应立即采取措施防止事故扩大，并按照相关法律法规进行处理。第九条合同争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。如一方违反本合同，对方有权采取法律手段维护自身权益。第十条合同的解除10.1合同解除条件双方同意，在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应当以书面形式提出，经双方协商一致后生效。10.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条合同的转让与分包11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2分包规定乙方不得将本合同约定的工程全部或部分分包给第三方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为合同履行完毕后三年。12.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条环境影响及保护13.1环境影响评估乙方应按照相关法律法规进行环境影响评估，并采取措施减少施工过程中对环境的影响。13.2环境保护措施丙方在施工过程中应采取有效措施，防止污染环境，保护生态环境。13.3环保责任如因乙方或丙方原因导致环境污染或损害，责任方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部合同价款后终止。14.3附加条款如双方在合同履行过程中发生新的情况，需要调整或补充合同内容的，可以签订附加条款。14.4修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改和补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权责，特制定本部分附加说明条款。第一条第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、政府部门、专业检测机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）双方无法协商解决的重大争议；（2）需要专业机构进行评估、检测或鉴定；（3）法律法规规定必须由第三方参与的事项。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和丙方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）各方书面同意第三方介入，并明确介入的范围和职责；（3）第三方按照约定的程序和职责介入合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定的事项和职责范围内承担相应的责任，并依法履行义务。3.2第三方对其提供的评估、检测、鉴定等结果负责，并承担由此产生的法律责任。3.3第三方介入不影响甲方、乙方和丙方根据本合同约定的权利和义务。第四条第三方费用4.1第三方介入所需的费用由甲方、乙方和丙方协商承担。4.2第三方费用包括但不限于评估费、检测费、鉴定费等，具体费用根据实际情况确定。4.3甲方、乙方和丙方应按照约定的比例或方式承担第三方费用。第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方之间是独立的法律关系，各方不因与第三方的合同关系而产生对其他方的违约责任。5.2第三方与甲方、乙方和丙方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。5.3本合同各方与第三方之间的纠纷，不影响本合同各方之间的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。6.2如第三方未在合同中约定赔偿限额，第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，以其资产总额为限。6.3甲方、乙方和丙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方应按照约定退出合同履行过程。7.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方继续按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的书面确认本合同各方应在第三方介入事项完成后，及时签订书面确认文件，明确第三方的介入范围、职责、费用等事项。第九条合同的变更与解除如本合同的变更或解除涉及第三方权益，甲方、乙方和丙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的转让本合同各方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非得到对方的书面同意。第十一条适用法律本部分附加说明条款的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的完整性本部分附加说明条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署本部分附加说明条款经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程设计方案详细说明：本附件包含装修工程的设计图纸、效果图、施工图等，用以明确装修工程的详细要求和标准。附件二：装修材料清单详细说明：本附件详细列出装修工程所需的所有材料名称、品牌、规格、数量等信息。附件三：装修工程预算表详细说明：本附件详细列出装修工程的预算，包括工程总价、各分项工程费用等。附件四：进度付款申请单详细说明：本附件用于乙方和丙方向甲方申请进度付款，包含付款金额、付款理由等信息。附件五：工程变更申请单详细说明：本附件用于申请工程变更，包含变更内容、变更原因、变更费用等信息。附件六：保险单据详细说明：本附件包含乙方为工程购买的保险单据，用以证明保险的有效性。附件七：施工安全措施方案详细说明：本附件详细列出施工过程中的安全措施，包括施工现场的安全防护、消防设施等。附件八：环保措施方案详细说明：本附件详细列出施工过程中的环保措施，包括材料采购、废物处理等。附件九：验收报告详细说明：本附件包含工程验收的结果，包括验收合格证明、验收意见等。附件十：付款凭证详细说明：本附件用于证明甲方支付合同价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付合同价款。2.乙方未按照约定提供设计方案或施工。3.丙方未按照约定进度完成施工。4.乙方或丙方使用不合格材料或工艺。5.乙方或丙方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应支付迟延付款的违约金。示例说明：如甲方迟延支付合同价款，需支付乙方迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按照约定提供设计方案或施工的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例说明：如乙方未能按约定提供设计方案，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因解除合同而产生的直接损失。3.丙方未按照约定进度完