二零二四年城市核心商圈旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市核心商圈旺铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁店铺用途3.2租赁店铺禁止用途第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任第六条转租约定6.1承租人转租条件6.2出租人转租同意第七条店铺装修及拆除7.1承租人装修规定7.2装修费用承担7.3租赁期满后装修拆除第八条商铺经营活动规范8.1经营活动规范8.2违反经营活动规范的处罚第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于城市核心商圈的具体位置，店铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人的账户。第三条租赁用途3.1租赁店铺用途承租人应将租赁店铺用于合法经营，且符合城市核心商圈的商业定位。3.2租赁店铺禁止用途（一）非法经营活动；（二）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）违法建设；（四）其他违反法律法规及物业规定的行为。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责租赁店铺内部装修及设施的维修和保养。第五条保险责任5.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保财产保险，并将出租人作为第一受益人。5.2出租人保险责任出租人应向保险公司投保物业保险，并将承租人作为第一受益人。第六条转租约定6.1承租人转租条件承租人需经出租人书面同意后，方可进行转租。6.2出租人转租同意出租人应在收到承租人转租申请后的____日内给予书面答复。第八条商铺经营活动规范8.1经营活动规范承租人应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。商铺内经营活动必须符合城市核心商圈的商业定位和管理规定。8.2违反经营活动规范的处罚如承租人违反上述规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁店铺或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除必须符合双方约定或法律法规规定的情形。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁店铺交还给出租人，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2违反保密条款的责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、转租方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入须遵守本合同的约定，并不得违反国家法律法规。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方按照本合同约定，有权获得相应的服务费用或赔偿。4.2第三方按照本合同约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方的责任限额为人民币____万元整。5.2若实际损失超过责任限额，甲乙方同意按照本合同约定分担超出部分的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方立即改正，并有权解除合同。6.2第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同的，应提前____日书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照本合同及双方另行签订的协议确定。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，依照本合同及双方另行签订的协议解决。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。9.2第三方如发生信息变更，应立即书面通知甲乙方。第十条第三方合规性10.1第三方应保证其提供的服务或履行合同义务符合国家法律法规。10.2第三方如因合规性问题导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第十二条第三方权益保障12.1甲乙方应按照本合同约定履行对第三方的支付义务。12.2甲乙方应按照本合同约定履行对第三方的协助义务。第十三条第三方退出机制13.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。13.2第三方退出合同的，应按照本合同约定承担相应的责任。第十四条第三方代替履行14.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方在指定期限内履行。14.2如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金。第十五条第三方与其他方的关系15.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，依照本合同及双方另行签订的协议确定。15.2第三方与甲乙方、其他第三方之间的纠纷，依照本合同及双方另行签订的协议解决。第十六条第三方违约与侵权16.1第三方如违约或侵权，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。16.2第三方如违约或侵权，甲乙方有权要求第三方支付赔偿金。第十七条第三方同意17.1第三方同意本合同对其具有法律约束力。17.2第三方同意本合同对其权益具有保障作用。第十八条第三方签字盖章18.1第三方应在合同上签字盖章，以证明其对本合同的认可。18.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细说明：本附件详细描述租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付证明详细说明：本附件为承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付证明，由甲乙方共同保留。附件三：租赁店铺用途及禁止用途说明详细说明：本附件详细描述租赁店铺的合法用途及禁止用途，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件四：维修服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的维修服务合同，详细规定维修服务的范围、标准和费用等。附件五：保险合同详细说明：本附件为甲乙双方与保险服务方签订的保险合同，详细规定保险的种类、金额和受益人等。附件六：转租协议详细说明：本附件为承租人与转租方签订的转租协议，经出租人书面同意后生效。附件七：店铺装修及拆除协议详细说明：本附件为甲乙双方关于店铺装修及拆除的协议，详细规定装修的费用、标准及拆除后的处理方式等。附件八：经营活动规范确认书详细说明：本附件为甲乙双方关于租赁店铺经营活动规范的确认书，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件九：保密协议详细说明：本附件为甲乙双方关于保密信息的保密协议，详细规定保密内容、保密义务及违约责任等。附件十：第三方服务协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方的服务内容、费用及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定支付租金详细说明：承租人未按约定时间或方式支付租金的，属于违约行为。示例说明：若承租人未在每月约定的截止日期前支付租金，则视为违约。违约行为二：未按约定使用租赁店铺详细说明：承租人未按约定用途使用租赁店铺的，属于违约行为。示例说明：若承射人将租赁店铺用于非法经营活动，则视为违约。违约行为三：未按约定进行维修保养详细说明：出租人未按约定进行维修保养的，属于违约行为。示例说明：若出租人未能按时对租赁店铺的设施进行维修保养，则视为违约。违约行为四：未按约定履行保密义务详细说明：甲乙双方未按约定履行保密义务的，属于违约行为。示例说明：若甲乙双方泄露对方的商业秘密，则视为违