按揭合同补充协议的签订要点指导

按揭合同补充协议的签订要点指导合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方同意将贷款用于：____（具体用途），并承诺按照主合同约定的用途使用贷款。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意按照主合同约定的还款方式进行还款，具体为：____（还款方式）。三、利率及费用1.贷款利率为：____%，不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率。2.乙方同意支付贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用，具体费用标准及支付方式见主合同。四、担保措施1.乙方同意将位于____（地址）的不动产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。2.乙方同意将本人及配偶名下的全部财产作为偿还贷款本息的担保。3.乙方同意授权甲方在必要时依法优先受偿贷款本息。五、违约责任1.乙方违反主合同及本补充协议的约定，甲方有权按照主合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《按揭合同》（合同编号：__________）2.借款人及配偶的身份证复印件3.不动产抵押权证复印件4.贷款用途证明文件5.贷款手续费、评估费、保险费等费用收费标准及计算方式6.双方签字（或盖章）的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按时还款的，视为违约。2.乙方提供的担保不实，或未按约定提供担保的，视为违约。3.甲方未按约定时间提供贷款，或未按约定利率提供贷款的，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.按揭合同：指贷款人（甲方）与借款人（乙方）之间，以不动产作为抵押物，甲方向乙方提供贷款，乙方按约定用途使用贷款并按期还款的合同。2.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的资金总额。3.贷款期限：指贷款资金的使用期限，自贷款发放之日起至贷款还清日止的时间。4.利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。5.担保：指借款人提供的不动产或其他财产，用于担保贷款的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权停止发放贷款，并要求乙方立即改正，违约行为造成的损失由乙方承担。2.问题：乙方未按时还款。解决办法：甲方有权按照主合同约定收取逾期利息，并有权提前收回贷款本息。3.问题：甲方未按约定时间提供贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有