2024年度房产赠与合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赠与合同本合同目录一览第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证明第二条赠与方权益2.1赠与方身份证明2.2赠与方对房产的完全所有权2.3赠与方不得撤销赠与第三条受赠方权益3.1受赠方身份证明3.2受赠方接受赠与的条件3.3受赠方对房产的使用权第四条赠与条件4.1赠与的房产必须符合法律法规4.2赠与方必须具有完全民事行为能力4.3受赠方必须同意接受赠与第五条赠与程序5.1双方签订赠与合同5.2办理房产过户手续5.3赠与方交付房产钥匙第六条赠与税费6.1赠与双方应承担的税费6.2税费支付方式第七条赠与合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1赠与方违约责任9.2受赠方违约责任第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修订记录第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，房产证号：X。1.1.2房产面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号：。1.1.3房产所有权证明文件已附在本合同附件中。第二条赠与方权益2.1赠与方为房产的合法所有权人，拥有对该房产的完全所有权。2.2赠与方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响赠与的法律问题。2.3赠与方不得以任何理由撤销本合同约定的赠与行为。第三条受赠方权益3.1受赠方为具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的身份证明。3.2受赠方同意接受赠与，并愿意承担赠与合同约定的相关义务。3.3受赠方自赠与完成之日起拥有该房产的使用权，并有权按照自己的意愿使用、处置该房产。第四条赠与条件4.1赠与的房产必须符合中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房产税法》等。4.2赠与方必须具有完全民事行为能力，且无任何法律上的限制。4.3受赠方必须同意接受赠与，并愿意承担赠与合同约定的相关义务。第五条赠与程序5.1双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。5.2赠与方应在合同生效后X个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。5.3赠与方应在房产过户手续办理完成后，将房产钥匙交付给受赠方。第六条赠与税费6.1赠与双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规执行。6.2税费支付方式：赠与双方同意按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第七条赠与合同的变更与解除7.1合同变更的条件：（1）赠与双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）赠与双方签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.2合同解除的条件：（1）赠与双方协商一致，且解除原因符合国家法律法规；（2）赠与双方签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。7.3合同变更或解除均应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第八条争议解决方式8.1若合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1赠与方违反本合同的约定，应向受赠方支付违约金，并承担因此造成的一切损失；9.2受赠方违反本合同的约定，应向赠与方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在赠与完成过户手续后，本合同自然终止；10.3如双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条附则11.1本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有；11.2本合同的修订记录已附在本合同附件中。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条合同签订地点本合同签订地点为赠与方和受赠方共同指定的地点。第十四条双方签字（或盖章）赠与方（签名/盖章）：受赠方（签名/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、公证处等，以及赠与双方约定的其他第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的为协助赠与双方完成房产赠与的相关手续，并提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保服务的客观性、公正性和合法性。2.3第三方在执行合同过程中，因故意或过失造成赠与双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由赠与双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间在本合同附件中详细列明。第四条第三方工作流程4.1第三方在收到赠与双方提供的所有必要文件后，开始执行合同约定的服务；4.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，并将服务结果通知赠与双方；4.3第三方应协助赠与双方处理因服务过程中产生的任何疑问或争议。第五条第三方责任限额5.1第三方对赠与双方的责任限额为人民币万元整；5.2上述责任限额为本合同约定的第三方对赠与双方承担的最高责任限额；5.3本合同约定的第三方责任限额不免除第三方依法应承担的刑事责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与赠与双方之间是服务提供与接受的关系，不涉及房产的所有权和使用权；6.2第三方应严格按照赠与双方的指示执行合同，不得擅自做出超出合同范围的决定；6.3赠与双方应尊重第三方的专业意见，不得强迫第三方做出违背法律法规和职业道德的行为。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿赠与双方因此造成的损失；7.2赠与双方认为第三方的行为已经严重违反合同约定，严重影响合同的履行，有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方因不可抗力或其他客观原因无法继续履行合同的，应立即通知赠与双方；8.2第三方退出合同后，赠与双方有权要求第三方承担退出前的违约责任。第九条第三方变更9.1第三方如发生合并、分立、解散等变更情况的，应提前通知赠与双方；9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非赠与双方书面表示不同意。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同执行过程中获得的赠与双方的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密；10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿赠与双方因此造成的损失。第十一条第三方法律地位11.1第三方在本合同中的权利义务不受赠与双方与其他方之间关系的变动影响；11.2第三方不参与赠与双方之间的任何纠纷，其纠纷解决方式按照本合同其他条款约定执行。第十二条第三方合同的签订12.1赠与双方与第三方签订的合同副本应一式两份，双方各执一份；12.2第三方合同的签订不应影响本合同的执行，除非赠与双方另有约定。第十三条第三方合同的补充13.1本合同与第三方签订的合同如有不一致之处，以本合同为准；13.2赠与双方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。第十四条第三方合同的终止14.1本合同终止后，第三方对赠与双方的权利义务随之终止；14.2第三方合同的终止不影响赠与双方就终止合同所产生的权利义务纠纷的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，用以证明赠与方对房产的合法所有权。附件二：受赠方身份证明详细要求和说明：受赠方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，用以证明其具备完全民事行为能力。附件三：赠与方身份证明详细要求和说明：赠与方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，用以证明其具备完全民事行为能力。附件四：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，用以证明房产的市场价值。附件五：房产过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产过户申请表、税务发票、契税缴纳证明、房产过户登记证明等相关文件。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：包括赠与双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件七：其他相关文件详细要求和说明：包括赠与双方约定的其他相关文件，如赠与协议、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与方未按照合同约定提供房产所有权证明文件；2.受赠方未按照合同约定接受赠与；3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合法律法规和职业道德；4.赠与双方未按照合同约定支付第三方服务费用；5.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.赠与方未按照合同约定提供房产所有权证明文件的，应承担合同继续履行、赔偿损失等责任；2.受赠方未按照合同约定