2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2房地产1.3销售代理1.4佣金1.5支付2.佣金计算2.1计算基础2.2计算方式2.3计算周期2.4佣金比例2.5最小佣金金额3.佣金支付条件3.1支付时间3.2支付金额3.3支付方式3.4支付流程3.5支付凭证4.佣金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整周期4.4调整通知5.佣金核算与审计5.1核算周期5.2核算方式5.3审计机构5.4审计结果通知6.佣金支付争议解决6.1争议类型6.2协商解决6.3调解机构6.4诉讼途径7.合同期限7.1起始日期7.2终止日期7.3续约条款8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除或终止后的佣金支付9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同的变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与效力13.3附件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同双方1.1.1本合同甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.2甲方为房地产开发商或所有权人，乙方为销售代理公司。1.2房地产1.2.1指本合同约定的待销售或已销售物业，具体房源信息见附件。1.3销售代理1.3.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方的房地产销售工作。1.4佣金1.4.1指乙方根据本合同约定的销售业绩向甲方支付的报酬。1.5支付1.5.1指甲方按照本合同约定的条件和时间，向乙方支付佣金的行为。2.佣金计算2.1计算基础2.1.1佣金计算的基础为实际销售金额，即实际成交价格。2.2计算方式2.2.1佣金计算方式为实际销售金额的（百分比）。2.3计算周期2.3.1佣金计算周期为每笔交易的成交日期。2.4佣金比例2.4.1佣金比例为（百分比），根据房地产的类型和销售难易程度确定。2.5最小佣金金额2.5.1即使实际销售金额低于甲方规定的最小佣金金额，乙方仍需按照该金额支付佣金。3.佣金支付条件3.1支付时间3.1.1甲方应在房屋所有权转移手续办理完毕后（时间）内支付佣金。3.2支付金额3.2.1支付金额为根据本合同第2条计算出的佣金金额。3.3支付方式3.3.1甲方应以（银行转账、现金等）方式向乙方支付佣金。3.4支付流程3.4.1甲方在支付佣金前应向乙方提供销售发票和支付凭证。3.5支付凭证3.5.1甲方应向乙方提供房屋所有权转移证明作为支付佣金的凭证。4.佣金调整4.1调整条件4.1.1在合同期内，如房地产市场发生重大变化，双方可协商调整佣金比例。4.2调整方式4.2.1佣金调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。4.3调整周期4.3.1佣金调整周期为每半年。4.4调整通知4.4.1调整佣金比例的决定应提前（时间）通知对方。5.佣金核算与审计5.1核算周期5.1.1佣金核算周期为每月。5.2核算方式5.2.1乙方应按照本合同约定的计算方式和比例，对甲方的佣金进行核算。5.3审计机构5.3.1佣金核算结果由（审计机构名称）进行审计。5.4审计结果通知5.4.1审计结果应在核算周期结束后的（时间）内通知双方。6.佣金支付争议解决6.1争议类型6.1.1如双方在佣金支付过程中发生争议，应按照本合同约定进行解决。6.2协商解决6.2.1双方应通过友好协商解决争议。6.3调解机构6.3.1如协商不成，双方可向（调解机构名称）申请调解。6.4诉讼途径6.4.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同期限8.1起始日期8.1.1本合同自（年）年（月）月（日）日起生效。8.2终止日期8.2.1本合同有效期为（年），自合同起始日期起计算。8.3续约条款8.3.1如双方同意续约，应在本合同终止前（时间）内签订新的合同。9.合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2终止条件9.2.1本合同在有效期届满后自动终止。9.3解除或终止后的佣金支付9.3.1合同解除或终止后，乙方已产生的佣金应按照本合同约定支付。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的（百分比）。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为本合同约定的佣金计算方式。11.合同的变更11.1变更条件11.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。11.2变更程序11.2.1变更协议应经双方签字盖章后生效。11.3变更生效时间11.3.1变更协议自双方签署之日起生效。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3泄密责任12.3.1如一方泄露对方商业秘密和机密信息，应承担相应的法律责任。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式。13.2合同的完整性与效力13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3附件13.3.1本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等效力。14.签署14.1签署日期14.1.1本合同于（年）年（月）月（日）由双方签署。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（地点名称）。14.3签署人14.3.1甲方签署人为（甲方签署人姓名），乙方签署人为（乙方签署人姓名）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、政府部门等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和交易规则参与合同的履行。15.3第三方权益15.3.1第三方享有合同约定的权益，同时应承担相应的义务。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入条件16.1.1如合同执行过程中，第三方介入，甲乙双方应立即通知对方。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应与第三方协商，确定介入的具体事宜和程序。16.3第三方介入后的佣金分配16.3.1如第三方参与合同履行，甲乙双方应按照合同约定和实际情况，协商确定佣金的分配。17.第三方责任限额17.1第三方责任限制17.1.1第三方对甲乙双方的合同履行，仅承担其应承担的责任，不承担合同以外的责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据合同约定和法律规定，由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系18.1.1第三方与甲方之间的交易，应遵守合同约定和法律规定，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方关系18.2.1第三方与乙方之间的合作，应按照合同约定和交易规则进行，乙方有权要求第三方履行合同义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为19.1.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担19.2.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.第三方介入争议解决20.1争议类型20.1.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2协商解决20.2.1如协商不成，甲乙双方可向（调解机构名称）申请调解。20.3调解机构20.3.1调解机构应为双方认可的具有权威性和专业性的机构。20.4诉讼途径20.4.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方资料提供21.1第三方资料21.1.1甲乙双方应按照合同约定和法律规定，向第三方提供必要的资料和信息。21.2资料提供时间21.2.1甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方提供所需资料和信息。22.第三方义务履行22.1第三方义务22.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务。22.2义务履行监督22.2.1甲乙双方有权对第三方的义务履行情况进行监督和检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产清单1.1清单内容：包含房地产的基本信息，如房屋位置、面积、户型、单价、总价等。1.2要求：清单应详细准确，不得有任何虚假信息。2.附件二：销售代理协议书2.1协议内容：双方关于销售代理的具体条款，如代理范围、代理期限、佣金计算等。2.2要求：协议书应由双方签字盖章，具备法律效力。3.附件三：佣金计算公式说明3.1公式说明：详细解释佣金计算的公式的构成和计算方法。3.2要求：公式说明应清晰易懂，便于双方理解和执行。4.附件四：支付凭证模板4.1模板内容：包含支付金额、支付日期、支付方式等支付相关信息。4.2要求：支付凭证模板应由双方确认，确保支付流程的规范性。5.附件五：违约金计算公式说明5.1公式说明：详细解释违约金计算的公式的构成和计算方法。5.2要求：公式说明应清晰易懂，便于双方理解和执行。6.附件六：合同履行监督记录6.1记录内容：记录合同履行过程中的重要事项和时间节点。6.2要求：记录应真实可靠，反映合同履行实际情况。7.附件七：第三方资料清单7.1清单内容：包含第三方需要提供的资料和信息清单。7.2要求：清单应详细准确，确保第三方能够按照要求提供所需资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按照约定时间支付佣金1.2未按照约定提供销售所需资料和信息1.3未按照约定履行合同义务的其他行为1.4责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的（百分比）。2.乙方违约行为2.1未按照约定时间完成销售任务2.2未按照约定提供销售所需资料和信息2.3未按照约定履行合同义务的其他行为2.4责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的（百分比）。3.第三方违约行为3.1未按照约定时间提供所需资料和信息3.2未按照约定履行合同义务的其他行为3.3责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。4.示例说明4.1甲方未按照约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为佣金金额的（百分比）。4.2乙方未按照约定时间完成销售任务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为佣金金额的（百分比）。全文完。2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付1本合同目录一览第一条：合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3合同目的第二条：房地产销售代理范围2.1代理销售项目2.2代理销售区域2.3代理销售职责第三条：佣金计算方式3.1佣金计算基础3.2佣金计算比例3.3佣金计算时间点第四条：佣金支付条件4.1支付佣金的前提4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式第五条：佣金支付流程5.1佣金核算5.2佣金审批5.3佣金支付第六条：佣金退还条件6.1佣金退还的情形6.2佣金退还流程第七条：合同终止7.1合同终止情形7.2合同终止后的佣金支付第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同概述1.1合同双方甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（房地产销售代理公司名称）1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.3合同目的本合同旨在明确双方在_______项目（房地产项目名称）销售代理过程中的权利、义务及佣金计算和支付事宜。第二条：房地产销售代理范围2.1代理销售项目乙方同意作为甲方授权的代理销售方，负责销售甲方拥有的_______项目（房地产项目名称）的房地产产品。2.2代理销售区域乙方代理销售的范围为_______（具体区域）。2.3代理销售职责（1）负责组织销售团队，进行项目的销售工作；（2）负责项目的市场推广和宣传活动；（3）提供销售过程中的客户咨询服务；（4）按照甲方的要求，提交销售报告和相关信息。第三条：佣金计算方式3.1佣金计算基础本合同的佣金计算基础为实际成交金额，即客户与甲方签订购房合同的实际成交价格。3.2佣金计算比例乙方向甲方代理销售房地产产品，佣金比例为实际成交金额的_______%。3.3佣金计算时间点佣金计算的时间点为客户与甲方签订购房合同之日。第四条：佣金支付条件4.1支付佣金的前提（1）客户已按照购房合同约定支付购房款项；（2）甲方已向客户交付符合合同约定的房地产产品。4.2佣金支付时间甲方应在满足佣金支付条件后的_______个工作日内，向乙方支付佣金。4.3佣金支付方式佣金支付方式为_______（银行转账/支票支付等）。第五条：佣金支付流程5.1佣金核算甲方应在确认乙方代理销售业绩后的_______个工作日内，按照本合同约定的佣金计算方式和比例，核算应支付给乙方的佣金金额。5.2佣金审批甲方应在佣金核算后的_______个工作日内，完成佣金支付的内部审批流程。5.3佣金支付甲方应在审批通过后的_______个工作日内，向乙方支付佣金。第六条：佣金退还条件6.1佣金退还的情形（1）客户取消购房合同，且甲方同意退还已收取的购房款项；（2）甲方因故未能向客户交付符合合同约定的房地产产品，导致购房合同解除。6.2佣金退还流程甲方应在上述情形发生后的_______个工作日内，按照本合同约定的佣金退还比例，向乙方退还佣金。第七条：合同终止7.1合同终止情形（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同终止后的佣金支付合同终止后，甲方应在合同终止后的_______个工作日内，根据实际销售情况，向乙方支付应得的佣金。第八条：违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。9.3争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起_______个月内解决争议。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并书面确认。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后的_______年。11.3保密违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的_______倍。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房地产项目介绍；（2）购房合同范本；（3）其他双方认为需要附加的文件。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签署。13.3合同的解除和终止合同的解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方签署人：_______（姓名）乙方签署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行相关的各方，包括但不限于客户、供应商、中介机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其相应的义务，并对其行为承担法律责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方完成房地产销售代理业务。中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并公正地维护双方的合法权益。2.2政府部门介入政府部门根据法律法规，对房地产销售市场进行监管。甲方和乙方应积极配合政府部门的工作，提供必要的文件和资料，确保交易的合法合规。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照法律法规和合同约定，要求甲方和乙方履行合同义务，并享受合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任限制，包括但不限于赔偿限额、承担风险范围等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定，应根据法律法规、合同约定和市场惯例进行协商确定。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的协助和支持。5.2第三方监督第三方应对甲方和乙方履行合同情况进行监督，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反法律法规、合同约定或协助义务，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应向守约方支付违约金，违约金金额为因其违约导致对方损失的_______倍。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更第三方如发生变更，应通知甲方和乙方，并按照本合同约定的条件和程序进行变更手续。7.2第三方解除第三方如因故需解除合同，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并按照本合同约定的条件和程序进行解除手续。第八条：第三方保密义务8.1保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限保密期限为合同终止后的_______年。第九条：第三方争议解决9.1争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点第三方争议解决地点为_______（具体地点）。第十条：其他条款10.1合同的附件本合同的附件包括：（1）第三方主体资格证明；（2）第三方与甲方或乙方的合作协议；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2合同的修改和补充本合同的修改和补充须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第十一条：合同的签署11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3签署人甲方签署人：_______（姓名）乙方签署人：_______（姓名）第三方签署人：_______（姓名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍甲方拥有的房地产项目，包括项目名称、位置、规模、户型、配套设施等。附件二：购房合同范本提供标准购房合同范本，明确双方在购房过程中的权利和义务。附件三：中介机构资质证明提供中介机构的资质证明文件，证明其具备合法的经营资格。附件四：政府部门审批文件提供政府部门对房地产项目的审批文件，证明项目的合法性。附件五：第三方与甲方或乙方的合作协议明确第三方与甲方或乙方之间的合作协议，包括合作内容、期限、权利和义务等。附件六：第三方主体资格证明提供第三方的主体资格证明文件，证明其合法的存在和经营资格。附件七：保密协议明确双方对商业秘密和机密信息的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时的解决方式、地点和时效等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付符合合同约定的房地产产品；2.乙方未按照约定时间完成销售任务；3.第三方未按照约定提供服务或协助；4.第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和机密信息；5.甲方或乙方未按照约定支付佣金或违约金；6.甲方或乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付符合合同约定的房地产产品，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总佣金的_______%。2.乙方未按照约定时间完成销售任务，应支付甲方违约金，违约金金额为合同总佣金的_______%。3.第三方未按照约定提供服务或协助，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为因违约产生的损失的_______倍。4.第三方泄露甲方或乙方的商业秘密和机密信息，应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的_______倍。5.甲方或乙方未按照约定支付佣金或违约金，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付佣金或违约金的_______倍。6.甲方或乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付符合合同约定的房地产产品，根据附件一中的购房合同范本，甲方应承担违约责任。根据附件二中的违约行为及责任认定，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同总佣金的10%。全文完。2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付2本合同目录一览1.房地产销售代理合同1.1合同双方1.2合同期限1.3代理范围1.4销售目标1.5佣金计算1.5.1佣金比例1.5.2计算方式1.5.3计算基数1.6佣金支付1.6.1支付条件1.6.2支付方式1.6.3支付时间1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、修改和终止2.佣金计算2.1成交金额计算2.1.1成交价格2.1.2优惠政策2.2佣金计算示例3.佣金支付3.1支付流程3.1.1佣金核算3.1.2佣金审批3.1.3佣金支付3.2支付凭证3.2.1支付发票3.2.2支付收据4.合同双方义务4.1房地产开发商的义务4.2销售代理公司的义务5.合同双方权利5.1房地产开发商的权利5.2销售代理公司的权利6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露后果7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力后果7.3不可抗力处理8.适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止10.3附件11.附件11.1房地产销售代理合同附件11.1.1附件一：佣金计算明细表11.1.2附件二：支付凭证样本12.签字页12.1房地产开发商签字页12.2销售代理公司签字页13.合同生效日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房地产销售代理合同1.1合同双方1.1.1甲方：____________（房地产开发商全称）1.1.2乙方：____________（销售代理公司全称）1.2合同期限1.2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3代理范围1.3.1乙方作为甲方房地产项目的销售代理，代理销售范围包括但不限于：1.3.1.1项目住宅部分；1.3.1.2项目商业部分；1.3.1.3项目办公部分；1.3.1.4其他甲方约定的项目部分。1.4销售目标1.4.1乙方应确保在合同有效期内完成甲方约定的销售目标，具体销售目标如下：1.4.1.1住宅部分：____套；1.4.1.2商业部分：____套；1.4.1.3办公部分：____套；1.4.1.4其他部分：____套。1.5佣金计算1.5.1佣金比例1.5.1.1住宅部分：____%；1.5.1.2商业部分：____%；1.5.1.3办公部分：____%；1.5.1.4其他部分：____%。1.5.2计算方式1.5.2.1佣金将根据实际成交金额进行计算。1.5.3计算基数1.5.3.1住宅部分：每套住宅成交价格；1.5.3.2商业部分：每套商业成交价格；1.5.3.3办公部分：每套办公成交价格；1.5.3.4其他部分：根据甲方约定的价格计算。第二条佣金计算2.1成交金额计算2.1.1成交价格2.1.1.1住宅部分：每套住宅的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.1.2优惠政策2.1.2.1商业部分：对于商业部分的成交价格，如有甲方提供的优惠政策，应以甲方实际批准的优惠政策为准。2.2佣金计算示例2.2.1假设住宅部分一套住宅的成交价格为人民币100万元整（大写：人民币壹佰万元整），则乙方的佣金计算如下：2.2.1.1佣金金额=100万元×____%=人民币____万元整（大写：_______________________元整）。第三条佣金支付3.1支付流程3.1.1佣金核算3.1.1.1乙方应在每笔交易完成后____个工作日内，向甲方提交佣金核算报告。3.1.2佣金审批3.1.2.1甲方应在收到乙方提交的佣金核算报告后____个工作日内完成审批。3.1.3佣金支付3.1.3.1甲方应在佣金审批通过后____个工作日内，将佣金支付给乙方。3.2支付凭证3.2.1支付发票3.2.1.1甲方应向乙方提供合法有效的支付发票。3.2.2支付收据3.2.2.1乙方应向甲方提供合法有效的支付收据。第四条合同双方义务4.1房地产开发商的义务4.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息和支持。4.2销售代理公司的义务4.2.1乙方应按照合同约定，积极开展销售工作，确保完成甲方约定的销售目标。第五条合同双方权利5.1房地产开发商的权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责。5.2销售代理公司的权利5.2.1乙方有权根据合同约定，获得相应的佣金。第六条保密条款6.1保密内容6.1.第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、封控等）。8.2不可抗力后果8.2.1由于不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即采取合理措施减轻损失。8.3不可抗力处理8.3.1一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3.2双方应协商决定是否终止或延长合同，并根据实际情况调整销售目标和佣金计算。第九条适用法律9.1合同签订地法律9.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，如有争议，应按照中华人民共和国法律解决。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律诉讼10.4.1如仲裁失败，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1合同的修改和补充11.1.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与合同具有同等法律效力。11.2合同的解除和终止11.2.1合同的解除和终止应符合合同约定或者法律法规规定。11.3附件11.3.1合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条签字页12.1房地产开发商签字页12.1.1甲方代表（签字）：____________12.1.2甲方盖章：____________12.2销售代理公司签字页12.2.1乙方代表（签字）：____________12.2.2乙方盖章：____________第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同编号14.1本合同编号为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任1.2.1第三方对于本合同的履行不承担任何责任。1.2.2第三方如违反本合同，应由其自行承担相应的法律责任。第二条第三方介入2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：2.1.1.1买方或卖方为第三方；2.1.1.2交易过程中涉及的金融机构、政府部门等为第三方；2.1.1.3合同履行过程中出现的其他第三方个体或组织。2.2第三方介入处理2.2.1甲方和乙方应与第三方积极沟通，确保合同的顺利履行。2.2.2甲方和乙方在第三方介入的情形下，应确保本合同的权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义3.1.1第三方责任限额是指甲方和乙方在合同履行过程中，对于第三方的责任限制。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据合同的具体情况予以确定。3.2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体数额。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的权益保护。4.2甲方和乙方应确保第三方的合法权益不受损害。4.3甲方和乙方在处理与第三方的关系时，应遵