二零二四版场地租赁合同：大型商超与租户的消防安全管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四版场地租赁合同：大型商超与租户的消防安全管理协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.消防安全管理2.1租户义务2.1.1遵守消防法律法规2.1.2消防安全培训2.1.3消防设施维护2.2商超责任2.2.1消防设施配备2.2.2定期检查与维护2.2.3应急预案制定与演练3.消防安全设施3.1设施配置3.2使用与操作3.3检查与维修4.应急预案与演练4.1应急预案制定4.2应急预案培训4.3应急演练5.消防安全培训与教育5.1培训内容5.2培训时间5.3培训方式6.消防安全检查6.1检查频率6.2检查内容6.3检查结果处理7.消防安全责任7.1租户责任7.2商超责任7.3第三方责任8.违约责任8.1租户违约8.2商超违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____（详细地址），场地总面积为____平方米，具体位置和面积以附件为准。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知商超，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____第二条消防安全管理2.1租户义务2.1.1遵守消防法律法规租户应严格遵守国家和地方消防法律法规，保证消防通道畅通，不堆放易燃易爆物品。2.1.2消防安全培训租户应定期组织员工进行消防安全培训，确保员工掌握基本的消防安全知识和应急操作技能。2.1.3消防设施维护租户应负责日常的消防设施检查和维护，确保消防设施正常运行。2.2商超责任2.2.1消防设施配备商超应按照消防部门的要求，配备足够的消防设施，并保证消防设施的正常运行。2.2.2定期检查与维护商超应定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施处于良好状态。2.2.3应急预案制定与演练商超应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾等突发事件的能力。第三条消防安全设施3.1设施配置商超应根据消防部门的要求，在租赁场地内配置足够的消防设施，包括灭火器、消防栓等。3.2使用与操作租户应按照商超提供的操作指南，正确使用消防设施，不得随意移动或损坏。3.3检查与维修租户应定期检查消防设施，发现问题及时通知商超进行维修。商超应在接到通知后及时进行维修，确保消防设施的正常运行。第四条应急预案与演练4.1应急预案制定商超应制定应急预案，明确火灾等突发事件的应急响应程序和措施。4.2应急预案培训商超应定期组织应急预案培训，提高员工的应急处理能力。4.3应急演练商超应定期组织应急演练，检验应急预案的实际效果，提高应对火灾等突发事件的能力。第五条消防安全培训与教育5.1培训内容消防安全培训内容应包括消防法律法规、消防安全知识、火灾逃生自救等。5.2培训时间商超应定期组织消防安全培训，租户员工应参加。5.3培训方式培训方式可以包括理论培训、实操演练等，以提高员工的消防安全意识和应急处理能力。第六条消防安全检查6.1检查频率商超应定期对租赁场地进行消防安全检查，确保消防设施的正常运行和租户的消防安全管理情况。6.2检查内容检查内容包括消防设施的配备、使用与维护情况，以及租户的消防安全管理情况。6.3检查结果处理对于检查中发现的问题，商超应通知租户及时进行整改，确保消防安全。租户应在商超要求的时间内完成整改。第八条违约责任8.1租户违约租户违反本合同的规定，未履行消防安全管理义务的，商超有权要求租户立即改正，并有权要求租户支付违约金，违约金的标准为人民币____元整（大写：____元整）每项违约行为。8.2商超违约商超违反本合同的规定，未履行消防安全管理义务的，租户有权要求商超立即改正，并有权要求商超支付违约金，违约金的标准为人民币____元整（大写：____元整）每项违约行为。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方不得单方面变更本合同的内容。如需要变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止本合同期满后，如双方不再续签，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括租赁场地平面图、消防设施配置清单等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。13.3合同的解除本合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国法律规定和双方约定执行。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在____（地点）签署。14.3签署主体甲方（商超）：____乙方（租户）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与甲乙方有业务往来的单位或个人，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、供应商、客户等，以及其他与甲乙方有业务往来或合同关系的单位或个人。第二条第三方介入的conditionsandsituations2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方的协助或服务；（2）甲乙方与第三方有业务往来或合同关系；（3）甲乙方与第三方之间的合同纠纷或争议需要解决。2.2第三方介入的情况第三方介入的情况包括但不限于：（1）甲乙方与第三方签订合同；（2）甲乙方与第三方发生业务往来；（3）甲乙方与第三方之间发生争议或纠纷。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担的责任以其与甲乙方之间的合同约定为准，本合同不对第三方承担的责任做额外约定。3.2第三方权利与义务第三方在本合同中的权利与义务，应以第三方与甲乙方之间的合同约定为准。本合同不对第三方行使的权利与承担的义务做额外约定。3.3第三方责任限额如第三方因履行其与甲乙方之间的合同而对甲乙方造成损失，第三方应承担的责任限额以其与甲乙方之间的合同约定为准，本合同不对第三方承担的责任限额做额外约定。第四条甲乙方与第三方之间的合同约定4.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利与义务、责任限额等事项。4.2甲乙方应确保与第三方的合同约定不违反本合同的规定。如与本合同规定冲突，以本合同为准。4.3甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应不影响本合同的履行。如影响本合同履行，甲乙方应与乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第五条第三方争议解决5.1第三方如与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方如与乙方发生争议，应通知甲方，并按照本合同的争议解决方式进行解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违反其与甲乙方的合同约定，甲方有权要求第三方改正，并有权要求第三方支付违约金。6.2第三方违反其与甲乙方的合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条甲乙方的义务7.1甲方应确保与第三方签订的合同符合法律法规和本合同的规定。7.2乙方应协助甲方与第三方进行合同履行，并提供必要的协助和支持。第八条附加条款8.1本合同的附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等文件，附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改和补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第九条合同的解除9.1本合同解除的条件和程序，依照中华人民共和国法律规定和甲乙双方约定执行。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条签署11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的签署地点为____（地点）。11.3本合同的签署主体为甲方（商超）：____，乙方（租户）：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、使用区域等信息。附件2：消防设施配置清单列出消防设施的种类、数量、位置、维护情况等信息。附件3：消防安全管理制度包括消防安全责任制、消防安全培训制度、消防设施维护制度等。附件4：应急预案详细描述火灾等突发事件的应急响应程序和措施。附件5：第三方合同清单列出甲乙方与第三方签订的所有合同，包括合同名称、签订日期、合同内容等。附件6：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括营业执照、消防安全资质等。附件7：消防安全检查记录记录定期进行的消防安全检查的结果，包括检查日期、检查人员、存在的问题等。附件8：消防安全培训记录记录员工消防安全培训的情况，包括培训日期、培训人员、培训内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违反消防安全管理规定，导致火灾等安全事故的发生。责任认定：租户应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此造成的一切损失。2.商超未按照合同约定提供消防设施或设施不符合规定。责任认定：商超应承担违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担因此造成的一切损失。3.租户未按照合同约定使用消防设施，导致设施