二零二四年度产业园区物业管理与服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度产业园区物业管理与服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3产业园区定义第二条服务内容2.1物业管理服务2.2后勤保障服务2.3安全保障服务2.4环境管理服务第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2后勤保障服务标准4.3安全保障服务标准4.4环境管理服务标准第五条服务费用5.1物业管理费5.2后勤保障费用5.3安全保障费用5.4环境管理费用第六条支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3法律法规规定的其他事项第十四条附件14.1产业园区物业管理与服务详细内容14.2产业园区物业管理与服务规范和标准14.3产业园区物业管理与服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××产业园区管理委员会甲方地址：×××产业园区管理委员会办公地址1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××物业管理公司注册地址1.3产业园区定义：本合同所述产业园区是指位于×××地段的产业园区，包括但不限于各类企业办公区、研发中心、生产区、仓储区、生活区等。第二条服务内容2.1物业管理服务：乙方负责对产业园区内的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫等。2.2后勤保障服务：乙方负责为产业园区提供后勤保障服务，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、网络等设施的维护保障，以及餐饮、住宿、交通等生活保障。2.3安全保障服务：乙方负责产业园区内的安全保障工作，包括但不限于公共区域的安全监控、消防设施的维护保养、应急预案的制定与实施等。2.4环境管理服务：乙方负责产业园区内的环境管理工作，包括但不限于废弃物处理、绿化景观维护、环保设施的运行维护等。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算，至合同开始日期之日起一年后终止。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照乙方提供的物业管理服务规范和标准。4.2后勤保障服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照乙方提供的后勤保障服务规范和标准。4.3安全保障服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照乙方提供的安全保障服务规范和标准。4.4环境管理服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照乙方提供的环境管理服务规范和标准。第五条服务费用5.1物业管理费：甲方应按合同约定支付乙方物业管理费，具体金额和支付方式详见附件。5.2后勤保障费用：甲方应按合同约定支付乙方后勤保障费用，具体金额和支付方式详见附件。5.3安全保障费用：甲方应按合同约定支付乙方安全保障费用，具体金额和支付方式详见附件。5.4环境管理费用：甲方应按合同约定支付乙方环境管理费用，具体金额和支付方式详见附件。第六条支付方式及时间6.1支付方式：甲方支付服务费用采用转账方式，将款项划转到乙方指定的银行账户。6.2支付时间：甲方应在每个付款周期结束后七个工作日内支付服务费用。如有逾期，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，具体违约金计算方式详见附件。第八条违约责任第九条争议解决第十条保密条款第十一条不可抗力第十二条合同的生效、变更和终止第十三条其他条款第十四条附件附件：产业园区物业管理与服务详细内容、产业园区物业管理与服务规范和标准、产业园区物业管理与服务费用明细表。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的1%乘以逾期天数。（2）甲方未按约定提供服务条件或者场地的，应承担因此给乙方造成的直接经济损失。（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定标准提供服务的，应按照未履行部分的服务费用向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间提供服务的，应支付逾期提供服务的违约金，违约金计算方式为：逾期提供服务天数乘以每日应付服务费用。（3）乙方提供的服务不符合约定的质量标准，经过甲方通知后，乙方在合理期限内仍未改进的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院提起仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起五年。10.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密约定，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更合同内容。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件本合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关移交手续，并清理完毕与合同有关的债权债务。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求甲方提出的合同之外的特殊要求，双方应另行协商，并签订补充协议。13.2乙方特殊要求乙方提出的合同之外的特殊要求，双方应另行协商，并签订补充协议。13.3法律法规规定的其他事项合同履行过程中，如涉及法律法规规定的其他事项，双方应遵守相关法律法规，并依法办理。第十四条附件14.1产业园区物业管理与服务详细内容14.2产业园区物业管理与服务规范和标准14.3产业园区物业管理与服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括甲方和乙方的工作人员、股东、关联公司等。1.2第三方介入情形（1）第三方与甲方或乙方签订合同，涉及本合同项下的服务内容。（2）第三方参与甲方或乙方的业务活动，影响本合同的履行。（3）第三方对本合同的履行产生影响，包括但不限于提供物资、技术支持等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入行为所涉及的金额或者影响范围。第三方应按照其介入行为的性质、金额和影响范围承担相应的责任。2.2第三方责任限定第三方对于因其介入行为导致的甲方或乙方损失，应承担有限责任。除非第三方故意或者重大过失，否则第三方不承担超过其介入行为所涉及金额的责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，提供与介入行为相关的必要信息。3.2第三方应遵守相关法律法规和甲方、乙方制定的规章制度。3.3第三方应确保其介入行为不会对甲方、乙方及本合同的履行产生不利影响。第四条第三方违约处理4.1第三方违反本合同或者对甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2甲方、乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙、合资或其他法律关系。5.2第三方不享有甲方、乙方任何权利，也不承担甲方、乙方的任何义务。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更协议应明确第三方介入后的权利、义务及责任限额等事项。第七条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决7.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致本合同需要解除，甲方、乙方应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除协议应明确第三方介入后的责任处理、赔偿事项等。第九条甲方、乙方对第三方的追偿权9.1甲方、乙方因第三方介入受到损失的，有权向第三方追偿。9.2甲方、乙方有权依据本合同及法律规定，向第三方主张权利。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对本合同内容及双方之间的业务往来保密。10.2第三方不得向任何第三方披露本合同内容及双方之间的业务往来，除非法律有强制性规定。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加条款为准。本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：产业园区物业管理与服务详细内容本附件详细列举了产业园区物业管理与服务的具体内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫等。附件2：产业园区物业管理与服务规范和标准本附件详细规定了产业园区物业管理与服务的规范和标准，包括但不限于物业管理服务标准、后勤保障服务标准、安全保障服务标准、环境管理服务标准等。附件3：产业园区物业管理与服务费用明细表本附件详细列出了产业园区物业管理与服务的费用明细，包括但不限于物业管理费、后勤保障费用、安全保障费用、环境管理费用等。附件4：第三方介入行为确认书本附件用于确认第三方介入行为的具体情况，包括但不限于第三方介入的性质、金额和影响范围等。附件5：第三方责任限额确认书本附件用于确认第三方的责任限额，包括但不限于第三方介入行为所涉及的金额或者影响范围。附件6：第三方义务确认书本附件用于确认第三方的义务，包括但不限于提供必要信息、遵守规章制度、确保不影响甲方、乙方及本合同的履行等。附件7：第三方违约处理协议本附件用于规定第三方违约处理的具体事项，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。附件8：第三方与甲方、乙方关系确认书本附件用于确认第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合伙、合资或其他法律关系。附件9：第三方介入的合同变更协议本附件用于确认第三方介入导致的合同变更事项，包括但不限于权利、义务及责任限额等。附件10：第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决协议本附件用于确认第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决方式，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。附件11：第三方介入的合同解除协议本附件用于确认第三方介入导致的合同解除事项，包括但不限于责任处理、赔偿事项等。附件12：甲方、乙方对第三方的追偿权确认书本附件用于确认甲方、乙方对第三方的追偿权，包括但不限于追偿权的主体、范围等。附件13：第三方介入的保密义务确认书本附件用于确认第三方