2024年度存量房租赁居间与代理市场调研合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租赁居间与代理市场调研合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1存量房1.2租赁居间1.3代理市场调研第二条合同主体2.1甲方（委托方）2.2乙方（受托方）第三条合同范围与目标3.1调研范围3.2调研目标第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条乙方义务与责任5.1调研工作内容5.2数据与信息保密5.3报告提交第六条甲方义务与责任6.1提供必要协助6.2支付费用6.3遵守合同规定第七条调研方法与流程7.1调研方法7.2调研流程第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性13.3第三方受益第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件14.2修订条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1存量房：指在房地产市场中已经建成并投入使用的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类性质的房屋。1.2租赁居间：指在房屋租赁过程中，居间方作为中介，协助出租方和承租方达成租赁协议，并收取相应费用的行为。1.3代理市场调研：指受托方根据甲方要求，对特定范围内的存量房租赁市场进行数据收集、分析、报告等工作。第二条合同主体2.1甲方（委托方）：指与乙方签订本合同，并委托乙方进行存量房租赁居间与代理市场调研的一方。2.2乙方（受托方）：指与甲方签订本合同，并根据甲方要求进行存量房租赁居间与代理市场调研的一方。第三条合同范围与目标3.1调研范围：根据甲方要求，乙方将对指定区域内的存量房租赁市场进行调研，包括但不限于租赁价格、租赁需求、租赁供给、市场竞争状况等方面。3.2调研目标：通过市场调研，为甲方提供关于存量房租赁市场的详细数据和分析报告，以帮助甲方更好地了解市场状况，制定相应的租赁策略。第四条合同期限4.1起始日期：本合同自双方签订之日起生效。4.2终止日期：本合同的终止日期为合同约定的调研期限届满之日。第五条乙方义务与责任5.1调研工作内容：乙方应按照甲方的要求，全面、客观、准确地完成调研工作，并按时提交调研报告。5.2数据与信息保密：乙方应对在调研过程中获取的甲方数据和信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.3报告提交：乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的调研报告，并对报告的质量承担责任。第六条甲方义务与责任6.1提供必要协助：甲方应向乙方提供调研所需的必要协助，包括但不限于提供相关数据、资料和信息等。6.2支付费用：甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用，包括但不限于调研费、报告费等。6.3遵守合同规定：甲方应遵守本合同的约定，不得擅自变更、解除合同，不得损害乙方的合法权益。第七条调研方法与流程7.1调研方法：乙方将采用问卷调查、访谈、实地考察等方式进行调研。7.2.1制定调研方案：乙方根据甲方要求，制定详细的调研方案，并提交甲方审批。7.2.2数据收集：乙方按照调研方案进行数据收集，包括但不限于问卷调查、访谈、实地考察等。第八条合同变更与解除8.1变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容，应向乙方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以变更合同。8.2.1甲方明确表示不再需要乙方提供服务；8.2.2乙方无法按照合同约定履行义务，严重影响合同目的实现；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或不能完全履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方泄露的包括但不限于商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：双方对保密内容承担保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况：法律法规规定或者双方另有约定的除外。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应按照对方提供的有效联系方式进行，该方式被视为有效的送达方式。13.2合同的完整性与独立性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各条款是独立有效的，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.3第三方受益：本合同项下的任何权利和义务，不论是否由双方明确授予或承担，均不可转让给第三方，但本合同另有约定的除外。第十四条合同的生效、修订与终止14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2修订条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修订，修订内容应以书面形式签订，并成为本合同不可分割的一部分。14.3终止条件：本合同在下列情况下终止：14.3.1合同约定的调研期限届满；14.3.2双方协商一致解除合同；14.3.3依法解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的情况及相关责任，甲乙双方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件。2.2介入方式：第三方介入可通过书面协议、委托书或其他法律文件形式明确其权利义务。第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据本合同约定，享有介入合同履行过程、获取相关资料信息、提出建议和意见等权利。3.2义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1责任限定：第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方应赔偿的金额不应超过其收取的费用总额。4.3例外情况：法律法规规定或甲乙双方另有约定的除外。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立性：第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2协调机制：甲乙双方应与第三方建立有效的沟通和协调机制，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2违约金：第三方应支付的违约金，甲乙双方可协商确定。第八条第三方权益保护8.1权益保护：甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2法律适用：第三方权益保护，适用中华人民共和国法律。第九条争议解决9.1协商解决：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的完整性10.1合同效力：本合同及其附件，构成甲乙双方与第三方之间关于本合同主题的完整协议。10.2取代前约：本合同取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同履行过程中，如需修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订效力：修订后的协议，构成本合同不可分割的一部分。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在下列情况下终止：12.1.1合同约定的调研期限届满；12.1.2甲乙双方协商一致解除合同；12.1.3依法解除合同。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三方接入后的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同签订授权书附件2：调研方案附件3：问卷调查表附件4：访谈记录表附件5：实地考察报告附件6：数据分析报告附件7：合同履行情况的定期报告附件8：费用支付凭证附件9：保密协议附件10：第三方介入协议附件11：修订协议附件12：违约行为认定书附件13：违约金计算公式附件14：争议解决协议附件1：合同签订授权书详细要求和说明：本附件由甲乙双方授权代表签署，授权代表应具有签署合同的法定权力。授权书中应明确授权代表的姓名、职务、授权范围等。附件2：调研方案详细要求和说明：调研方案应详细说明调研的目的、范围、方法、时间安排、人员配置等。调研方案需经甲乙双方审批后方可实施。附件3：问卷调查表详细要求和说明：问卷调查表应设计合理，能够全面、客观地收集租赁市场的相关信息。问卷应包含但不限于租赁价格、租赁需求、租赁供给等方面的问题。附件4：访谈记录表详细要求和说明：访谈记录表应记录访谈的时间、地点、访谈对象、访谈内容等。访谈记录应真实、准确、完整。附件5：实地考察报告详细要求和说明：附件6：数据分析报告详细要求和说明：附件7：合同履行情况的定期报告详细要求和说明：附件8：费用支付凭证详细要求和说明：费用支付凭证应记录支付的时间、金额、支付对象等信息。支付凭证应由甲方提供，乙方确认。附件9：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方在合同履行过程中所获悉的保密信息的内容、保密期限、例外情况等。保密协议应由双方签署。附件10：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。协议应由甲乙双方与第三方签署。附件11：修订协议详细要求和说明：修订协议应明确修订的内容、日期、双方的权利义务等。修订协议应由甲乙双方签署。附件12：违约行为认定书详细要求和说明：违约行为认定书应明确违约行为的具体情况、违约责任的承担方式等。认定书应由甲乙双方签署。附件13：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法、计算依据等。公式应由甲乙双方确认。附件14：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的途径、程序、双方的权利义务等。协议应由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用；2.甲方未提供必要的协助；3.乙方未按约定时间完成调研工作；4.乙方未保护甲方的数据和信息；5.第三方未按约定履行合同义务；6.