公租房租赁合同标准样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同标准样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修保养费用第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条合同的签订、生效和终止13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同终止日期第十四条附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁双方身份证件复印件14.3房屋所有权证复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号公租房室；1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内面积为平方米；1.3房屋设施及设备：房屋内配有卫生间、厨房、卧室、客厅等基本生活设施，同时配备有空调、电视、洗衣机、热水器等电器设备。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：名称：北京市公租房运营管理有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起；3.2租赁结束日期：至年月日止；第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整；4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人；4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整；5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或者经双方协商确定损坏部分的赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋使用说明合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规和公租房管理规定；6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或者故障的，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责；7.2维修保养费用：维修保养费用包括但不限于维修材料费、维修人工费等，具体费用由双方协商确定。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋及附属设施或者提供不符合约定的房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会或者公租房管理部门申请调解；10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物；12.2访客管理：承租人应遵守公租房访客管理制度，不得擅自留宿异性或者外来人员；12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险责任。第十三条合同的签订、生效和终止13.1合同签订日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2合同生效日期：本合同自年月日起生效；13.3合同终止日期：本合同至年月日止。第十四条附件14.1房屋附属设施清单：详见附件一第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；8.1.3合同变更协议经双方签字或者盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等相关事项；8.2.3合同解除协议经双方签字或者盖章后生效，并对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供房屋及附属设施或者提供不符合约定的房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；9.1.2出租人未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失；9.1.3出租人未按照约定退还押金的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失；9.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失；9.2.3承租人未按照约定退还房屋及附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2调解解决：协商不成的，可以向所在地的居民委员会或者公租房管理部门申请调解；10.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物；12.2访客管理：承租人应遵守公租房访客管理制度，不得擅自留宿异性或者外来人员；12.3保险责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险责任；12.4房屋转让：承租人不得将租赁的房屋转让或者转租给他人；12.5房屋装修：承租人不得对房屋进行擅自装修或者改动结构；12.6水电费用：承租人应按照实际使用情况合理支付水电等公共费用；12.7房屋交付：出租人应按照约定时间将房屋交付给承租人；12.8房屋返还：承租人应按照约定时间将房屋及附属设施交还给出租人。第十三条合同的签订、生效和终止13.1合同签订日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；13.2合同生效日期：本合同自年月日起生效；13.3合同终止日期：本合同至年月日止。第十四条附件14.1房屋附属设施清单：详见附件一；14.2租赁双方身份证件复印件：详见附件二；14.3房屋所有权证复印件：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系的一方或多方；1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等；1.3第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、提供设施、参与协调等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及介入内容；2.2第三方提供服务的，应保证服务质量，并承担因服务质量问题导致的一切后果；2.3第三方提供设施的，应保证设施的完好性，并承担因设施损坏导致的一切后果；2.4第三方参与协调的，应公正、公平地处理争议，并承担因协调不当导致的一切后果。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入的，甲乙方应与第三方明确责任限额；3.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；3.3甲乙方与第三方就责任限额达成一致的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同的，不代表甲方或乙方放弃对对方的权利主张；4.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务；4.3甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入的，应提前书面通知对方；5.2甲乙方应与第三方协商一致，并明确介入的方式、内容、期限等；5.3甲乙方与第三方达成一致的，应将书面协议提交给对方审阅，并予以确认。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的，应提前书面通知对方；6.2甲乙方与第三方协商一致的，应签订书面变更或解除协议，并作为本合同的附件；6.3甲乙方与第三方未能协商一致的，甲乙方应承担因变更或解除导致的一切后果。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务、设施或协调的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；7.2甲乙方未按照约定与第三方协商的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可以向所在地的居民委员会或者公租房管理部门申请调解；8.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决地点9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2本合同争议解决的地点为合同签订地或者被告所在地人民法院。第十条其他约定10.1本合同的附件包括但不限于甲乙方与第三方的书面协议、责任限额协议等；10.2本合同的修正不得违反法律法规强制性规定；10.3本合同的修正应经甲乙方共同签署，并注明修正日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、数量等信息，以及附属设施的安装位置、使用方法等说明。附件二：租赁双方身份证件复印件提供租赁双方的身份证明，包括身份证、护照等有效证件的复印件。附件三：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，证明租金的支付情况。附件五：押金支付证明提供押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，证明押金的支付情况。附件六：房屋交接单详细记录房屋交接时的状态，包括房屋的损坏情况、维修状况等，由双方签字确认。附件七：房屋返还单详细记录房屋返还时的状态，包括房屋的损坏情况、维修状况等，由双方签字确认。附件八：维修记录记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件九：租金减免证明如有租金减免情况，提供相应的证明文件，如租赁合同变更协议等。附件十：违约行为记录记录租赁期间双方发生的违约行为，以及违约行为的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或者提供不符合约定的房屋及附属设