2024年度地下室房屋买卖合同设计2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室房屋买卖合同设计本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同的备案13.1备案时间13.2备案地点13.3备案机关第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X电子邮箱：X1.2买受人信息买受人全称：X个人法定代表人：X（如有）住址：X联系电话：X电子邮箱：X1.3地下室房屋定义本合同所称地下室房屋，是指位于的地下室，房屋编号为，该房屋的具体位置、面积、结构等详细信息详见本合同附件一。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，详细结构描述见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。剩余房款在新房交付之日起七个工作日内支付完毕。第四条交付及交付时间4.1交付标准出卖人应按照本合同约定和附件一中的房屋交付标准，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买受人。4.2交付时间房屋交付时间为年月日。4.3交付手续买受人应按照本合同约定，到出卖人指定的地点办理房屋交付手续。出卖人应按照交付标准，将房屋交付给买受人。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定，保证房屋结构安全、设备功能正常、使用安全。5.2保修范围房屋保修范围包括房屋结构、设备设施、公共部位等，具体保修范围和内容见附件二。5.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过五年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务出卖人应按照本合同约定，履行房屋交付、质量保证、售后服务等义务。6.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定，履行付款、接收房屋、维护房屋等义务。本部分内容共计652字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或者双方协商一致，可以对合同进行变更。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。第十条合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定；（4）合同依法被撤销或者解除。第十一条附则11.1合同的附件本合同附件包括：房屋交付标准、保修范围、付款计划等，具体内容见附件一、附件二、附件三等。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式订立。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于年月日在（地点）签署。12.2签署地点本合同于年月日在（地点）签署。12.3签署人出卖人代表：（签名）买受人代表：（签名）第十三条合同的备案13.1备案时间本合同签署后七个工作日内，双方应将合同副本提交至相关部门备案。13.2备案地点本合同备案地点为（备案机关）。13.3备案机关本合同备案机关为（备案机关名称）。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由出卖人保管，买受人保留合同副本。14.2合同副本分发本合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份。本部分内容共计1348字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同选择具备相应资质和良好信誉的第三方，以确保合同的履行和双方权益的保障。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用承担甲乙方应按照本合同约定，承担第三方服务的相关费用。具体费用承担方式见附件四。16.2费用支付时间甲乙方应按照第三方出具的服务结果，及时支付相应的服务费用。第十七条第三方服务内容17.1第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、质量检测、监理等，具体服务内容见附件五。17.2服务标准第三方应按照行业标准和甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。第十八条第三方责任限制18.1责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超出服务范围的责任。18.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍，但不超过合同成交价的千分之一。18.3责任免除第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力或其他无法预见的情况，导致无法履行或迟延履行合同的，不承担责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。19.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更条件20.2第三方解除条件甲乙方可以根据第三方服务质量、履行情况等，协商解除与第三方的服务合同。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方违约处理甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用或提供其他必要条件的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。本部分内容共计1487字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付标准详细描述房屋的结构、设施、使用材料等交付时的标准和要求。附件二：保修范围列明房屋保修的范围和具体项目，以及保修期限和相关责任。附件三：付款计划详细列明买受人应按照的付款计划，包括付款的时间和金额。附件四：第三方服务费用清单详细列明第三方服务费用，包括服务的项目、费用金额和支付时间。附件五：第三方服务内容详细描述第三方应提供的服务内容，包括服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；示例：如果出卖人未能在约定的时间内交付符合交付标准的房屋，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款。2.买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同；示例：如果买受人在约定的时间内未能支付房款，出卖人可以要求解除合同，并有权要求买受人支付违约金。3.双方协商一致解除合同的，应按照本合同约定处理后续事宜；示例：如果双方协商一致解除合同，出卖人应退还买受人已支付的房款，买受人应按照约定办理房屋交付手续。4.出卖人未按照本合同约定提供第三方服务的，买受人可以要求出卖人承担违约责任；示例：如果出卖人未能按照合同约定提供第三方服务，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.买受人未按照本合同约定支付第三方服务费用的，出卖人可以要求买受人承担违约责任；示例：如果买受人在约定的时间内未能支付第三方服务费用，出卖人可以要求买受人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.第三方未按照本合同约定提供服务的，甲乙方可以要求第三方承担违约责任；示例：如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.甲乙方未按照本合同约定履行其义务的，第三方可以要求甲乙方承担违约责任；示例：如果甲乙方未能按照合同约定履行其义务，第三方可以要求甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度地下室房屋买卖合同设计1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1税费承担12.2房屋登记手续12.3房屋保险第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：联系地址：市区路号联系电话：X1.3地下室房屋定义本合同所指地下室房屋是指位于房地产开发有限公司开发的小区的地下室住宅，具备独立的空间结构和出入口，符合国家相关法律法规规定的住宅标准。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，小区地下室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为X结构，地下室层高为米，室内净高为米。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定向买受人交付具备交易条件的地下室房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及合同约定。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。出卖人应按照合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时具备居住条件。3.2买受人的权利与义务买受人按照合同约定支付房屋购买价款，并按照合同约定的时间、方式接收房屋。买受人应自行承担房屋使用过程中的各项费用，并按照合同约定履行售后服务等相关义务。买受人应按照出卖人的要求配合办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋购买价款为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。4.2支付方式买受人分期向出卖人支付房屋购买价款。首期付款比例为%，其余款项在个月内支付完毕。4.3支付时间买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付购买价款。首期付款时间为本合同签订之日起X日内，其余款项分别于合同签订之日起X个月、X个月、X个月内支付。第五条：交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为出卖人按照合同约定完成房屋建设并验收合格后，买受人按照合同约定支付完毕全部购买价款之日起X日内。5.2交付条件（1）房屋建设完成，并通过相关主管部门的验收；（2）房屋具备独立的使用功能，包括但不限于供水、供电、供暖、排水等；（3）房屋内部装修符合合同约定的标准；（4）出卖人提供的其他附属设施齐全、功能正常。5.3验收程序买受人在收到出卖人的交付通知后，应在X日内对房屋进行验收。如买受人认为房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，并明确指出需要修复的问题。出卖人应在X日内对买受人提出的问题进行修复。如出卖人未在规定时间内修复或买受人认为修复结果仍不符合合同约定，买受人有权拒绝接收房屋。第六条：质量保证6.1房屋质量标准出卖人保证交付的房屋符合国家相关法律法规及行业标准规定的质量要求。6.2质量问题处理如买受人发现房屋存在质量问题，应立即书面通知出卖人。出卖人应在X日内对买受人提出的问题进行调查、核实，并采取必要的措施予以修复。如出卖人未在规定时间内修复或买受人认为修复结果仍不符合合同约定，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。如房屋质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应书面签署，并经双方签字或盖章确认。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。第九条：违约责任9.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任根据违约行为的性质、情节及双方约定确定。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律、法规规定执行。11.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定或法律、法规规定执行。第十二条：其他约定12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的各项税费。12.2房屋登记手续买受人应按照出卖人的要求配合办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。12.3房屋保险买受人应自行购买并支付房屋保险费用。保险费用不包括在房屋购买价款中。第十三条：附件13.1房屋所有权证出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证。13.2房屋平面图出卖人应向买受人提供房屋平面图及相关资料。13.3其他相关文件双方约定的其他相关文件，包括但不限于合同补充协议、房屋交付确认书等。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的效力双方持有的合同副本具有同等法律效力。如双方对合同内容的解释发生分歧，应以双方签字或盖章的合同正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋买卖的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）监督房屋建设、装修质量的监理机构；（4）提供融资、贷款服务的金融机构；（5）其他甲乙方同意参与合同履行过程的主体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项进行工作，并提交工作报告；（4）甲乙方对第三方的工作报告进行审核，如有异议，应及时提出；（5）甲乙方与第三方协商解决异议，并按照约定继续履行合同。2.2第三方介入条件（1）甲乙方协商一致，认为需要第三方专业意见或服务；（2）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或鉴定；（3）法律法规规定或甲乙方约定的其他介入条件。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或意见承担责任。第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、准确性和合法性。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照约定事项提供服务，并保守甲乙方的商业秘密。第三方不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应书面签署，并经甲乙方签字或盖章确认。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在提供服务或意见时，应遵循客观、公正的原则。甲乙方应尊重第三方的专业意见，但有权对第三方的服务或意见进行审核、评价。5.3第三方与甲乙方的沟通与协作第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更甲乙方可以根据合同履行情况，协商变更第三方的服务内容、范围或其他事项。变更内容应书面签署，并经甲乙方签字或盖章确认。6.2第三方介入的解除甲乙方可以根据合同履行情况，协商解除与第三方的合同关系。解除第三方介入的事宜应书面签署，并经甲乙方签字或盖章确认。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任根据违约行为的性质、情节及双方约定确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律、法规规定执行。9.3合同解除条件合同解除条件按照合同约定或法律、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为由相关主管部门颁发的合法有效证件，证明出卖人拥有房屋所有权。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、面积、布局等信息，便于买受人了解房屋