2024年专业分包合同

2024年专业分包合同

专业分包合同1

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

因工程建设需要，甲方将及附属工程的模板制作，安装分项发包给乙方，为了明确双方的

权利、责任、义务，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,

结合本工程的实际情况，为了明确双方在施工过程中有关权利、义务和经济责任，本着平等互利

的原则，经双方协商签订如下条款：

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程情况：

全框架，剪力墙结构，以实际面积为准。

二、承包范围、方式、内容

（一）承包范围：

本工程施工图（建施、结施）及设计变更所含的全部模板制作、零平以下地梁及剪力墙基础，

标准架管按施工规范的搭拆等所需模板制作安装的全面完善。

（二）承包方式：

本单项工程采用大包干式，即包工、包料、包质量、包工期、包安装、包造价等，具体是：

包工：

乙方自行组织足够的有操作证的技工，对本工种承包范围内的用工总承包，同时必须保证工

程质量，进度要求。

包料：

甲方提供模板的安装主要材料，其余耗材如（铁丝、元钉、打磨用的机具及磨片等）施工工具

和生活用具等由乙方自己承担。

包质量：

本工程主体为优质结构，同时在施工中必须满足建设方、监理方、施工方、甲方的相关要求，

必须对梁、柱、模板的爆模移位，垂直度进行修补、打磨。

包工期：

乙方满足进度要求，满足建设方、监理方、甲方要求。

包安全：

乙方负责安全教育、安全检查、安全督促，如不按国家安全相关规范施工，乙方承担全部经

济责任和法律责任。

（三）承包内容：

1、对该工程所使用模板的维护保养、质量由施工方和甲方现场验收。

2、对自己所做周边材料的收集、清理并堆码整齐。

3、负责开工进场到竣工撤场期间所有材料的掉运，同时在施工方指定地点进行堆码，如不

按甲方要求，一切费用由乙方负责。

4、乙方不按甲方所说的‘规范去做，后果由乙方全部承担。

5、乙方必须设自己套房的梁、柱、断头线.

6、乙方承担元丝、元钉、墨斗、墨汁、广线等全部工具。

（四）其它约定

1、每楼层完工后材料必须按要求堆码。

2、在楼层掉运完后不准有木工的任何杂物。

3、各楼层浇混凝土时，必须派人护模，如发现没有人护模，每一次按100元计算。

4、不准乱锯门条、木板，如被施工方发现，造成金额由乙方承担。

5、无条件配合施工现场的质量、安全的文明施工，若产生的损失由乙方全部承担。

6、模板拼缝密实，梁柱节点不允许凹凸不平现象，若发现必须立即修改，梁、柱、板、雨

棚、空调板、阴角四周的水平和垂直度，只能在5mm内，梁柱节点（含内外墙面）不能出现流浆。

7、支模过程中造成安全网损坏必须全额赔偿，吊模位置陷入佐的由自己处理磴缺陷。

8、工地上严禁酒后上班，不准穿拖鞋，不准打架斗殴，酒后闹事及偷盗行为，按损失额加

倍赔偿，情节严重送公安机关。

（五）工程单价和付款方式：

1、工程单价

根据以上乙方承担的工程范围和要求，结合甲方的实际情况，本单项工程模板制作安装，单

价定为模板接触面积为元/m2计算）。/m2计算，安全按2、付款方式：

采用乙方先垫支做完所有楼层，甲方阶段性的付生活费，乙方不得故意，以工资原因停工和

其它原因停工和在中途离去，给甲方带来一切困难和经济损失，甲方按工程款余付给乙方工资,

撤出现场和撤出合同。其作为违约金。

三、如上述不违规，甲方在全体完工后一个月内付清所有工资。

四、本合同一式叁份，甲方就份，乙方壹份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方：

代表：

签计地址：

签订日期：

年月日

专业分包合同2

甲方：

乙方：

依照《合同法》、《建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，

双方就本专业工程施工事宜协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称，贵州毕节学院体育馆建设项目檐口封包制作安装等。工程地点、毕节学院工程内

容、毕节学院体育馆建设项目檐口封包及骨架。

二、工程承包范围

1.承包范围：毕节学院体育馆建设工程檐口封包及骨架，檐口封包内容所有骨架及铝单板安

装制作及防锈处理以及工程所需的脚手架工程。

三、合同工期

开工时间：20xx年10月24日，完工时间：20xx年12月31日。

四、质量标准

工程质量标准：按相关图子及规范要求，达到一次性验收合格。若出现质量问题，乙方应无

条件返工至验收合格为止，因此产生的费用有乙方自行承担。

五、综合单价及工程量计算

单价以固定综合单价方式确定：单价含人工费，材料费、机械费，材料实验，成品半成品焊

转及测费、综合措施费，材料^耗费，油漆费、施工水电费。所用材料按每平方米800元计算。

所用钢骨架材料为：方管50x50x0.4cm厚,铝单板采用2.5cm厚氟碳漆。

六、结算

按实际审计定工程量｛建设方和监理方确定工程量）乘以包单价为准。

七、付款方式

1.材料预付款30%定金，材料到场补80%材料款。每月按实际完成工程量（建设方和监理方

确定工程量）的80%扣减支付的材料款后支付余款。.备注：檐口脚手架以包干价（220xx0.00）元

（贰拾贰万元正）含税，由甲方支付给乙方，根据乙方提供方案搭架完工，甲方支付乙方

（176000.00）（壹拾柒万陆仟元正）。所剩余款完工验收后一次性付给乙方。

八、本工程竣工

验收合格结算办理完成，按实际审计定工程量乘以包二单价作为结算后7个工作日内支付

到总照价的100%。

九、甲方责任

甲方配合协调现场各方关系，协调现场用水用电。

十一、乙方责任

负责施工前、中、后期的'资料准备搜集调理及施工当中的材料报验，检验、设计变更签证

和质量安全工作若因建设单位或监理原因造成返工或延期，有乙方全权代表甲方行驶签证责任，

签证所得由乙方收益（或承担），做到文明施工，遵守业主各有关规章制度，积极配合和做好施工

当中隐蔽工程的验收和保护工作，负责向监理、建设单位提供材料样品。

十二、合同生效与终止

甲乙双方签字盖章之日起合同生效，合同履行完毕自般止。合同生效后甲乙双方擅自违约，

违者罚款人民币壹拾万元.

十三、合同争议及解决办法

1、未尽事项，参照毕节学院体育馆建设工程《建设工程施工合同》双方协商解决。

2、如在履行合同过程中出现争议，双方应积极协商解决，协商不成可向当地人民法院提起

诉讼。

十四、本合同一试二分，甲、乙双方各执T分。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日_______年一月一日

专业分包合同3

甲方（承包人）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

乙方（分包人）：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

依照《—》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

第一条、建设工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程规模：

面不^_____________?结构?层14_______________?跨度______________

4、工程类别：

5、分包范围：

6、质量要求？：按设计和施工规范进行施工，质量达到优良。

7、工期要求：按业主要求工期：

8、分包合同总价款：大写/J肖____________元。

9、工程期限:

计划开工日期：______年一月一日,计划竣工日期：_______年—月—日，合同总工期

为个日历天。

10、组成分包合同的文件包括：

(1)本合同；

(2)中标通知书；

(3)分包人的报价书；

(4)总包合同文件(除合同价款以外)；

(5)本合同专用条款；

(6)本合同通用条款；

第二条、本合同条款符合总承包合同的要求

第三条、甲乙双方的权利、义务以及责任

1、甲方的权利、义务与责任

(1)负责协助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时开工

(2)按双方的协商制订生产、技术、质量、安全、材料等方面的管理规定和责任制，有权

要求乙方按有关规定执行；

(3)按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备

(4)及时向乙方提供施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；

(5)负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检

查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；

(6)根据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，及时完成验收工作？；

(7)按时交付工程价款。

(8)甲方派驻工地的代表需要符合一定的资质，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，

并保证更换的代表是具有相应资质的。

2、乙方的权利、义务以及责任

(1)乙方订立合同时应全面了解总(分)合同的各项规定；

(2)对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的熟练工人投入工作；

严格按照甲方提供的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守安全生产制度，保证施工安全；加

强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行承

担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各项罚款；

(3)自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管

和操作人员的有效证件、持证上岗情况；

(4)乙方须保证甲方交付后的工地条件良好，妥善保管、合理使用甲方提供的机具、周转

材料及其他设施，同时做好工地周边建筑群、地下管线和已完工部分的成品保护工作；

(5)乙方必须为进入本工地的所有职工办理意夕M先害等各类其费用自担；

(6)乙方要及时派驻合格的工地代表，施工期间如须更换代表，不得擅自更换，更换前，

应提前通知甲方，并保证更换的代表是具有相应资质的’；

(7)按期完成项目，按时提交有关报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收。

第四条、合同价款的确定、支付与结算

1、本工程价款按下列两种方式确定:(?)

(1)本工程为招标工程，合同价款为元(大写：元；本合同及本工

程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单位要求的情况下，可由甲方代扣代缴).此价

作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依据，除甲方同意工程量增减或设计变更外，结

算时不再进行调整。

(2瘁工程为非招标工程，在全部工程的施工图预算未审定前，合同价款(暂估价)为

元(大写：_____________元；本合同及本工程所形成的一切税金，由乙方自行负责；在建设单

位要求的情况下，可由甲方代扣代缴)。此价作为拨付承包款项、材料、设备、工程备料款的依

据，但一结算的依据。结算价款以甲方审定的施工图预算为准。

2、价格调整的因素

(1)工程遇到下列情况乙方应在_______日内，将调整原因、金额以书面形式通知甲方，

甲方确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。甲方收到乙方通知后______天内

不确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

(2)一有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托工程造价管理部门公布

的价格调整；

(3)招标工程甲方或建设单位同意工程量增减或设计变更。

第五条、质量检杳与验收

1、乙方按国家现行施工及验收规范、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经建设单位

及监理检验，达到交工验收条件为准；

2、乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工.未经甲方有关人员的书面

通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进行材料代换。

3、工程质量按建设单位方规定要求合格率100%

4、乙方因施工质量问遢,应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用

从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承担。

5、由于甲方供应材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承担损失，整改费用由甲方支付。

6、由于甲方供应材料迟误致使其他施工单位施工工序提前施工，而造成乙方施工经济损失

由甲方负担经济责任。

第六条、材料、机械设备供应与管理

1、本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供应管理，乙方按甲方制定的有关材

料发放及使用管理规定进行领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造

成的损失按规定对乙方进行处罚；

2、乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整洁。

3、乙方在施工过程中使用剩余的材料应即时退库，丢失剩余材料按丢失材料原值从承包者

承包款中扣除。

4、乙方在施工过程中使用剩余的废材料应即时运到甲方指定位置堆放，丢失使用剩余的废

材料按原值从承包者承包款中扣除。

5、乙方领用材料必须与使用材料、剩余材料及废材料相符，出现材料不符情况，按材料丢

失处理。

第七条、安全生产与文明施工

1、甲方对乙方承担的本协议工程应进行安全交底，提出明确的安全要求并进行监督检查。

2、乙方必须认真贯彻执行国家和地方有关安全施工的规章制度，严格遵守甲方发布的安全

操作规程，因乙方违章作业或违反有关规定发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任和损失，甲

方不承担任何责任。

3、乙方应配合土建施工单位实施施工作业场地的维护和清洁工作。

4、乙方所有特殊工种工人具备相应的资质，不得安排无资质人员从事非本专业工作。

第八条、工期延误

1、因不可抗力事件或其他非乙方责任造成的爆炸、火灾，乙方应立即通知甲方，并采取措

施尽力减少损失。不可抗力事件结束一小时内，双方就损失情况和工期延期进行协商，形成

书面协议。

2、因建设单位或甲方提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未按约定支付工程备料

款、工程进度款，致使施工不能正常进行等建设单位或甲万原因造成工期延误。

3、因建设单位提出变更计划或设计、未能按约定提供图纸、未提供施工现场水、电源、道

路接通条件，障碍物未能清除，影响进场施工等建设单位原因造成工期延误。由于建设单位原因

造成窝工,乙方要积极配合甲方，准备相应索赔资料向建设单位索赔,索赔费用分配双方另行协

商。

4、一周内非甲、乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过一小时。

第九条、保密

1、在合同履行期间,乙方所获得的图纸资料及在施工过程中所取得的与履行合同有关的工

作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完

毕后以任何方式泄露。

2、未经甲方书面同意，乙方不得把与合同有关的资料给出版社和新闻机构发表或学术引用，

或者使用本合同任何部分进行促销和做广告宣传。

3、未经甲方书面同意，乙方不得应用本工程图纸资料。

4、对于乙方使用的新技术和新方法，甲方负有保密义务，未经乙方书面同意，不得以任何

方式泄露。

5、本合同的保密条款在合同解除或终止后，保密资料依法定途径公开前，同样具有约束力。

第十条、工程转包与再分包

乙方不得将本合同所涉及的全部工程项目或劳务作业转包或部分再分包给他人。

第十一条、合同解除

1、乙方有下列情形的，甲方有权解除合同：

(1)没按设计规范要求施工，监理下发整改通知达三次的；

(2)延期十天没有进场施工,或拖延工期达施工进度计划同期期限一%的；

(3)发生重大工伤事故，或发生工伤事故后不及时处理影响工程进度或受害人向甲方主张

权利的；

(4)拖欠材料、人工费用不及时处理，致使相关人员向甲方主张权利的。

2、甲方没有按合同要求拨付工程款达应拨付工程款数额%以上的，乙方有权解除合

同。

3、乙方应在甲方解除合同_____日内清场，每逾期一天，乙方自愿按总工程价款的%

作为违约金支付给甲方。

第十一条、违约责任

第十二条、解决争议的方法

1、本合同在履行过程中如果产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法协商，也可通

过和解、调解的方式解决，非诉方式无法解决争议时，双方均可向合同签订地、合同履行地、被

告住所地的人民法院提起诉讼。

2、乙方因本工程需要，以甲方名义对外提起诉讼的，甲方应予协助，相关律师代理费、诉

讼费、保全费等，均由乙方承担.

第十三条、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自签字之日起生效。

第十四条、本协议未尽事宜双方协商解决。

甲方(盖章)：

代表:

_______年—月一日

乙方（盖章）：

代表：

_______年_月_日

专业分包合同4

发包单位：（以下简赤甲方）

承包单位：（以下简泰乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,

遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，结合本工程实际情况，签订此合同，双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、临时设施：现场不提供工人生活、居住用房及所需场地o

第二条工程承包内容分包单价及计量方法

基础机械成孔桩部分工程，工程总价暂定价定元。

1、分包内容：单包人工、机械、包工期、包质量、包安全等综合单价。

2、综合单价包含内容：机械成孔、协助下钢筋笼、混凝土灌柱、机械进出场费、税金。桩

直径（m）单位综合单价（元）

1.1.5米以下元/米

2.2.0米元/米

3.人工已挖孔桩含未挖砂卵石和2米以内密实花岗岩部分按元/米，人工已挖桩中2米以

上不含2米密实花岗岩部分元/米。

3、工程量计算方法：根据设计及现场实际机械成孔长度计量。如出现二次冲孔时或地质情

况异常时，按现场办理签证计算，综专业施工分包合同

第三条工期

1、本工程工期按结束时间不得次于日。

2、因不可抗拒原因（指中雨、持续五天以上大雪、洪灾对建筑物造成损害的地震）、地质

情况异常或甲方、业主原因造成的工期顺延以及供电部门一天累计停电8小时以上，引起工期

延误书面报告办理工期顺延确认手续，但不作任何经济补偿。

3、乙方应保证进场设备满足连续施工的需要，如因乙方原因造成的质量不合格，进行处理

所需工期不予顺延，费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的经济损失。

第四条责任

1、开工前甲方向乙方提供桩基施工图纸

2、向乙方提供施工现场"三通一平"，用水用电接入点位置50M以内（费用由甲方承担）；

3、向乙方提供大型号挖掘机就位，挖泥浆池，并协助施工中一切作业（费用由甲方承担）；

4、负责现场泥浆及渣土外运处理及清理（费用由甲方承担）；

5、提供成孔需的毛石及红粘土（费用由甲方承担）；

6、按本合同规定及时向乙方支付工程款；

7、及时对乙方报送的施工记录、隐蔽验收记录等资料进行确认、签证。

乙方责任

1、按有关施工规范进行施工和验收、并对操作工人进行技术交专业施工分包合同底；

2、终孔后按施工规范要求进行报验、协助安装钢筋笼、安装导管进行水下碎灌注、灌注时

严格按照操作规程进行施工，严防断桩事故发生；

3、严格做好安全文明施工管理；

4、接收甲方和工程监理部门的检查和监督，对甲方和监理单位提出的'问题应及时纠正；

5、进场费、退场费及刍身的材料机具保管、材料丢失等费用及因施工产生的其他费用均由

乙方负责（包含在综合单价中）；

6、严格按照合同工期施工，若拖延工期，每日承担元/天的违约金，工期提前不奖励；

7、乙方全部工程完工后，应当无条件及时退场，从施工现场清除并运出乙方的设备、材料、

垃圾和各种临建设施，保持工程现场的清洁，不得影响甲方进行下一步施工；否则，甲方有权委

托第三人清理，发生的费用由乙方承担。

8、施工机具、施工用电设施设施必须满足国家相关规定及甲方主管部门的要求，如未达到

要求甲方有权购买配置完善与乙方使用，相关费用由乙方全部承担；

9、工程质量必须达到国家施工验收规范。

第五条付款方法

甲方按乙方每个月的工程量付%，剩余％按桩全部完工且验收合格后三个月已内一次性付

清，款项支付时乙专业施工分包合同方提供等额有效发票。

第六条安全与文明

1、乙方应按甲方的要求对自有进场人员进行"三级教育"、"安全技术交底”，真正落实

到每个人，建立、健全各种管理制度；

2、乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，甲方不得要求

乙方违反安全管理的规定进行施工；

3、乙方特殊工种必须持有效证件上岗；

4、杜绝重大伤亡事故发生。若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方立即通知甲方，同时按

政府有关部门要求处理，由事故责任方全部承担发生的费用，单次事故赔偿费用在元之内，由

乙方自行负责承担；单次事故赔偿费用超过元以上费用由甲方负责承担％，乙方负责承担％；

5、在施工过程中，乙方应严格遵照甲方制订的安全管理体系和本项目各阶段安全生产、文

明施工设施方案，建立安全生产保证体系及应急预案等措施，按所在市级相关部门的规定，配置

专职安全管理人员名，报甲方审批，以确保完善该安全体系。若由乙方安全意识不到位、安全

措施不及时等安全隐患造成人员伤亡事故或工程财产损失该事故不论是乙方自有管理人员和工

人，还是甲方的人员或第三方人员，该责任和因此发生的费用均由乙方承担；

6、在施工过程中，乙方必须遵守所在市级有关安全文明施工、环境管理必须遵守所在地区

有关消防、交通安全、社会治安等规

专业施工分包合同

定，凡因违反政府有关规定造成的所有责任，均由乙万承担；

7、双方若对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理；

8、乙方必须服从甲方的安全检查，对提出的安全隐患要认真整改，待甲方复查合格后方可

施工，如不整改擅自施工，发生安全生产事故由乙方负主要责任。

第七条其它

1、工期延迟超过甲方有权单方终止合同，乙方无条件退场。若此种情况发生，乙方必须在

天内完成清场工作，逾期清场，乙方必须承担元/天违约金，同时承担因此给甲方造成的各种直

接损失和间接损失；若乙方拒不退场，甲方有权委托第三人清场，发生的费用由乙方承担。甲方

有权自任何应支付给乙方的费用中扣除或依法向乙方追偿；

2、工程质量达不到规范要求，桩芯检测声测等未通过质监站评定验收，由乙方全部承担补

救处理的全部费用；

3、乙方因工程质量不合格、工期延误给甲方造成损失，乙方承担全部损失；

4、乙方应在合同约定的工期内完成工程，因不可抗力或甲方原因造成的工期顺延，乙方必

须按程序办理顺延确认手续。工期顺延时间发生后14天内，乙方应就延误的工期以书面形式

向甲方提出报告，逾期不提出，视为放弃权利。甲方在收到报告后3天内予以确认，预期不

予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

专业分包合同5

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装

工程承包合同条例》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲方将工

程地下室防水工程材料供给及施工发包与乙方。结合本工程具体情况，双方经充分协商，达成

一致，订立本合同。供双方在工作过程中共同遵守执行。

一、工程地点及概况

1、工程名称：2、工程地点：3、分包范围：

二、分包的劳务工作内容：

1、地下室防水材料为自粘聚合物改性沥青防水卷材厚度3mm（实量不低于3mm）,品牌要

求""，执行国标为GB23441-20xx,材料检测合格，资料齐全；

2、分包形式：采用包工期、包质量、包材料（含辅材）、包卸置堆放、包安全、包文明施工、

包综合治理、包人工上涨之停可差额因素、包自负盈亏。

3、分包工作期限：严格按照甲方项目部书面交底时间施工，确保下道工序按实施工。因乙

方原因造成的工期延误由乙方负全部责任，甲方保留最终追诉权。

四、质量标准：

1、工程质量按照国家规范、工程总承包合同约定及相关规范要求验收，本工程质量必须达

到江苏省扬子杯要求；

2、满足施工图纸要求,

3、本工程要求达到江苏省级文明工地标准。

五、双方驻工地代表、职责

（一）甲方代表姓名和职务：

（现场经理）电话

（分段负责）电话

（安全总负责）电话

甲方驻现场所有人员有权督促乙方的施工质量、进度、安全，检查和验收乙方所做工程的质

量，对乙方的不合格工程提出返工要求，同时都有资金审核权。

（二）乙方代表责任人：姓名手机

负责本工程的全面管理，组织、协调内部及甲方的联系和本合同工程的一切工程质量、施工

进度和治安等。

六、双方义务：

1、甲方应向乙方提供技术交底、安全责任交底；

2、乙方在进场前必须提供施工人员花名册，身份证复印件，职业资格证书等证件，严禁使

用童工、弱智及体残人员；

3、乙方组织具有相应资格证书和熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及项目部的有关规

章制度；

4、施工现场佩带安全帽，高空作业系好安全带，现场严禁抽烟，落实安全措施，确保施工

安全，承担由于自身责任造成的质量、返工、工期延误、安全事故、现场脏、舌L、差造成的一切

损失及甲方综合治理管理条例罚款；

5、乙方必须严格按甲方的交底、施工图、规范施工，必须满足甲方的进度安排。乙方如不

按图纸和规范施工，所造成的返工，损失由乙方承担，并赔偿甲方的材料费;如甲方、监理、业

主要求的变更，所造成的损失，凭甲方现场施工员的书面签证，进行结算。

6、乙方施工完毕须自检合格后方能通知甲方验收，并一起参加验收，如验收不符合要求，

乙方应立即组织人员进行返工，并不得影响下道工序的施工，否则甲方有权采取其它措施，因此

发生的费用将从乙方工程款中扣除。

7、遵守项目部的管理制度、材料进场必须经项目部材料人员验收签字认可,避免不合格材

料进场，材料进场必须要有标识、标牌、合格证书；

8、乙方需加强成品的保护，竣工验收前如应乙方保护不当，损失由乙方承担。

9、乙方不得将本合同约定的项目再转或变相分包给他人

七、工程量的'初步预算及价格

本工程地下室施工面积约;单价：元/m'（实际铺贴展开双层面积单价，含税金）。

八、付款方式

本工程无预付款，乙方整体施工完毕并验收合格后上报工程量，甲方收到上报工程量的15

个工作日内出具结算单，结算单出具的15个工作日内付至结算工程款的60%款项;本工程主体

封顶后付至结算工程款的80%款项;本工程竣工验收合格后付至结算工程款的95%款项;余款作

为此项工程的质量保修金，保修期满一次性付清保修期五年从本工程竣工验收合格之日起算。

九、违约责任：

1、甲方有权对乙方违反上述规定，作出终止协议的决定，并按已完成工作量的70%工程款

作为最终结算款

2、以上约定甲乙双方必须共同严格遵照执行，未及事项双方协商解决或诉至该工程所在地

法院。该合同双方履行完各自的权利和义务后自动失效。

十、合同份数：

本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

_________年一月一日年一月一日

专业分包合同6

发包单位：（以下简称甲方）

专业承包方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》

及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，三方就本建设工程施工事项

协商一致，订立本合同，双方共同遵守。

第1条工程概况

1.1楼的防水工程施工。

1.2工期：本工程自年日开工，于月以监理单位开工令日期为准。

1.3工程质量：合格

1.4合同价款（人民币）

竣工后按设计和验收规定标准（加减设计变更工程量）面积为准结算。厨卫间包干价每平方34

元，卫生间墙面防水包干价每平方24元。（含检测费和其他发生的一切费用）具体见预算书

小写

大写：

第2条发包单位、总承包单位工作

2.1向专业承包方有偿提供施工所需的水源、电源（水电费用由专业承包方按所承揽防水工

程总造价1.5%支付给总承包单位）。

2.2指派为总承包单位驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理

验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托山东齐鲁城市建设管理有限公司监理公司进行工程监理，总监理工程师陈大鹏，负

责工程监理事宜。

2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责有关部门办理相应审批手续。

第3条专业承包单位工作

3.1参加总承包单位组织的施工图会审或做法说明的现场产交底才以定施工方案和进度计划，

交总承包单位、监理单位审定。

3.2指派按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由专业承包单位负责的各

项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、对安全事故的发生负全责、且遵守防火安全规定、

环境保护规定。严格按照图纸和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编

制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑

物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来

的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经总承包单位同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管

线。

3.6工程竣工未移交总承包单位之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

3.7工程款支付方面负责出具开付防水分包工程总造价建筑安装的专用发票（含支付给总承

包人配合费5%和水电费1.5%）。

第4条关于工期的约定

4.1发包单位要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得专业承包单位同意，并支付专业承

包单位因赶工采取的措施费用。

4.2因发包单位未按约定完成工作和支付工程款，影响工期，工期顺延。

4.3因专业承包单位责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

第5条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、操作说明、设计变更和《建筑防水防腐工程施工质量验收规范》、

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20。等国家制订的施工及验收规范为质量验收标

准。

5.2工程质量目标：合格。

5.3发包单位、总承包、专业承包双方及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

5.4由于专业承包单位原因造成质量事故，其返工费用由专业承包单位承担，工期不顺延。

5.5竣工验收以现行国家验收规范为依据。

工程完工后专业承包人自检合格，向发包单位、总包单位、监理单位提交竣工报告，监理单

位组织有关人员进行工程初验，初验合格发包人组织有关上级主管部门工程验收，验收合格三方

签署验收证明，工程移交发包人管理使用。发包人无不正当理由不验收，视为合格。

第6条关于工程价款及结算的约定

6.1三方商定本合同价款采用固定总价加减变更方式结算。

6.2本合同生效后，总承包单位按下表约定支付工程款

6.3工程竣工验收后，专业承包单位提出工程结算并将有关资料交发包单位、总承包单位。

结算时间根据济宁市建设行政主管部门规定执行.

第7条关于材料供应的约定

7.1专业承包单位采购的材料、设备、如不符合质量要求、设计图纸规定或规格有差异，必

须禁止使用。若已使用，对工程造成的、损失由专业承包单位负责。专业承包单位在进场前应向

发包单位、总承包单位及监理单位提供材料的样品，经同意后方可进场施工。

第8条有关安全生产和防火的约定

8.1发包人、总承包单位提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》

和有关防火设计规范。

8.2专业承包单位在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人

安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

8.3由于专业承包单位在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安

全或火灾事故，专业承包单位应承担由此产生的一切经济才失，总承包方对专业分包单位处以

10万―20万罚款。

第9条奖励和违约责任

9.1发包单位不按合同的约定拔付款，每拖期一天，按付款额的0.1%支付滞纳金，工期将

顺延。

9.2由于专业承包单位原因，逾期竣工，每逾期一天，专业承包单位支付发包单位、总承包

单位总造价0.1%的违约金。

9.3专业承包单位应该妥善保护发包单位、总承包单位提供的设备及现场堆放的设备、陈设

和工程成品、如造成损失、应照价赔偿。

9.4未经发包单位、总承包单位同意，专业承包单位擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由

此发生的损失或事故（包括罚款），由专业承包单位负责并承担损失。

9.5未办理验收手续,发包单位、提前使用或擅自动用，造成损失由发包单位负责.

9.6因一方原因，合同无法继续履行时,应通知到三方，办理合同终止协议，并由责任方赔

偿无过错方由此造成的经济损失。

9.7工程保修期按国家规定执行，专业承包单位在保修期内如因施工安装质量所致的问题由

专业承包单位在两天内到场免费负责维修。

第10条争议和纠纷处理

10.1本合同在履行期间，三方发生争议时，在不影口虹程进度的前提下，三方可采取协商

解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解或者协商、调解不蝴,向原告所在地法院提起诉讼。

第11条其它约定

1、发包人工程进度款划拨到总承包人账户然后由总承包人扣除配合费5%和水电费1.5%按

比例再支付专业分包单位。

2、预算作为合同的附衅,变更减少时报价减少;变更增加时，由专业承包方提报的单价、合

价，监理单位、发包方签证确认后作为工程竣工结算的依据相应增加或减少工程价款。

3、合同固定总价及变更总价均包含措施费、检测费、其它项目费及税金等相关费用，结算

时不做调整。

第12条附则

12.1本工程需要进行保险时，应另订协议。

12.2本合同正本三份，三方各执T分。副本位执一份，总承包单位执一份，专业承包单位

执一份。

12.3本合同履行完成后自动终止

12.4附件

Q)施工图纸或作法说明

⑵工程项目栋号明细表

(3)工程预算表

12.5组成合同的文件

组成本合同的文件包括：本合同协议书本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有

关技术文件投标文件图纸

10.施工总承包合同

三有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

13、生效：本合同自双方签名盖章时起成立,并依法生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

________年一月一日

________年一月一日

专业分包合同7

第一部分协议书

承包人（全称）：____________________

分包人（全称）：____________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人"）与承包人已经签订施

工总承包合同（以下称为‘总包合同"），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成

一致，订立本合同.

一、分包工程概况

分包工程名称：____________________

分包工程地点：___________________

分包工程承包范围：

二、分包合同价款

金额：大写：人民币____________元，〃当：_____________元。

三、工期

开工日期：本分包工程定于年月______日开工;

竣工日期：本分包工程定于年月______日竣工；

合同工期总日历天数为：______天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

五、组成分包合同的文件包括：

1.本合同协议书；

2.中标通知书（如有时）；

3.分包人的报价书；

4.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

5.本合同专用条款；

6.本合同通用条款；

7.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8.合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同.

七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工

程（以下简称为“分包工程"），并在质量保修期内承担保修责任。

八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价

款（以下简称"分包合同价"），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包

人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：_____年月_______日

合同订立地点：_________________________

本合同双方约定_____后生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程

施工的条款。

1.2专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商

达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的

当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资

格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5分包人：指在本分包合同协议书中约定的,被承包人接受的具有分包该工程资格的当

事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.6总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。

1.7分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。

1.8工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总

包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。

1.9项目经理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、

履行总包合同及本合同的代表。

1.10分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合

同的代表。

1.11总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专

用条款组成。

1.12总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局于1999年修订印发

的《建设工程施工合同文本》（建建〔1999〕313号）中的施工合同通用条款，以及经发包人

和承包人协商一致的专用条款。

1.13分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和

专用条款组成。

1.14工程建设标准：指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建

设标准进行的任何修改或增补。

1.15图纸：指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配

套说明以及相关的技术资料。

1.16报价书：指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合

同报价。在承包人采用招标方式确定分包人时,该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。

1.17中标通知书：指由承包人发出的确定分包人中标的通知。

1.18开工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相

对的日期。

1.19竣工日期：指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对

或相对的日期。

1.20合同价款：指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分

包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.21追加合同价款：指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确

认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.22施工场地：指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图

中具体指定的供分包人施工使用的任何其他场所。

1.23书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和

电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.24违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定内容，所应承担的

责任。

1.25索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造

成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。

1.26不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.27小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时

间)；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者

其他法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一

天的截止时间为当日24时。

2.合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能互相解释，互为说明。除本合同专用条款另有约定外，组成本合同的文

件及优先解释顺序如下：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书(如有时);

(3)分包人的投标函及报价书；

(4)除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

(5)本合同专用条款；

(6)本合同通用条款；

(7)本合同工程建设标准、图纸；

(8)合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。

2.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时,应在不影响工程正常进行的情况下，由

分包人和承包人协商解决。双方协商不成时，按本合同通用条款第28条关于争议的约定处理。

3.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3.1语言文字

除本合同专用条款中另有约定本合同文件使用的语言文字应与总包合同文件使用的语言文

第目同。

3.2适用法律和行政法规

除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、

法规相同。需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。

3.3适用工程建设标准

双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称本合同专用条款没有具体约定的,

应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。承包人应按本合同专用条款约定的

时间向分包人提供一式两份约定的工程建设标准。

本合同中没有相应工程建设标准的应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提

出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。

4.图纸

4.1承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。分包人需要增

加约定以外图纸套数的，承包人应代为复制，复制费用由分包人承担；如根据总包合同，承包人

对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务

在分包合同终止后，应当继续履行。

4.2如分包工程的图狂不能完全满足施工需要，并且承包人委托分包人进行深化施工图设

计的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家

有关工程建设标准进行深化设计，分包人的深化设计须经过承包人确认后方可进行施工.如分包

人不具备相应的设计资质，应由承包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。分包人应对自行

设计的图纸负有全部的法律责任。

关于承包人委托分包人进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方应在专用条款中约定。

4.3承包人提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新

绘®k翻译、购买标准图纭等的责任和费用承担。

二、双方一般权利和义务

5.总包合同

5.1分包人对总包合同的了解

承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。当分包人要求时,

承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。分包人

应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。

5.2分包人对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义

务与责任同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的

情况发生。

5.3分包人与发包人的关系

分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包

人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，

也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视

为违约，并承担违约责任。

6.指令和决定

6.1承包人指令

就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根

据分包合同所发出的所有指令。分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事

项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

6.2发包人或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的

所有指令和决定。

7.项目经理

7.1项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

7.2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，

授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件.

7.3承包人所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字后，以书面形式交给分

包人，分包项目经理在回执上签署自己的姓名及收到时间后生效。确有必要时，项目经理可发出

口头指令，并在48小时内给予书面确认。项目经理在48小时后未予书面确认的，分包人应于

承包人发出口头指令后7天内提出书面确认要求，项目经理在分包人提出确认要求后7天内不

予答复，应视为分包人要求已被确认。分包人认为承包人指令不合理，应在收到指令后24小时

内提出书面申告承包人在收到分包人申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,

并以书面形式通知分包人。紧急情况下，项目经理可发出要求分包人立即执行的指令，分包人如

有异议也应执行。如承包人发出错误的指令，并给分包人造成经济损失的，则承包人应给予分包

人相应的补偿，但因分包人违反分包合同引起的损失除外。

7.4项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其

它约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通

知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失.

7.5承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知分包人,后任继续行使前

任的职权，履行前任的义务。

8.分包项目经理

8.1分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

8.2分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，

项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。

8.3分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的

指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和

工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或

第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担

费用，不顺延工期。

8.4分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包

人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8.5承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。

9.承包人的工作

9.1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：

(1)向分包人提供I艮据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种

相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地。

(2)按本合同专用条款约定的时间，组织分包人