店铺使用合同范本

店铺使用合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的有限责任公司，拥有位于______市区繁华地段一店铺（以下简称“该店铺”），具备出租条件；乙方系一家专业从事电子产品销售的科技有限公司，因业务发展需要，欲租赁甲方店铺作为商品展示及销售场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方出租给乙方的店铺位于______市区______路______号，建筑面积为______平方米。

1.2甲方保证该店铺的出租符合国家法律法规的相关规定，并保证乙方在租赁期间享有正常的使用权。

二、租赁用途

乙方租赁该店铺用于合法的电子产品展示、销售及其他与乙方主营业务相关的经营活动。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按年支付租金，每年租金为人民币______元整。

4.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该店铺的出租权、使用权、处置权等权益，并承担与此相关的法律责任；

（2）甲方负责提供租赁期间的水电供应，并确保水电费用已结清；

（3）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方在租赁期间享有该店铺的使用权，并按照约定用途合法经营；

（2）乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费；

（3）乙方应合理使用租赁物业，保持室内设施完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（4）租赁期满或提前终止合同时，乙方应将租赁物业交还给甲方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的水电供应证明；

（2）乙方提供的营业执照复印件；

（3）其他双方协商确认的文件。

10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：______商贸有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的店铺出租给乙方，供乙方用于电子产品展示、销售及其他与乙方主营业务相关的经营活动。具体内容包括但不限于店铺的使用权、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.“该店铺”：指甲方拥有的位于______市区______路______号的物业，用于本合同项下的租赁。

2.“租赁期限”：指甲方将店铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁期内店铺的产权清晰，无权属争议。

（3）甲方应在租赁期内负责店铺的维修、保养，确保店铺符合租赁用途。

（4）甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动，不得泄露乙方商业秘密。

（5）租赁期满或提前终止合同时，甲方应协助乙方办理相关手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期内按照约定用途使用店铺。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的各项税费。

（3）乙方应合理使用店铺，保持室内设施完好，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或提前终止合同时，乙方应将店铺及室内设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（6）乙方有权在租赁期内对店铺进行装修、改造，但需提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

（7）乙方在租赁期内有权要求甲方对店铺进行必要的维修、保养。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金为每年人民币______元整。租金支付方式为银行转账，乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。支付时，乙方应将租金汇至甲方指定的以下账户：

账户名称：______商贸有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。双方约定的关键时间节点如下：

1.每个租赁年度开始前一个月内，乙方支付当年租金；

2.租赁期满前三个月，乙方书面通知甲方是否续租；

3.租赁期满或提前终止合同时，乙方将店铺及室内设施交还给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.4乙方在租赁期内擅自转租、改变租赁用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.5租赁期满或提前终止合同时，乙方未按约定将店铺及室内设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权采取必要措施收回店铺。

6.6双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，根据实际情况免除或减轻违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在满足以下条件的前提下，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明文件；

（3）采取合理措施减轻损失。

7.4受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后三个月内达成仲裁协议，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非双方另有约定。

8.5争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同及相关事宜进行的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式送达对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的水电供应证明；

（2）乙方提供的营业执照复印件；

（3）其他双方协商确认的文件。

10.2本合