二零二四年度场地租赁协议（含使用权转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度场地租赁协议（含使用权转让）本合同目录一览第一条租赁场地及使用权转让1.1租赁场地的位置、面积和用途1.2使用权转让的具体条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁条件及双方责任4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项5.2承租方负责维修和保养的事项第六条保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用由谁承担第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规与本合同的冲突第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：使用权转让证明第十三条签署13.1合同签署日期13.2双方签署人姓名及职务第十四条合同生效14.1合同生效日期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及使用权转让1.1租赁场地的位置、面积和用途租赁场地位于__________，总面积为__________平方米，承租方租用的面积为__________平方米。该场地主要用于__________（具体用途）。1.2使用权转让的具体条款出租方同意在租赁期限内，将租赁场地的使用权完整无条件地转让给承租方。使用权转让包括但不限于__________（具体转让内容）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月__________元人民币，租金共计__________元人民币（大写：_______________________________元整）。3.2租金支付方式和时间租金每__________支付一次，支付日期为租赁期开始之__________日前。承租方应按照约定的时间和金额准时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁条件及双方责任4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁场地符合承租方的使用需求，具备__________（具体条件）。（2）出租方负责租赁场地的基础设施维护和保养，确保设施正常运行。（3）出租方应保证租赁场地在使用过程中，符合国家相关法律法规的要求。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）承租方应按照约定的时间和金额支付租金，并遵守租赁场地的管理制度。（3）承租方在使用租赁场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修和保养5.1出租方负责维修和保养的事项出租方应负责维修和保养租赁场地的基础设施，包括但不限于__________（具体事项）。5.2承租方负责维修和保养的事项承租方应负责维修和保养租赁场地内的设备设施，包括但不限于__________（具体事项）。第六条保险6.1承租方必须购买的保险承租方应在租赁开始前购买__________（具体险种）保险，保险金额不得低于__________元人民币。6.2保险费用由谁承担承租方承担保险费用，保险费用包括在租金内。第七条变更和解除合同7.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。（2）承租方未按照约定支付租金，出租方给予__________个月宽限期仍未支付的，出租方有权解除合同。（3）出租方未按照约定提供租赁场地，承租方给予__________个月宽限期仍未提供的，承租方有权解除合同。（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1出租方的违约行为及责任出租方如未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2承租方的违约行为及责任承租方如未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规与本合同的冲突如法律法规与本合同有冲突，应以法律法规为准。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：使用权转让证明第十三条签署13.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。13.2双方签署人姓名及职务出租方（甲方）：__________，职务：__________承租方（乙方）：__________，职务：__________第十四条合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.2合同失效条件本合同在下列条件满足时失效：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为租赁合同提供担保；（3）维修保养方负责租赁场地的设施维修和保养；（4）其他与租赁合同履行相关的个人或实体。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。16.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于第三方未履行义务、第三方侵权等，甲乙双方均有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方收取的费用总额。第十七条第三方权益的保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。17.2甲乙双方在履行本合同时，应遵守与第三方签订的合同约定，不得损害第三方权益。第十八条第三方违约处理18.1如第三方未履行其合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如发生违约行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方变更19.1如第三方需变更合同主体，应提前书面通知甲乙双方。19.2甲乙双方收到第三方变更通知后，应在__________日内书面回复，确认变更的有效性。第二十十条第三方解除合同20.1第三方如提前解除合同，应承担因解除合同而给甲乙双方造成的损失。20.2甲乙双方与第三方解除合同后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还已支付费用等。第二十一条附加条款21.1如甲乙双方与第三方签订的合同中含有附加条款，甲乙双方应按照附加条款的约定履行合同。21.2附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第二十二条第三方争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第二十三条法律法规适用本合同的第三方介入相关条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的补充和修改本合同的补充和修改均须以书面形式进行，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。第二十五条合同生效本合同的第三方介入相关条款自双方签署之日起生效。第二十六条合同失效本合同在下列条件满足时失效：（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他合同失效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以及可供使用的设施和空间。附件二：使用权转让证明证明出租方将租赁场地的使用权完整无条件地转让给承租方的文件，包括转让的具体条款和条件。附件三：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：租赁场地维修和保养记录记录出租方负责的维修和保养事项的详细信息，包括维修保养的日期、内容、费用等。附件五：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险已经购买，并且保险费用已经支付。附件六：合同变更协议如有合同变更，双方签署的合同变更协议，详细描述变更的内容和条款。附件七：争议解决裁决书如双方协商不成，争议解决机构作出的裁决书，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供租赁场地或未履行合同约定的义务。示例：出租方未能在租赁开始前提供租赁场地，导致承租方无法按计划使用场地。2.承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。示例：承租方未能在约定的时间内支付租金，导致出租方遭受经济损失。3.第三方未履行其合同约定的义务，导致甲乙双方损失。示例：维修保养方未能按时进行维修保养，导致租赁场地设施损坏，影响甲乙双方的使用。违约责任