尚未领取房产证的房屋买卖协议

尚未领取房产证的房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房产，房产具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）乙方在签署本协议时，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方在办理房产过户手续时，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款总额的__________%向甲方支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后__________个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，乙方应按照本协议约定向甲方支付剩余购房款项。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务等问题，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方购买房产后，应自行承担房产所产生的物业费、税费等各项费用。4.3本协议任何一方不得擅自变更或解除协议，如一方确有特殊情况需要变更或解除协议的，应提前__________个工作日与另一方协商，并经双方同意后方可变更或解除。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：房产详细信息（此处附上房产详细信息，包括位置、面积、结构等）附件二：房产权属证明（此处附上房产权属证明，如房产证、土地使用权证等）一、附件列表：1.房产详细信息（包括位置、面积、结构等）2.房产权属证明（如房产证、土地使用权证等）3.购房款项支付凭证4.房产过户手续相关文件5.物业费、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间交付房产，认定为违约行为。3.甲方未履行保证房产不存在法律纠纷、债权债务等责任的，认定为违约行为。4.任何一方擅自变更或解除协议的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不动产所有权：指对不动产物体全面支配、排他的权利。2.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。3.房产过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方因违约行为而支付给对方的一定金额的钱。5.物业费：业主或使用人为享受物业服务而支付的费用。6.税费：购买房产所需支付的各类税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照协议约定追究甲方责任。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照协议约定追究乙方责任。3.房产过户过程中出现问题：解决办法：甲方应积极协助乙方解决过户问题，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。4.房产存在法律纠纷、债权债务等问题：解决办法：甲方应承担相应责任，如导致过户失败或房产被查封的，甲方应退还已支付的购房款项，并支付违约金。5.需要变更或解除协议：解决办法：甲乙双方应提前协商一致，并签订书面变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产。3.甲乙双方就房产买卖事