大兴区锅炉房供暖合同范本

大兴区锅炉房供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市大兴区XX小区物业管理有限公司

地址：北京市大兴区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市大兴区XX路XX号（注：因本合同范本不包含具体联系方式，以下联系方式均以地址形式表述）

背景简介：

鉴于甲方为大兴区XX小区物业管理有限公司，拥有大兴区XX小区内锅炉房设施，为小区居民提供冬季供暖服务；乙方为具备专业供暖服务资质的企业，具备丰富的供暖设备运营管理经验。为提高供暖质量，保障小区居民温暖过冬，甲方拟将锅炉房供暖服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX供暖服务有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市XX区XX路XX号

合同简介：

甲方与乙方经充分了解，本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就甲方委托乙方负责大兴区XX小区锅炉房供暖服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“供暖服务”是指乙方负责大兴区XX小区锅炉房的运营管理，为甲方小区居民提供冬季供暖服务。

1.2本合同所述“供暖期”为国家规定的北京市供暖期，具体时间以北京市政府公布的时间为准。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保供暖服务质量，为小区居民提供舒适的居住环境。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保大兴区XX小区锅炉房供暖服务的顺利进行，保障小区居民在供暖期内享有安全、稳定、高质量的供暖服务。具体内容包括：乙方负责锅炉房的日常运营管理、设备维护保养、燃料采购与储存、供暖参数监测、供暖质量保障等工作。

第二条定义

2.1“供暖服务”指乙方根据本合同约定，为大兴区XX小区居民提供的锅炉房供暖服务。

2.2“供暖期”指北京市政府规定的供暖期限，具体时间以北京市政府公布为准。

2.3“设备”指大兴区XX小区锅炉房内所有供暖设备、设施及其附属设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照合同约定监督乙方供暖服务的质量，要求乙方及时整改发现的问题。

1.2甲方应向乙方提供锅炉房设备、设施等相关资料，协助乙方了解设备状况，为乙方提供供暖服务创造良好条件。

1.3甲方应在供暖期开始前向乙方支付首期供暖服务费，并按照合同约定支付后续供暖服务费。

1.4甲方有义务配合乙方进行供暖设备的检查、维修和保养工作，确保供暖设备正常运行。

1.5甲方应确保锅炉房内的燃料供应，并按照约定时间交付乙方。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据合同约定要求甲方支付供暖服务费，并对迟延支付供暖服务费的行为追究甲方责任。

2.2乙方应按照国家规定和行业标准，确保供暖服务质量，保障供暖设备安全运行。

2.3乙方负责供暖设备的日常检查、维修和保养工作，确保设备处于良好状态。

2.4乙方有权要求甲方提供供暖设备、设施等相关资料，以便更好地提供供暖服务。

2.5乙方应按照合同约定及时采购燃料，确保供暖期内的燃料供应。

2.6乙方应定期向甲方报告供暖服务情况，包括设备运行状况、供暖质量等，接受甲方的监督与指导。

2.7乙方应承担因供暖服务不符合约定导致的法律责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同为小区居民提供优质、安全的供暖服务。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1供暖服务费的价格根据北京市供暖市场价格及双方协商确定，具体金额为人民币XX元/平方米·供暖期。

4.2甲方应在供暖期开始前7个工作日内向乙方支付首期供暖服务费，占总供暖服务费的50%。

4.3供暖期结束后7个工作日内，甲方应根据实际供暖面积和供暖服务费单价支付剩余50%的供暖服务费。

4.4支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费，乙方在收到款项后应及时确认。

4.5若甲方未按约定时间支付供暖服务费，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

5.2供暖期按照北京市政府公布的时间执行，每年供暖期开始前7天，乙方应确保锅炉房设备正常运行，开始供暖服务。

5.3每个供暖期结束后，乙方应在7个工作日内向甲方提交供暖服务总结报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间支付供暖服务费的，应按本合同第四条第4.5款约定支付滞纳金。

6.1.2甲方未按约定配合乙方进行供暖设备检查、维修和保养，导致供暖设备无法正常运行，影响供暖质量的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定提供供暖服务，或供暖质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。

6.2.2乙方未按约定时间完成供暖设备维修和保养，导致供暖设备故障，影响供暖质量，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.2.3乙方在供暖期内因管理不善导致供暖设备损坏、安全事故等，应承担事故责任及赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同供暖服务费的10%。

6.4违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并在合理期限内提供履行合同的可能性和方式。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同。如协商不一致，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交北京市大兴区仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，以送达回执或其他有效凭证为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（盖章）确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方协商一致；

9.3.2合同履行期限届满，双方未续签合同；

9.3.3一方严重违约，经另一方催告后仍不改正；

9.3.4法律、法规规定的其他终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

9.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下内容：

10.1.1供暖设备清单；

10.1.2供暖服务标准及质量要求；

10.1.3双方认为需