土地储备与开发合作协议

土地储备与开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“本协议”指本土地储备与开发合作协议。1.1.2“土地”指本协议项下所涉及的储备土地。1.1.3“开发”指对土地进行规划、建设、管理等系列行为。1.2合作宗旨甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就土地储备与开发事项达成如下协议，以实现双方共同利益。1.3合作内容甲乙双方在本协议项下合作内容包括：1.3.1甲方负责土地的储备和收购。1.3.2乙方负责土地的开发和利用。第二章土地储备与收购2.1土地储备2.1.1甲方负责对目标土地进行储备，包括但不限于调查、评估、谈判、签订收购协议等。2.1.2甲方应保证储备土地的合法性、合规性，并按照相关法律法规办理土地储备手续。2.2土地收购2.2.1甲方与土地所有权人签订收购协议，明确收购价格、付款方式、交付期限等事项。2.2.2甲方应在收购协议约定的期限内完成土地收购，并办理过户手续。第三章土地开发3.1开发计划3.1.1乙方应根据甲方提供的土地储备情况，制定详细的土地开发计划，包括但不限于开发周期、投资规模、项目定位等。3.1.2乙方应保证开发计划的可行性和合规性，并按照相关法律法规办理开发手续。3.2开发实施3.2.1乙方按照开发计划进行土地开发，包括但不限于土地平整、基础设施建设、绿化等。3.2.2乙方应保证开发过程中遵守安全生产、环保等相关法律法规，保证工程质量。第四章合作权益分配4.1权益分配原则4.1.1甲乙双方按照实际投入比例分配合作收益。4.1.2甲方负责土地储备和收购，乙方负责土地开发，双方按照实际贡献分配收益。4.2收益分配方式4.2.1合作收益分为土地增值收益、开发利润等。4.2.2双方按照约定的比例，定期对合作收益进行分配。第五章合作期限、终止与解除5.1合作期限5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.1.2合作期限届满，双方如需继续合作，应签订书面补充协议。5.2终止与解除5.2.1在合作期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权提前终止或解除本协议。5.2.2终止或解除本协议后，双方应按照约定办理相关手续，清算合作收益。第六章合作双方的义务6.1甲方的义务6.1.1甲方需按照本协议约定，及时完成土地储备和收购工作。6.1.2甲方应协助乙方办理开发所需的相关手续，包括但不限于规划审批、土地证照办理等。6.1.3甲方应保障土地储备和收购过程中，所涉及信息的真实性和合法性。6.2乙方的义务6.2.1乙方需根据本协议约定，制定并实施土地开发计划。6.2.2乙方应保证开发项目符合国家相关产业政策、环保政策和城市规划要求。6.2.3乙方应按时支付甲方应得的合作收益。第七章风险控制与责任分担7.1风险控制7.1.1双方应共同努力，防范和控制土地储备和开发过程中的风险。7.1.2双方应及时沟通，共同解决合作过程中出现的问题。7.2责任分担7.2.1甲方应对土地储备和收购过程中的法律风险承担责任。7.2.2乙方应对土地开发过程中的工程质量、安全生产等风险承担责任。第八章保密条款8.1保密义务8.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。8.1.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或解除后____年。8.2保密措施8.2.1双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。8.2.2双方应对涉及保密信息的人员进行保密教育，保证其履行保密义务。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本协议的修改、补充，经双方协商一致，以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。第十一章合作变更11.1合作主体变更11.1.1如甲乙任何一方因合并、分立等原因导致主体变更，变更后的主体应继续履行本协议。11.1.2合作主体变更需书面通知对方，并经对方同意。11.2合作内容变更11.2.1双方如需对合作内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。11.2.2合作内容变更不得违反法律法规，且不得损害双方合法权益。第十二章合作延续12.1合作延续条件12.1.1合作期限届满前，双方均有权提出合作延续的意愿。12.1.2合作延续需双方协商一致，并签署书面延续协议。12.2合作延续程序12.2.1双方应在合作期限届满前____日，提出合作延续的书面申请。12.2.2双方应在收到对方合作延续申请后____日内，作出书面回复。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格按照本协议约定履行义务，任何一方违反协议均构成违约。13.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约处理13.2.1双方应积极采取措施，防止违约行为的发生和扩大。13.2.2违约方应在违约发生后____日内，向对方发出书面道歉并制定改正措施。第十四章合作解除14.1合作解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本协议。14.1.2任何一方发生重大违约行为，对方有权解除本协议。14.2合作解除程序14.2.1解除本协议，应书面通知对方，并说明解除理由。14.2.2合作解除后，双方应按照本协议约定办理清算事宜。第十五章其他事项15.1法律适用及解释15.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。15.2通知与送达15.2.1双方的通知、函件等应以书面形式作出，并通过挂号邮件、邮件等方式送达对方。15.2.2通知送达后，视为对方已收到。15.3附加条款15.3.1本协议的附加条款，经双方协商一致，以书面形式作出，与本协