租客建房合同范本

租客建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地，占地面积为______平方米，且已取得该土地的合法使用权；乙方具备房屋建筑资质，具备在该土地上建造房屋的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租土地给乙方建房事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将上述土地出租给乙方，用于乙方建设房屋，土地租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

二、乙方在承租期间，应按照国家法律法规、政策及甲方的要求，合法使用土地，并按照约定用途建造房屋。

三、双方本着互利共赢的原则，在合同有效期内，共同履行以下权利与义务，确保合同顺利实施。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下内容为具体合同条款，双方在签署前应充分阅读并理解。本合同一旦签署，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租土地给乙方，由乙方在土地上建造房屋。具体内容包括土地租赁、房屋建设、土地使用权及房屋所有权的归属等事项。乙方在承租期间，应按照合同约定完成房屋建设，并在合同规定的范围内使用土地。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于______省______市______区______号的土地使用权。

2.房屋：指甲方委托乙方在上述土地上建设的建筑物。

3.承租期间：自______年______月______日至______年______月______日。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地租金。

2.甲方应保证乙方在承租期间对土地的合法使用权，无第三方主张权利。

3.甲方应协助乙方办理房屋建设相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

4.甲方有权对乙方建设过程中的施工质量、进度等进行监督。

5.甲方应在房屋建设完成后，协助乙方办理房屋所有权证等相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在承租期间按照合同约定使用土地，进行房屋建设。

2.乙方应按照国家法律法规、政策及甲方的要求，确保房屋建设质量，并在约定工期内完成建设。

3.乙方负责办理房屋建设所需的所有手续，并承担相关费用。

4.乙方在承租期间应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地生态环境。

5.乙方有权在房屋建设完成后，获得房屋所有权及土地使用权。

6.乙方应按照合同约定支付土地租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。本条款内容为合同的核心部分，双方在签署合同时应充分理解并认可。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年人民币______元的标准向甲方支付土地租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每年______月______日前。

2.付款账户：乙方应将租金支付至以下甲方指定账户：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效后______个月内开始房屋建设，并在合同有效期内完成房屋建设。

3.乙方应在房屋建设完成后______个月内办理完毕房屋所有权证等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常进行房屋建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未协助乙方办理房屋建设相关手续，导致房屋建设进度延误的，甲方应承担相应责任。

3.甲方逾期交付土地或无故收回土地的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付土地租金的，应按照合同约定支付滞纳金。

2.乙方未在约定工期内完成房屋建设的，应向甲方支付违约金，并承担因逾期完工导致的损失。

3.乙方在房屋建设过程中违反国家法律法规、政策及合同约定的，应承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途或转租土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或合理期限内未能恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响合同的整体履行。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同有效期内及合同终止后产生的所有争议。双方同意，争议解决结果具有终局性，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同各方通讯地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.