2024年度商业中心整体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业中心整体租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的使用和管理7.1租赁物的使用规定7.2租赁物的管理责任第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁范围1.1租赁标的（1）建筑物：商业中心大楼，包括地下一层至地上五层的所有商铺和办公区域；（2）设施：商业中心的公共区域、停车场、电梯、楼梯、消防设施等；（3）空间：商业中心的户外广告位、广场、绿化区域等。1.2租赁范围承租方租赁的商业中心面积为平方米，具体位置和面积以附件一《租赁面积明细表》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，则需签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应按合同约定的租金价格支付租金。租金价格为人民币元/平方米/月，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间承租方应在每个租赁期限内的每月10日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁用途规定承租方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前三十日向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任承租方应按照合同约定的使用方式合理使用租赁物，并对其使用的区域进行日常保养和清洁。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，视为违约。违约责任如下：（1）出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%；（2）如出租方连续违约超过三个月，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同解除后的违约金，违约金金额为当期租金的50%。8.2承租方违约如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用租赁物，视为违约。违约责任如下：（1）承租方应向出租方支付违约金，违约金金额为当期租金的10%；（2）如承租方连续违约超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同解除后的违约金，违约金金额为当期租金的50%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；（2）如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第十一条通知11.1通知方式双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。11.2通知期限双方应在合同履行过程中，及时向对方发出通知，并确保通知的真实性、准确性和完整性。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.3合同续约条件如双方同意续约，应在租赁期满前一个月签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限和租金等事项。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十四条其他条款14.1附加条款如双方同意在合同中增加附加条款，应签订书面附加协议，经双方签字盖章后生效。14.2附录本合同的附录包括《租赁面积明细表》、《租赁物现状确认表》等，作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形（1）第三方要求就租赁物使用权、收益权等与甲乙双方进行协商；（2）第三方对租赁物主张权利，影响甲乙双方正常履行合同；（3）第三方对租赁物进行破坏、擅自占用等行为，影响甲乙双方合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方互不承担责任。3.2甲乙双方应积极配合第三方进行相关事宜的处理，但第三方所需承担的责任，甲乙双方不承担连带责任。3.3如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙双方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相关费用。第四条第三方介入的解决方式4.1甲乙双方应立即通知对方第三方介入的情况，并共同协商解决。4.2甲乙双方可寻求法律途径，维护自身合法权益，包括但不限于向法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何权利义务关系，甲乙双方不承担第三方债务。5.2第三方不得要求甲乙双方提供合同以外的权益，甲乙双方无需对第三方承担任何责任。第六条附加条款6.1如甲乙双方同意增加附加条款，以明确第三方介入相关事项，附加条款应经双方签字盖章后生效。6.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第七条说明与声明7.1本合同及附加条款对第三方介入的约定，旨在明确甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，确保合同的顺利进行。7.2甲乙双方应充分了解并遵守本合同及附加条款的约定，如因违反约定导致损失，应承担相应责任。7.3本合同及附加条款未涉及的事项，甲乙双方应参照相关法律法规和商业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁面积明细表本附件详细列明租赁物的具体面积、房间号、用途等信息，是确定租金金额和租赁用途的重要依据。附件二：租赁物现状确认表本附件由甲乙双方共同确认租赁物的现状，包括设施设备状况、维修保养情况等，作为租赁物交付和返还的依据。附件三：租金支付明细表本附件详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息，用于指导和记录租金的支付。附件四：租赁用途变更申请表本附件用于承租方在需要变更租赁用途时，向出租方提出的书面申请。附件五：保险单据本附件为租赁物的保险单据，用于证明租赁物已经投保，保险费用由谁承担等。附件六：维修保养记录表本附件用于记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件七：违约金计算公式本附件详细列明违约金的计算公式，用于计算违约行为所产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约出租方如未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时支付租金，视为违约。违约责任如下：（1）出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为当期租金的20%；（2）如出租方连续违约超过三个月，承租方有权解除合同，并要求出租方支付合同解除后的违约金，违约金金额为当期租金的50%。示例：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约，应按照违约金计算公式向承租方支付违约金。2.