二零二四年度碧桂园物业用房施工合同纠纷解决协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂园物业用房施工合同纠纷解决协议本合同目录一览一、总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同文件组成二、施工内容2.1施工项目概述2.2施工范围和工程量2.3施工标准和质量要求三、施工期限3.1施工开始时间3.2施工结束时间3.3延期条款四、工程款项4.1付款方式4.2付款进度4.3款项退还及赔偿五、施工质量及保修5.1质量控制措施5.2验收标准及程序5.3保修期限及范围六、安全生产6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3安全事故处理七、合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3法律适用十、合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达十二、附件12.1施工图纸12.2技术说明书12.3相关法律法规十三、名词解释13.1合同术语定义13.2主体简称说明十四、合同的签订、修改及补充14.1合同签订14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：一、总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体资格1.3合同文件组成本合同由合同、附件及双方补充协议等组成，双方约定以书面文件为准。二、施工内容2.1施工项目概述本合同项下的施工项目为碧桂园物业用房的装修工程，包括但不限于土建、水电、装修、设备安装等。2.2施工范围和工程量详见附件一《施工图纸》和附件二《工程量清单》。2.3施工标准和质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，保证工程质量符合设计文件和合同约定的要求。具体质量标准详见附件三《技术说明书》。三、施工期限3.1施工开始时间本合同约定的开工日期为双方签字盖章之日起。3.2施工结束时间本合同约定的竣工日期为开工日期加上合同约定的工期。具体工期详见附件四《施工计划》。3.3延期条款3.3.1乙方如因不可抗力等因素导致不能按期竣工，应提前七个工作日向甲方提出书面延期申请，并提供相关证明材料。3.3.2甲方应在收到乙方延期申请后的三个工作日内审批，逾期未审批视为同意延期。3.3.3延期时间自甲方审批同意之日起计算，延期天数不超过合同约定的总工期。四、工程款项4.1付款方式本合同采用进度付款方式，具体付款进度详见附件五《付款计划》。4.2付款进度付款进度按照乙方完成工程量的比例进行，具体比例详见附件五《付款计划》。4.3款项退还及赔偿4.3.1如有因乙方原因导致工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、拆除或重新建设，并由乙方承担因此产生的费用。4.3.2如有因乙方原因导致工程延期，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。五、施工质量及保修5.1质量控制措施乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合设计文件和合同约定的要求。5.2验收标准及程序工程验收按照国家标准、行业标准和地方标准进行，验收不合格的工程，乙方应按甲方的要求进行整改。具体验收程序详见附件六《验收程序》。5.3保修期限及范围本工程的保修期限为验收合格之日起两年，保修范围包括但不限于土建、水电、装修、设备安装等。六、安全生产6.1安全生产责任乙方应严格按照国家安全生产法律法规的规定，加强施工现场的安全生产管理，确保施工现场的安全。6.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场的安全，防止事故的发生。6.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家法律法规的规定及时处理。八、违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照约定的工期完成工程，属乙方违约。8.1.2乙方未按照约定的质量标准完成工程，属乙方违约。8.1.3甲方未按照约定的付款进度支付工程款项，属甲方违约。8.2违约责任认定及赔偿8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方法》。8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件七《违约金计算方法》。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构及程序如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，具体仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。九、合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在工程验收合格，并完成付款后终止。9.3合同解除条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方协商一致可以解除合同。十、其他约定10.1保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。双方应按国家法律法规的规定承担不可抗力的责任。10.3通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。十一、附件11.1施工图纸11.2技术说明书11.3相关法律法规十二、名词解释12.1合同术语定义如工期、工程量、工程质量、违约金等术语的定义详见附件八《名词解释》。12.2主体简称说明甲方简称：碧桂园物业管理公司乙方简称：建筑安装工程有限公司十三、合同的签订、修改及补充13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同补充合同的补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十四、合同的签订、修改及补充14.1合同签订本合同的签订地点为中华人民共和国省市。14.2合同修改本合同的修改地点为中华人民共和国省市。14.3合同补充本合同的补充地点为中华人民共和国省市。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，为保证合同的顺利实施、工程质量、安全等方面，需要第三方的参与或协助。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方进行工程监理、质量检测、安全评估等。2.2甲方或乙方因客观原因无法继续履行合同，需要第三方接替或协助履行。2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。三、第三方的责任与权益3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行职责过程中，因过错导致损失的，应承担相应的责任。3.4第三方享有合同约定的权益，包括但不限于报酬、保密等。四、第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明引入第三方的理由、职责等。4.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.3甲方或乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并对第三方的工作进行监督。五、第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致合同损失，第三方应承担的责任限额详见附件九《第三方责任限额》。5.2甲方或乙方认为第三方责任限额过低，可与第三方协商调整，并签订书面补充协议。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的关系不属于本合同的约定范围。6.2第三方在履行职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。6.3第三方不得以任何理由干预甲乙双方的正常合同履行。七、第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，应退出合同履行过程。7.2甲方或乙方认为第三方不再具备介入条件，可以书面通知终止第三方的介入。7.3第三方因故不能继续履行其职责，应主动退出合同履行过程。八、第三方介入后的合同修改及补充8.1甲方或乙方与第三方签订的书面协议，应视为本合同的补充文件。8.2第三方介入导致的合同修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。九、第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定履行其职责，应承担违约责任。9.2甲方或乙方未按照约定履行其义务，导致第三方不能正常介入，应承担违约责任。十、争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲方、乙方与第三方之间的争议，如同意仲裁解决，应选定中国仲裁机构进行仲裁，具体仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。十一、其他约定11.1保密条款第三方在履行职责过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第三方应按国家法律法规的规定承担不可抗力的责任。11.3通知与送达第三方与甲方、乙方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。十二、附件12.1第三方协议12.2第三方责任限额计算方法12.3相关法律法规十三、名词解释13.1合同术语定义如第三方、第三方介入、违约金等术语的定义详见附件十《名词解释》。13.2主体简称说明第三方简称：根据实际情况填写。十四、合同的签订、修改及补充14.1合同签订本合同的签订地点为中华人民共和国省市。14.2合同修改本合同的修改地点为中华人民共和国省市。14.3合同补充本合同的补充地点为中华人民共和国省市。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细描述：本附件包含碧桂园物业用房的施工图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示了工程的设计要求和技术参数。附件二：工程量清单详细描述：本附件详细列出了碧桂园物业用房施工项目的各项工程量，包括土建、水电、装修、设备安装等，用于指导施工和计价。附件三：技术说明书详细描述：本附件详细介绍了碧桂园物业用房施工项目的技术要求、材料标准、施工工艺等，用于指导施工和质量控制。附件四：施工计划详细描述：本附件详细制定了碧桂园物业用房施工项目的施工计划，包括施工进度、施工顺序、关键节点等。附件五：付款计划详细描述：本附件详细规定了碧桂园物业用房施工项目的付款进度，包括工程预付款、进度款、尾款等。附件六：验收程序详细描述：本附件详细阐述了碧桂园物业用房施工项目的验收程序，包括验收标准、验收步骤、验收人员等。附件七：违约金计算方法详细描述：本附件详细说明了碧桂园物业用房施工合同中违约金的计算方法，包括计算公式、计算基数等。附件八：名词解释详细描述：本附件对合同中使用的专业术语和名词进行解释，以确保双方对合同内容的理解一致。附件九：第三方责任限额详细描述：本附件明确了碧桂园物业用房施工合同中第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。附件十：第三方协议详细描述：本附件为碧桂园物业用房施工合同中甲方、乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照约定时间支付工程款项，属于甲方违约。甲方应承担违约金的责任，违约金计算方式详