2024年度租赁协议：某公司租赁商务楼办公空间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：某公司租赁商务楼办公空间本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁面积与位置1.3租赁期限2.租赁条件与要求2.1租赁物的现状2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维护与保险3.租金与支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3违约责任5.合同的转让5.1转让条件5.2转让程序6.权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序9.其他约定9.1保证金9.2押金9.3装修期10.合同的签字盖章10.1签字盖章要求10.2签字盖章时间11.附件11.1租赁物清单11.2租赁物图片11.3其他相关文件12.补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的履行13.违约金与赔偿13.1违约金标准13.2赔偿条件与标准14.法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议主体1.2租赁面积与位置1.3租赁期限本协议租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁条件与要求2.1租赁物的现状（1）租赁物符合国家相关法律法规及行业标准的安全、卫生要求；（2）租赁物具备正常使用的设施、设备；（3）租赁物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响租赁的权利瑕疵。2.2租赁物的使用范围承租人应按照本协议约定的租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方。2.3租赁物的维护与保险2.3.1出租人应保证租赁物在交付时符合本协议约定的使用条件，并承担租赁物在交付后正常使用过程中的维护责任。2.3.2承租人应按照本协议约定的使用范围使用租赁物，并自行承担租赁物在使用过程中的意外损坏风险。2.3.3承租人应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租人备案。第三条租金与支付方式3.1租金标准租赁物的租金为每月人民币元/平方米，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期届满前支付当期租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条合同的变更与解除4.1变更条件本协议在履行过程中，如出租人和承租人协商一致，可以变更本协议的部分内容。4.2解除条件（1）出租人、承租人协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）出租人未按照本协议约定交付租赁物，经催告后在合理期限内仍未交付；（4）承租人未按照本协议约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（5）租赁物因法律规定的原因被收回或者查封，导致本协议无法履行；（6）法律、法规规定的其他解除情形。4.3违约责任一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同的转让5.1转让条件本协议在履行过程中，如承租人因合并、分立、股权转让等原因需要将本协议项下的权利义务全部或者部分转让给第三方，应取得出租人书面同意。5.2转让程序承租人拟转让本协议项下的权利义务的，应向出租人提交书面转让申请，并提供相关证明文件。出租人在收到申请后，应在合理期限内予以答复。如出租人同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第六条权利与义务6.1出租人的权利与义务（1）按照本协议约定交付租赁物；（2）保证租赁物符合本协议约定的使用条件；（3）履行本协议约定的维修义务；（4）不得干涉承租人对租赁物的正常使用；（5）按照本协议约定履行租金收取义务；（6）按照本协议约定处理租赁物的权属变更手续。6.2承租人的权利与义务（1）按照本协议约定支付租金；（2）按照本协议约定使用租赁物，并自行承担租赁物在使用过程中的意外损坏风险；（3）不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租给第三方；（4）按照本协议约定履行第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向出租人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本协议在履行期限届满后自行终止。9.3合同续约程序如双方同意续约，应在合同终止前一个月内签订书面续约协议，并办理相关手续。第十条其他约定10.1保证金承租人应向出租人支付保证金人民币元，作为履行本协议的担保。如承租人按照本协议约定履行完毕，保证金在租赁期满后无息退还。10.2押金承租人应向出租人支付押金人民币元，作为租赁物交付、退还的担保。租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。10.3装修期承租人在签订本协议后，如需进行装修，应提前向出租人申请，经出租人同意后，方可进行装修。装修期自双方签订装修许可协议之日起计算，最长不超过三个月。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章要求本协议一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。11.2签字盖章时间本协议的签字（或盖章）时间定于年月日。第十二条附件12.1租赁物清单详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。12.2租赁物图片详见附件二，列明租赁物的外观、结构等图片。12.3其他相关文件包括但不限于租赁物的权属证明、出租人的营业执照副本、承租人的资质证明等。第十三条补充协议13.1补充协议的签订条件本协议在履行过程中，如双方认为有必要签订补充协议的，应签订书面补充协议，并明确约定补充协议与本协议的关系。13.2补充协议的履行补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。第十四条违约金与赔偿14.1违约金标准一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议租金金额的10%。14.2赔偿条件与标准一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金金额的3倍。本部分为合同的继续完善，未超出2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指非本协议双方当事人，但与本协议的履行具有利害关系的主体。第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限制第三方介入本协议履行过程中，如因其过错导致损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额不得超过其从本协议中获得的好处。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本协议的签订涉及中介方的介绍或协助，中介方应提供合法有效的服务，并按照约定收取中介费。中介方应对其介绍或协助过程中提供的信息真实性负责。2.2担保方介入如本协议双方同意引入担保方作为合同的担保，担保方应对承租人的履行能力提供担保。担保方违反担保义务的，应承担相应的违约责任。2.3保险公司介入承租人应根据租赁物的实际情况，自行决定是否购买保险。如需出租人协助购买保险，出租人应提供必要的协助。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。2.4维修服务提供商介入如本协议双方同意由第三方提供维修服务，维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并对其维修质量负责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本协议时，各方应根据实际情况约定第三方的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度等因素进行确定。3.2第三方责任限额的调整如协议履行过程中，各方认为第三方的责任限额需要调整的，可签订补充协议进行调整。调整后的责任限额不得超出双方约定的范围。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租人的关系第三方介入本协议时，出租人应与第三方明确各自的权益和义务。第三方应遵守本协议的约定，履行其应承担的义务。4.2第三方与承租人的关系第三方介入本协议时，承租人应与第三方明确各自的权益和义务。第三方应遵守本协议的约定，履行其应承担的义务。4.3第三方与中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据实际情况，由各方签订书面协议进行明确。各方应遵守协议约定，履行各自的义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照本协议约定履行其义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约的处理程序如第三方发生违约行为，各方应通过协商解决。协商不成的，各方可根据本协议约定的争议解决方式进行处理。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护措施各方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。如第三方权益受到侵害的，第三方有权采取法律手段进行维权。6.2第三方权益保护的约定各方应在协议中明确约定第三方的权益保护措施，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。本部分为第三方介入后的修正内容，未超出1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、现状等基本信息。附件二：租赁物图片提供租赁物的外观、结构等图片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物权属证明提供租赁物的权属证明，包括但不限于产权证、使用证等。附件四：出租人营业执照副本提供出租人的营业执照副本，以证明出租人的主体资格。附件五：承租人资质证明提供承租人的资质证明，以证明承租人具备租赁合同约定的资质条件。附件六：租金支付凭证记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、金额、方式等。附件七：维修服务协议如涉及第三方提供维修服务，应提供维修服务提供商的协议或合同。附件八：保险单副本如承租人购买了保险，应提供保险单副本，以证明保险的有效性。附件九：中介服务协议如涉及中介方的服务，应提供中介方的服务协议，明确中介方的义务和责任。附件十：担保协议如涉及担保方，应提供担保方与出租人、承租人签订的担保协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。如延迟交付租赁物，应支付违约金。示例：出租人延迟交付租赁物超过一个月，应支付承租人违约金人民币元。2.承租人违约行为及