2024年度苏州市区商业店铺转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度苏州市区商业店铺转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条店铺转让2.1转让店铺的基本情况2.2转让店铺的权益2.3转让价格及支付方式第三条转让条件3.1受让方的资格条件3.2转让方应提供的文件和资料3.3转让方应承担的义务第四条店铺经营范围4.1受让方经营范围的限制4.2受让方不得擅自改变店铺用途第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域管辖第八条合同的修改和补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1店铺转让过程中的税费承担11.2店铺转让后的知识产权归属第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间12.2合同盖章的效力第十三条合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的法律效力第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条店铺转让2.1转让店铺的基本情况转让方同意将位于苏州市区商业店铺（店铺地址：________）的权益全部或部分转让给受让方。该店铺的营业面积为________平方米，现有业态为________。2.2转让店铺的权益转让店铺的权益包括但不限于店铺的营业执照、税务登记证、经营权、知识产权、客户资源、员工权益等。具体权益清单详见附件。2.3转让价格及支付方式转让价格为人民币________元整（大写：________元整），受让方应在签署本合同时一次性支付转让款。转让款的支付方式为银行转账，账号及户名为________。第三条转让条件3.1受让方的资格条件受让方须为具有独立民事责任能力的法人或其他组织，且未被任何行政机关列入经营异常名录或失信被执行人名单。3.2转让方应提供的文件和资料（1）店铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照；（2）店铺的财务报表、经营状况报告等；（3）店铺的员工名册、劳动合同等相关资料；（4）店铺的客户资源、供应商名单等相关信息；（5）其他双方约定的文件和资料。3.3转让方应承担的义务转让方应保证店铺的转让过程符合相关法律法规，不得存在任何违法行为和债务纠纷。转让方应对店铺的现状进行真实、完整的披露，不得隐瞒或虚报。第四条店铺经营范围4.1受让方经营范围的限制受让方在经营过程中，不得擅自改变店铺用途，须按照现有业态进行经营。如受让方需变更经营范围，应提前向转让方提出申请，并取得转让方的书面同意。4.2受让方不得擅自改变店铺用途受让方在经营过程中，如需对店铺进行装修、改造或增设设施，应事先征得转让方的同意，并按照转让方的要求进行。第五条合同的生效和终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）受让方未按约定支付转让款；（4）受让方未履行合同约定的义务；（5）法律法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。本部分内容共计________字。第八条合同的修改和补充8.1合同的修改任何一方在合同履行过程中，如需对合同进行修改，应与对方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1店铺转让过程中的税费承担店铺转让过程中产生的税费由双方根据法律法规规定各自承担。11.2店铺转让后的知识产权归属店铺转让后的知识产权（如商标、专利等）归受让方所有。但转让方应保证该等知识产权不存在任何争议和侵权行为。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同盖章的效力本合同一式两份，双方各执一份。双方盖章后的合同具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本的法律效力合同副本在双方签字（或盖章）并履行完毕后，如有争议，应以正本为准。第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止日期本合同在双方履行完毕且无争议的情况下终止。本部分内容共计________字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行、政府部门等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行尽职调查、监督合同履行等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、完整、有效的信息和资料，并对其提供的信息和资料承担法律责任。2.2第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方应对其提供的信息和资料承担责任，但对于第三方无法控制的原因导致的信息不准确或遗漏，第三方不承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.3第三方对于甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。甲乙方之间的纠纷应通过友好协商或法律途径解决。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方有权要求第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的工作进行监督和检查。4.2甲乙方应按照约定支付第三方费用，并应承担第三方在履行职责过程中产生的税费等费用。4.3甲乙方应对第三方提供的信息和资料保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担其职责，并独立承担法律责任。5.2第三方不应被视为甲乙方的合作伙伴或股东，其对本合同的履行不构成对甲乙方经营状况的认可。第六条第三方介入的终止6.1第三方在履行其职责后，本合同第三方介入部分即告终止。6.2第三方因故无法继续履行其职责时，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第八条其他条款8.1第三方介入的相关事项，如法律法规、政策变化等，可能导致本合同的变更、解除或终止，甲乙方应根据实际情况予以调整。8.2本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容共计________字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺营业执照附件二：税务登记证附件三：卫生许可证附件四：店铺财务报表附件五：店铺经营状况报告附件六：员工名册附件七：劳动合同附件八：客户资源清单附件九：供应商名单附件十：店铺转让过程中的税费承担说明附件十一：店铺转让后的知识产权归属证明附件十二：第三方机构资质证明附件十三：第三方机构服务合同附件十四：第三方机构费用支付凭证附件的详细要求和说明：1.店铺营业执照：应为单位三证合一的营业执照复印件，显示企业的法人代表、注册资本、经营范围等信息。2.税务登记证：显示单位的税务登记号、登记类型、有效期等信息。3.卫生许可证：显示许可范围、有效期等信息。4.店铺财务报表：包括店铺近一年的财务流水、利润表、资产负债表等。5.店铺经营状况报告：包括店铺的经营业绩、市场占有率、客户满意度等。6.员工名册：包括员工的姓名、性别、职务、入职日期等信息。7.劳动合同：与店铺员工签订的劳动合同复印件。8.客户资源清单：包括客户名称、联系人、联系方式等信息。9.供应商名单：包括供应商名称、联系人、联系方式等信息。10.店铺转让过程中的税费承担说明：详细说明店铺转让过程中涉及的税费种类、计算方式、承担方等信息。11.店铺转让后的知识产权归属证明：证明店铺转让后的知识产权归受让方所有。12.第三方机构资质证明：证明第三方机构具有从事相关服务的资质。13.第三方机构服务合同：第三方机构与甲乙方签订的服务合同。14.第三方机构费用支付凭证：甲乙方支付第三方机构费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：示例说明：如转让方未能按照约定时间提供营业执照等必备证件，导致合同无法正常履行，应承担违约金及因此导致受让方的损失。2.受让方违约行为及责任认定：示例说明：如受让方未能按照约定时间支付转让款，应承担违约金及因此导致转让方的损失。3.第三方违约行为及责任认定：示