2024年度房地产工程监理合同协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产工程监理合同协议模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1甲方名称1.1.2乙方名称1.2项目概述1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目规模1.2.4项目总投资1.3工程监理范围1.3.1监理工程内容1.3.2监理工程时间1.3.3监理工程地点1.4监理服务内容1.4.1监理工作流程1.4.2监理报告1.4.3监理会议1.4.4变更管理1.4.5工程验收2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1监理费用2.1.2附加费用2.2支付方式2.2.1预付款2.2.2进度付款2.2.3验收付款2.2.4违约金3.合同履行3.1乙方义务3.1.1人员配置3.1.2设备提供3.1.3资料提供3.1.4协调沟通3.2甲方义务3.2.1支付款项3.2.2协助乙方工作3.2.3现场管理3.2.4变更支持4.违约责任4.1乙方违约4.1.1未能按约定完成工作4.1.2监理失职4.1.3泄露甲方商业秘密4.2甲方违约4.2.1未按约定支付款项4.2.2提供资料不实4.2.3阻碍监理工作5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效6.2合同变更6.3合同终止7.其他条款7.1保密条款7.2法律适用7.3合同附件8.签署8.1甲方代表8.2乙方代表8.3签署日期9.合同正本与副本9.1正本数量9.2副本数量10.合同附件10.1附件一：监理工作计划10.2附件二：监理费用明细10.3附件三：支付时间表10.4附件四：违约金计算方式11.补充条款11.1补充条款一11.2补充条款二11.3补充条款三12.修改记录12.1修改日期12.2修改内容13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同编号14.1甲方合同编号14.2乙方合同编号第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1甲方名称：填写甲方公司全称。1.1.2乙方名称：填写乙方公司全称。1.2项目概述1.2.1项目名称：填写项目名称，如“某城市住宅小区建设项目”。1.2.2项目地址：填写项目具体地址。1.2.3项目规模：填写项目建设的规模，如“占地面积平方米，建筑面积平方米”。1.2.4项目总投资：填写项目总投资额。1.3工程监理范围1.3.1监理工程内容：详细列出乙方需要监理的工程内容，如“土建工程、安装工程、装修工程等”。1.3.2监理工程时间：明确监理工作的开始和结束时间。1.3.3监理工程地点：填写监理工作的地点。1.4监理服务内容1.4.1监理工作流程：详细描述监理工作的流程，包括前期准备、现场监理、验收等环节。1.4.2监理报告：明确乙方需要提交的监理报告的类型、时间及内容。1.4.3监理会议：规定监理会议的召开频率、地点、参会人员等。1.4.4变更管理：详细说明变更管理的流程和责任分配。1.4.5工程验收：明确工程验收的标准和流程。2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1监理费用：详细列出监理费用的计算方式，如“按工程造价的百分比计算”。2.1.2附加费用：列出附加费用的项目和计算方式。2.2支付方式2.2.1预付款：明确预付款的金额和支付时间。2.2.2进度付款：详细说明进度付款的付款周期、付款金额等。2.2.3验收付款：明确验收付款的条件和金额。2.2.4违约金：列出违约金的比例和计算方式。3.合同履行3.1乙方义务3.1.1人员配置：明确乙方派驻现场监理人员的人数、资质和职责。3.1.2设备提供：列出乙方提供给甲方的监理设备清单。3.1.3资料提供：明确乙方需要提供的资料类型和时间。3.1.4协调沟通：规定乙方与甲方、施工方等各方的沟通协调机制。3.2甲方义务3.2.1支付款项：明确甲方支付款项的时间和方式。3.2.2协助乙方工作：列出甲方需要协助乙方的工作内容。3.2.3现场管理：明确甲方在现场管理方面的职责。3.2.4变更支持：详细说明甲方在工程变更方面的支持措施。4.违约责任4.1乙方违约4.1.1未能按约定完成工作：列出乙方未能按约定完成工作时的违约责任和赔偿方式。4.1.2监理失职：明确乙方监理失职的具体表现和违约责任。4.1.3泄露甲方商业秘密：列出乙方泄露甲方商业秘密时的违约责任和赔偿方式。4.2甲方违约4.2.1未按约定支付款项：明确甲方未按约定支付款项时的违约责任和赔偿方式。4.2.2提供资料不实：列出甲方提供资料不实时应承担的违约责任。4.2.3阻碍监理工作：明确甲方阻碍监理工作时的违约责任和赔偿方式。5.争议解决5.1协商解决：规定双方在发生争议时应采取的协商解决方式。5.2调解解决：明确双方在协商未果时可采取的调解解决途径。5.3仲裁解决：列出双方在调解未果时可以选择的仲裁机构。5.4法律途径：明确双方在上述解决途径均无法解决争议时可采取的法律途径。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效：明确合同的生效条件。6.2合同变更：规定合同变更的程序和条件。6.3合同终止：列出合同终止的条件和后续处理事项。7.其他条款7.1保密条款：明确双方在合同执行过程中对商业秘密的保护措施。7.2法律适用：规定合同适用的法律法规。7.3合同附件：8.签署8.1甲方代表：明确甲方授权签署合同的代表姓名和职务。8.2乙方代表：明确乙方授权签署合同的代表姓名和职务。8.3签署日期：填写合同签署的日期。9.合同正本与副本9.1正本数量：填写合同正本数量。9.2副本数量：填写合同副本数量。10.合同附件10.1附件一：监理工作计划：详细列出监理工作的时间节点、内容和要求。10.2附件二：监理费用明细：详细列出监理费用的计算依据和明细。10.3支付时间表：明确支付款项的时间表。10.4违约金计算方式：详细说明违约金的计算方式。11.补充条款11.1补充条款一：填写补充条款一的内容。11.2补充条款二：填写补充条款二的内容。11.3补充条款三：填写补充条款三的内容。12.修改记录12.1修改日期：明确合同修改的日期。12.2修改内容：详细记录修改的内容。13.签字页13.1甲方签字：甲方代表签字。13.2乙方签字：乙方代表签字。13.3见证人签字：见证人签字。14.合同编号14.1甲方合同编号：填写甲方合同编号。14.2乙方合同编号：填写乙方合同编号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与项目监理过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲方、乙方授权，履行监理、咨询、审计、检测等职责，确保项目顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，以及因履行合同而产生的其他合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选定：甲方、乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的选定标准和程序。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保监理工作的专业性和公正性。16.4第三方更换：如第三方未能履行合同约定，甲方、乙方有权按约定或协商一致的方式更换第三方。17.第三方责任限额17.1责任限定：第三方对其提供的监理、咨询、审计、检测等服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致合同违约。17.2责任限额：甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3责任承担：如第三方因故意或重大过失导致合同违约，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方在履行监理职责时，应遵循甲方的指示和要求，确保项目利益。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，对乙方提供的工程质量、进度等方面进行监理。18.3第三方与施工方：第三方应监督施工方的施工过程，确保施工质量、安全符合合同要求。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序：甲方、乙方如需增加或调整第三方介入的事项，应通过协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更内容：变更协议应明确第三方介入的具体事项、范围、责任等。19.3变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：双方应通过友好协商解决因第三方介入而产生的争议。20.2调解解决：如协商未果，可提交合同约定的调解机构进行调解。20.3仲裁解决：如调解未果，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构提起仲裁。21.第三方介入后的法律适用与管辖21.1法律适用：本合同及因第三方介入产生的变更协议，适用中华人民共和国法律。21.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意在合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：监理工作计划1.1附件内容：包括但不限于监理工作的时间节点、监理内容、监理要求等。1.2附件要求：附件一应详细列出监理工作的计划和安排，以便双方明确监理工作的进度和要求。2.附件二：监理费用明细2.1附件内容：包括监理费用的计算依据、明细表、支付方式等。2.2附件要求：附件二应明确监理费用的构成和支付方式，以便双方清楚费用的使用和支付情况。3.附件三：支付时间表3.1附件内容：包括支付款项的时间表、支付金额等。3.2附件要求：附件三应详细列出支付款项的时间表，以便双方明确支付的时间和金额。4.附件四：违约金计算方式4.1附件内容：包括违约金的计算方式、计算依据等。4.2附件要求：附件四应明确违约金的计算方式，以便双方在发生违约时清楚违约金的计算方法。5.附件五：第三方资质证明5.1附件内容：包括第三方的资质证书、业绩证明等。5.2附件要求：附件五应证明第三方的资质和能力，以确保监理工作的专业性和公正性。6.附件六：第三方服务合同6.1附件内容：包括第三方与甲方、乙方签订的服务合同内容。6.2附件要求：附件六应明确第三方与甲方、乙方之间的服务合同内容，以确定第三方的服务范围和责任。7.附件七：第三方责任限额协议7.1附件内容：包括第三方责任限额的约定、赔偿范围等。7.2附件要求：附件七应明确第三方的责任限额，以便双方在发生违约时清楚第三方的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付款项：甲方未按合同约定支付款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。1.2提供资料不实：甲方提供资料不实的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.3阻碍监理工作：甲方阻碍监理工作的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按约定完成工作：乙方未能按合同约定完成工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.2监理失职：乙方监理失职的，应承担违约责任，向甲方支付违