2024年度房地产全程招商代理合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产全程招商代理合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况第二条：合同范围及目标2.1乙方代理甲方房地产项目的招商工作2.2招商目标及期限第三条：乙方职责3.1招商代理的具体职责3.2招商团队的组建与管理3.3招商信息的发布与推广第四条：招商成果的评估与分成4.1招商成果的评估标准4.2分成比例及支付方式第五条：合同期限5.1合同的有效期限5.2合同的续约及终止条件第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密信息的范围及期限第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约行为7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径8.2争议解决的地点及适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十条：合同的附件10.1合同附件的清单10.2附件的有效性与法律效力第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的签订日期及地点第十二条：甲方授权代表12.1甲方授权代表的具体授权范围12.2授权代表的有效期限第十三条：乙方服务费用13.1乙方向甲方收取的服务费用13.2服务费用的支付方式及期限第十四条：合同的生效与终止14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3甲方拥有的房地产项目情况甲方拥有房地产项目位于：（项目具体位置），项目名称：（项目名称），项目性质：（住宅/商业/办公等）。项目总占地面积：（占地面积），总建筑面积：（总建筑面积）。项目规划：（简述项目规划及目标）。第二条：合同范围及目标2.1乙方代理甲方房地产项目的招商工作乙方作为甲方的招商代理，负责甲方房地产项目的招商工作，包括：（列举乙方负责的招商工作内容，如：招商策划、招商推广、招商洽谈、招商签约等）。2.2招商目标及期限甲乙双方共同确定的招商目标为：（列举招商目标，如：引进品牌数量、租赁面积、租金收入等）。招商期限为：（开始日期）至（结束日期）。第三条：乙方职责3.1招商代理的具体职责3.2招商团队的组建与管理乙方应组建专业的招商团队，负责项目的招商工作。团队人员应具备相关行业的专业知识和经验。乙方应负责团队的培训、管理及绩效考核。3.3招商信息的发布与推广乙方负责制定和执行项目的招商推广计划，通过各种渠道发布招商信息，进行品牌宣传和推广。包括但不限于：（列举推广渠道，如：网络、报纸、户外广告、行业展会等）。第四条：招商成果的评估与分成4.1招商成果的评估标准4.2分成比例及支付方式甲乙双方约定，招商成果的分成比例为：（百分比）。分成支付方式为：（支付方式，如：按月支付、按季支付、一次性支付等）。第五条：合同期限5.1合同的有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为：（年数）。5.2合同的续约及终止条件第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对合同内容及其商业秘密予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的范围及期限保密信息包括但不限于：（列举保密信息范围，如：合同内容、商业计划、客户信息等）。保密期限为：（保密期限，如：合同终止后三年）。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式及解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为：（争议解决地点），适用法律为：（适用法律，如：中华人民共和国法律）。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件及后果第十条：合同的附件10.1合同附件的清单本合同附件包括：（列举附件名称，如：项目规划书、招商方案、合同补充协议等）。附件与合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性与法律效力附件一旦附加于本合同，即成为合同不可分割的一部分，甲乙双方应严格遵守附件规定。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。合同未约定的事宜，可另行协商补充。11.2合同的签订日期及地点本合同于：（签订日期）在：（签订地点）签订。第十二条：甲方授权代表12.1甲方授权代表的具体授权范围甲方授权代表：（姓名），授权范围：（列举授权范围，如：签订招商合同、处理招商事宜等）。授权代表在授权范围内的行为，由甲方承担法律责任。12.2授权代表的有效期限授权代表自：（授权开始日期）至：（授权结束日期）有效。授权期满后，如需继续授权，应重新签订授权书。第十三条：乙方服务费用13.1乙方向甲方收取的服务费用乙方根据招商成果向甲方收取服务费用，费率为：（费率百分比）。服务费用总额为：（总额）。13.2服务费用的支付方式及期限甲方应在合同到期后：（支付期限，如：30天）内，按照双方约定的支付方式支付服务费用。第十四条：合同的生效与终止14.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件及后果第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与或可能参与本项目招商过程的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：（列举第三方介入的范围，如：中介机构、咨询公司、品牌商家、投资者等）。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方的协调义务甲乙双方应积极协调，确保第三方的权益得到保障，同时确保项目招商工作的顺利进行。2.2沟通渠道的建立甲乙双方应建立有效的沟通渠道，与第三方进行沟通，确保各方对项目招商工作的理解和支持。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有参与项目招商、获取合同约定的收益等权利。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其在招商过程中的义务，包括但不限于：（列举第三方的义务，如：提供真实有效的信息、履行合同约定的责任等）。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同约定，明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于：（列举责任限额的内容，如：赔偿限额、违约金限额等）。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据项目招商的实际情况，经协商一致，调整第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自独立承担与第三方之间的合同责任。5.2第三方与项目的关系第三方作为项目招商的一部分，应按照甲乙双方的约定，履行其在项目中的职责。第三方的行为应符合项目的整体利益。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方如发生违约行为，包括但不限于：（列举违约行为，如：不履行合同义务、提供虚假信息等）。6.2第三方违约的处理方式甲乙双方应根据合同约定，采取相应的处理方式，包括但不限于：（列举处理方式，如：协商解决、索赔、解除合同等）。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（列举终止条件，如：合同到期、第三方违约、项目终止等）。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜，包括但不限于：（列举后续事宜，如：结算、搬迁等）。第八条：甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方应独立承担与第三方之间的合同责任。8.2甲方与第三方纠纷的处理甲方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法解决。第九条：乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。乙方应独立承担与第三方之间的合同责任。9.2乙方与第三方纠纷的处理乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法解决。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件及后果第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务甲乙双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。合同未约定的事宜，可另行协商补充。11.2合同的签订日期及地点本合同于：（签订日期）在：（签订地点）签订。第十二条：甲方授权代表12.1甲方授权代表的具体授权范围甲方授权代表：（姓名），授权范围：（列举授权范围，如：签订招商合同、处理招商事宜等）。授权代表在授权范围内的行为，由甲方承担法律责任。12.2授权代表的有效期限授权代表自：（授权开始日期）至：（授权结束日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划书详细描述项目的整体规划、设计理念、建筑风格、功能分区等信息。附件二：招商方案具体列出招商目标、招商策略、招商活动计划、招商优惠政策等内容。附件三：合同补充协议对合同中未涉及的事宜进行补充，如招商奖励机制、额外服务内容等。附件四：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书、营业执照、法人代表身份证明等文件。附件五：招商合同范本附件六：品牌商家名录列举已入驻或有意向入驻的商家信息，包括品牌名称、经营范围、联系方式等。附件七：项目宣传材料包括项目宣传册、效果图、宣传视频等，用于向潜在投资者和商家介绍项目。附件八：合同履行过程中的重要文件如审批文件、招投标文件、合作协议等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供项目相关信息，导致招商工作无法正常进行。2.乙方未按照合同约定完成招商目标，或提供的招商服务不符合约定的质量标准。3.第三方未按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、不履行合同约定的责任等。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方