2024年度物业管理服务与现代信息技术结合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务与现代信息技术结合合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质1.4合同相关术语定义第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2现代信息技术结合服务2.3服务地点与时间第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条合同履行与验收4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任4.3丙方义务与责任4.4服务验收标准与程序第五条违约责任与赔偿5.1违约行为界定5.2违约责任承担5.3赔偿金额计算第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息使用限制6.3保密信息泄露后果第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3仲裁结果执行第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2终止合同的程序9.3终止后的权利与义务处理第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条附件13.1合同附件列表13.2附件内容说明第十四条签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方性质：有限责任公司1.2乙方名称：×××信息技术有限公司乙方性质：有限责任公司1.3丙方名称：×××物业管理有限公司丙方性质：有限责任公司1.4合同相关术语定义：物业管理：指甲方依据法律法规和物业管理规范，对丙方提供的物业进行日常管理和维护的活动。现代信息技术：指乙方提供的信息技术支持和服务，包括软件系统、硬件设备、网络通讯等技术手段。第二条服务内容与范围2.1物业管理服务内容：甲方负责丙方物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监控、绿化养护等服务。2.2现代信息技术结合服务：乙方提供与现代信息技术相关的支持和服务，包括但不限于物业管理系统、智能安防系统、信息发布平台等系统的搭建、维护和升级。2.3服务地点与时间：物业管理服务地点：丙方物业所在地。服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额：甲方按照丙方的物业面积、物业类型等实际情况，向丙方收取物业管理服务费。3.2费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。3.3费用支付时间：甲方应在提供服务期间的每月底前向丙方提供当月的服务费用发票，丙方应在收到发票之日起七个工作日内完成支付。第四条合同履行与验收4.1甲方义务与责任：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量，确保物业安全、整洁、有序。4.2乙方义务与责任：乙方应按照合同约定提供现代信息技术支持和服务，保证系统稳定运行，及时响应丙方的技术需求。4.3丙方义务与责任：丙方应按照合同约定支付服务费用，提供必要的配合和支持，遵守物业管理规定。4.4服务验收标准与程序：双方应共同对提供的服务进行验收，验收合格后双方签字确认。如验收不合格，双方应按照合同约定进行整改。第五条违约责任与赔偿5.1违约行为界定：包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定、未按时支付费用等。5.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。5.3赔偿金额计算：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额计算，最高不超过合同总金额的30%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。8.3变更与解除的程序：合同变更或解除协议应明确变更或解除的内容、范围、生效时间等，并遵循合同法等相关法律法规的规定。第九条合同的终止9.1合同终止条件：合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、一方违约等。9.2终止合同的程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理终止手续，包括但不限于结算费用、移交物业等。9.3终止后的权利与义务处理：合同终止后，双方的权利与义务随之终止。但合同终止前产生的权利义务纠纷，仍应按照合同约定和法律法规处理。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规，具体适用法律由双方协商确定。10.2合同争议管辖法院：双方应约定合同争议的管辖法院，如未约定，则按照法律规定确定。第十一条合同的生效与终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：本合同的终止日期按照合同约定或者双方协商确定。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：（1）物业管理服务内容清单；（2）现代信息技术服务内容清单；（3）服务费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的条款。第十三条附件13.1合同附件列表：本合同附件清单详见附件。13.2附件内容说明：附件内容详细描述了合同中约定的各项服务内容、费用明细等，具体内容如下：（1）物业管理服务内容清单：详细列出甲方应提供的物业管理服务项目及标准；（2）现代信息技术服务内容清单：详细列出乙方应提供的现代信息技术服务项目及标准；（3）服务费用明细表：详细列出丙方应支付的服务费用项目、金额及支付方式；（4）其他双方认为需要附加的条款：包括但不限于保密协议、知识产权保护等。第十四条签署14.1甲方签署人：甲方签署人姓名、职务、联系方式等信息。14.2乙方签署人：乙方签署人姓名、职务、联系方式等信息。14.3丙方签署人：丙方签署人姓名、职务、联系方式等信息。14.4签署日期：合同签署日期，年/月/日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同服务提供、履行、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件、方式、期限等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方无法独立完成合同约定的服务；（2）第三方具有合同所需的专业技术、资源或服务；（3）第三方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务质量符合本合同的要求。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲方、乙方、丙方的敏感信息。3.3第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调：甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务。4.2第三方管理：甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲方、乙方、丙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙双方协商调整。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为界定：第三方违约行为包括但不限于未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定、未按时支付费用等。6.2第三方违约责任承担：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约行为导致的损失。6.3第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，协商不成的，可以依法采取相应措施。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出条件：第三方退出合同的条件包括但不限于：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行合同义务。7.2第三方替代程序：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定选择替代的第三方，并重新签订相关协议。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方是合同关系，第三方独立承担合同约定的义务和责任。8.2第三方与中介方、咨询顾问等的关系：第三方与中介方、咨询顾问等的关系由第三方与中介方、咨询顾问等自行约定，与甲方、乙方、丙方无关。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式由甲乙双方协商确定，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。10.2争议解决管辖：第三方介入的争议解决管辖法院由甲乙双方协商确定。第十一条第三方介入的合同效力11.1合同效力：第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：第三方介入的合同终止条件按照合同约定或者甲乙双方协商确定。第十二条附加条款12.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：包括但不限于第三方介入的条件、方式、期限、责任限额、违约处理等。12.2第三方与其他各方的划分说明：明确第三方与甲方、乙方、丙方、中介方、咨询顾问等的关系和责任划分。本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出甲方应提供的物业管理服务项目及标准，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障、消防监控、绿化养护等服务。附件二：现代信息技术服务内容清单详细列出乙方应提供的现代信息技术服务项目及标准，包括但不限于物业管理系统、智能安防系统、信息发布平台等系统的搭建、维护和升级。附件三：服务费用明细表详细列出丙方应支付的服务费用项目、金额及支付方式，包括但不限于物业管理服务费、技术支持费、维修服务费等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、期限、责任限额、违约处理等，包括但不限于第三方与甲方、乙方、丙方、中介方、咨询顾问等的关系和责任划分。附件五：保密协议约定甲乙双方及第三方对合同过程中获知的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。附件六：知识产权保护协议明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中涉及的知识产权归属、使用、许可等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定提供现代信息技术服务，或服务质量不符合约定。3.丙方未按照合同约定支付服务费用。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。5.甲方、乙方、丙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.第三方责任限额：根据合同约定的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供物业管理服务，导致丙方物业设施损坏，丙方因此遭受了10,000元的直接经济损失。根据合同约定的违约金计算标准，甲方应支付10,000元的违约金。同时，甲方还需根据实际损失金额进行赔偿，即再支付10,000元给丙方。全文完。2024年度物业管理服务与现代信息技术结合合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同相关术语解释第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.2现代信息技术服务内容2.3服务项目清单第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务开始日期3.3服务结束日期第四条服务质量与标准4.1物业管理服务质量4.2现代信息技术服务质量4.3服务质量评估与监督第五条服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条技术支持与培训6.1技术支持范围6.2培训内容与安排6.3技术支持与培训费用第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务与责任7.3保密期限第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿金额计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3诉讼管辖法院第十条合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的签署与生效第十三条联系我们13.1甲方联系人及方式13.2乙方联系人及方式13.3丙方联系人及方式第十四条合同签署日期14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4合同盖章生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X科技有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3丙方名称：X物业管理有限公司1.3丙方地址：市区路号1.4合同相关术语解释1.4.1物业管理服务：指甲方为丙方提供的物业设施管理、物业设施维修、清洁、绿化、保卫、客服等服务。1.4.2现代信息技术服务：指乙方为甲方和丙方提供的信息化建设、信息系统运营维护、数据处理与分析等服务。1.4.3服务期限：指本合同约定的服务开始日期至服务结束日期的期限。第二条服务内容2.1物业管理服务范围2.1.1物业设施管理：包括物业设施的日常巡查、维护保养、维修改造等服务。2.1.2物业设施维修：包括物业设施的故障排除、维修保养、定期检查等服务。2.1.3清洁服务：包括物业公共区域、绿化区域的清洁保洁等服务。2.1.4绿化服务：包括物业绿化区域的绿化养护、修剪造型等服务。2.1.5保卫服务：包括物业公共区域的安全管理、消防管理、秩序维护等服务。2.1.6客服服务：包括物业客户接待、投诉处理、沟通协调等服务。2.2现代信息技术服务内容2.2.1信息化建设：包括丙方信息化基础设施的规划、设计、建设及运维等服务。2.2.2信息系统运营维护：包括丙方信息系统的日常巡检、故障处理、系统升级等服务。2.2.3数据处理与分析：包括丙方数据信息的收集、整理、分析、报告等服务。2.3服务项目清单：详见附件一《服务项目清单》。第三条服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。3.2服务开始日期：本合同生效之日起。3.3服务结束日期：合同有效期限届满之日。第四条服务质量与标准4.1物业管理服务质量：按照《物业管理服务质量标准》执行。4.2现代信息技术服务质量：按照《现代信息技术服务质量标准》执行。4.3服务质量评估与监督：双方定期对服务质量进行评估，并相互监督，确保服务质量的持续提升。第五条服务费用5.1服务费用计算方式：按照附件二《服务费用计算方式》计算。5.2服务费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用，丙方按月向乙方支付现代信息技术服务费用。5.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。第六条技术支持与培训6.1技术支持范围：乙方为甲方和丙方提供现代信息技术相关的技术支持服务。6.2培训内容与安排：乙方根据甲方和丙方的需求，制定培训计划，并提供相关培训服务。6.3技术支持与培训费用：技术支持与培训费用包含在服务费用内，具体金额按照附件三《技术支持与培训费用》执行。第七条保密条款7.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务与责任：各方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。7.3保密期限：自本合同签订之日起至合同有效期限届满之日止。第八条违约责任8.1违约行为界定：各方违反本合同的约定，未能履行或未能完全履行合同义务的行为。8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件四《违约金计算方式》。8.3违约赔偿金额计算：违约方应根据违约程度及给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如双方同意通过诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同变更与终止10.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：本合同在履行期限内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。10.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于交接、结算等。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的附件：本合同的附件包括《服务项目清单》、《服务费用计算方式》、《技术支持与培训费用》、《违约金计算方式》等。12.3合同的签署与生效：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。第十三条联系我们13.1甲方联系人及方式：姓名：X电话：X邮箱：X13.2乙方联系人及方式：姓名：X电话：X邮箱：X13.3丙方联系人及方式：姓名：X电话：X邮箱：X第十四条合同签署日期14.1甲方代表签字：______________________14.2乙方代表签字：______________________14.3丙方代表签字：______________________14.4合同盖章生效：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及合同履行过程中的各方。1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知其他各方。2.2第三方介入需经其他各方同意，未经同意的第三方介入无效。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方就介入事项进行充分沟通，并明确第三方职责范围。第三条第三方职责与义务3.1第三方应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露合同各方提供的保密信息。3.3第三方应按照约定时间、质量完成服务，并接受甲方、乙方、丙方的监督和评价。第四条第三方责任限额4.1第三方对因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应责任。4.2第三方对因故意或重大过失导致的损失或损害，应承担无限责任。4.3第三方对因一般过失导致的损失或损害，其责任限额为第三方收费的倍数，具体倍数由双方约定。第五条第三方与各方关系的界定5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响各方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方、丙方负有独立的合同义务，各方对第三方不承担连带责任。5.3第三方对甲方、乙方、丙方的承诺和履行，不得对抗其他各方。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签订书面变更协议，并明确变更内容。6.2第三方介入后的合同变更，应经各方同意，并遵守本合同的违约责任规定。第七条第三方介入后的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2如第三方介入导致合同争议，第三方不应成为诉讼主体，各方可直接进行诉讼。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方、丙方按照约定方式承担。8.2第三方未按约定履行义务，导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第九条甲方、乙方、丙方对第三方的监督和管理9.1甲方、乙方、丙方有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲方、乙方、丙方有权要求第三方提供服务过程的相关资料和文件，第三方应予以配合。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。10.2第三方未按约定履行义务，甲方、乙方、丙方有权要求第三方解除介入。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入导致合同无法履行，各方有权解除合同。11.2合同解除后，各方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于交接、结算等。第十二条法律适用与解释12.1第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律。12.2第三方介入后的合同解释权归各方共同所有。第十三条其他条款13.1不可抗力规定适用于第三方介入情况。13.2合同附件适用于第三方介入后的合同内容。13.3合同的签署与生效原则适用于第三方介入后的合同。第十四条第三方介入的书面通知14.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应向其他各方提供书面通知，并明确介入事项、时间和方式。14.2第三方介入的书面通知应经其他各方同意，未经同意的通知无效。第十五条第三方介入的记录和保存15.1各方应妥善保存与第三方介入相关的文件、资料和证据。15.2各方应按照约定时间、质量完成服务，并保存服务过程的相关记录。第十六条第三方介入后的合同履行16.1各方应按照本合同约定履行各自义务。16.2各方应遵守本合同约定的违约责任规定。第十七条第三方介入后的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务项目清单》详细列出甲方、乙方、丙方约定的所有服务项目，包括但不限于物业管理服务的具体内容、现代信息技术服务的具体内容等。附件二：《服务费用计算方式》详细说明服务费用的计算方法，包括费用的基数、费率、计算公式等。附件三：《技术支持与培训费用》详细列出技术支持与培训费用的计算方式，包括费用的基数、费率、计算公式等。附件四：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、费率、计算公式等。附件五：《第三方介入事项通知》详细列出第三方介入的事项，包括但不限于介入的时间、地点、方式等。附件六：《第三方服务记录》记录第三方服务的过程，包括但不限于服务的时间、地点、服务内容等。附件七：《第三方服务评估报告》对第三方服务的质量、效果进行评估，并形成报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务或现代信息技术服务。3.丙方未按约定提供技术支持与培训服务。4.第三方未按约定时间、质量完成服务。5.各方未按约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付服务费用的情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。2.对于乙方未按约定提供服务的情况，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。3.对于丙方未按约定提供技术支持与培训服务的情况，甲方、乙方有权要求丙方履行合同义务，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。4.对于第三方未按约定时间、质量完成服务的情况，甲方、乙方、丙方有权要求第三方履行合同义务，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式详见附件四。5.对于各方未按约定履行合同义务的其他行为，各方应根据违约程度及给对方造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未支付费用×违约金费率。如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务费用×违约金费率。如丙方未按约定提供技术支持与培训服务，甲方、乙方可以要求丙方履行合同义务，并要求丙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务费用×违约金费率。如第三方未按约定时间、质量完成服务，甲方、乙方、丙方可以要求第三方履行合同义务，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供服务费用×违约金费率。全文完。2024年度物业管理服务与现代信息技术结合合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“物业管理服务”定义1.4合同中所称的“现代信息技术”定义第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容2.2乙方如何利用现代信息技术提升管理服务质量2.3服务内容的变更及通知方式第三条服务期限3.1合同的有效期限3.2续约条款3.3提前终止合同的条件和方式第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用调整机制第五条乙方的义务5.1乙方应提供的服务标准和质量5.2乙方对甲方个人信息和数据的保护义务5.3乙方对甲方财产的安全保障义务第六条甲方的义务6.1甲方应提供的资料和信息6.2甲方对乙方服务人员的配合和支持6.3甲方对乙方服务过程中的合理建议和意见的接受第七条违约责任7.1乙方违约的情形和责任7.2甲方违约的情形和责任7.3违约责任的免除条件第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限9.3保密信息泄露的后果第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式10.2合同解除的条件和方式第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规11.2合同条款的解释第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件的说明和效力第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同的生效条件13.2合同签字和盖章的要求第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系人及联系方式14.2通知和送达的方式和时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方注册名称），地址：（甲方注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方注册名称），地址：（乙方注册地址）。1.3合同中所称的“物业管理服务”定义本合同所称物业管理服务，是指乙方根据本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等服务。1.4合同中所称的“现代信息技术”定义本合同所称现代信息技术，是指乙方在提供物业管理服务过程中，应用的信息技术手段，包括但不限于计算机技术、通信技术、网络技术、自动化技术等，用以提高物业管理服务的效率和质量。第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业绿化景观的养护；（5）其他与物业管理相关的服务。2.2乙方如何利用现代信息技术提升管理服务质量（1）建立物业管理的信息化系统，实现物业管理的信息化、智能化；（2）利用物联网技术，实现物业设施设备的实时监控和远程控制；（3）应用大数据分析，优化物业管理的决策支持；2.3服务内容的变更及通知方式合同履行过程中，如乙方需变更服务内容，应提前书面通知甲方。甲方对乙方的服务内容变更有异议的，应当在收到通知后十日内书面提出。经双方协商一致，可以签订补充协议对变更内容进行确认。第三条服务期限3.1合同的有效期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2续约条款本合同到期后，如双方无异议，可以按照本合同的约定续约。3.3提前终止合同的条件和方式合同履行过程中，任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者一方损失的赔偿额计算。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。4.3服务费用调整机制合同履行过程中，如因市场行情变化等原因导致服务费用需要调整的，双方可以签订补充协议对调整后的服务费用进行确认。第五条乙方的义务5.1乙方应提供的服务标准和质量乙方应当按照本合同约定和国家相关法律法规的要求，提供符合服务质量标准的服务。5.2乙方对甲方个人信息和数据的保护义务乙方应当对甲方提供的个人信息和数据予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方对甲方财产的安全保障义务乙方应当采取合理措施，保护甲方的财产不受损失。第六条甲方的义务6.1甲方应提供的资料和信息甲方应当向乙方提供与物业管理相关的资料和信息。6.2甲方对乙方服务人员的配合和支持甲方应当对乙方服务人员的工作提供必要的配合和支持。6.3甲方对乙方服务过程中的合理建议和意见的接受甲方对乙方服务过程中的合理建议和意见，应当给予接受和采纳。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如本合同项下发生的任何争议，均提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日至合同终止或履行完毕之日。9.3保密信息泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和方式合同履行过程中，如一方需变更合同内容的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可以签订补充协议对变更内容进行确认。10.2合同解除的条件和方式合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以协商解除合同。合同解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的损失。第十一条法律适用和解释11.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的通常解释规则，本合同条款如有未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的说明和效力附件是对本合同的补充和具体化，与本合同具有同等效力。如有冲突，以附件为准。第十三条合同的生效、签字和盖章13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签字和盖章的要求本合同由双方授权代表签字，并加盖公章后方为有效。第十四条联系方式14.1甲乙双方的联系人及联系方式甲方联系人：（姓名），联系电话：（电话号码）；乙方联系人：（姓名），联系电话：（电话号码）。14.2通知和送达的方式和时间双方通过书面形式发送的通知，应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知自发送之日起三个工作日内视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指非甲乙方之外，与本合同的履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修保养单位、供应商、承包商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2第三方介入的条件（1）第三方应具备合法的资质和能力；（2）第三方介入不应违反相关法律法规；（3）第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的法律责任3.1第三方介入的法律责任第三方介入本合同的，应视为对甲乙方之间的合同关系具有知情权。第三方在介入过程中产生的法律后果，由第三方自行承担。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方，其行为后果由第三