餐厅租房合同范本

餐厅租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并取得餐饮服务许可的餐厅经营者，拥有位于上述地址的餐厅房产的合法出租权；乙方为一家具备丰富餐饮管理经验的企业，有意承租甲方餐厅房产进行经营活动。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方餐厅房产事宜，达成以下合同条款：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅房产（以下简称“餐厅”）按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意承租并按照约定支付租金。

二、本合同项下的餐厅房产仅限于从事餐饮经营活动，乙方在承租期间应依法办理并持有相关证照，确保餐厅合法合规运营。

三、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信用及经营状况，确认不存在任何可能导致合同无效或撤销的事由。

四、本合同的签订旨在明确双方在租赁餐厅房产过程中的权利、义务和责任，为双方提供法律保障，促进双方合作关系的稳定发展。

五、本合同所涉及的租金、费用等款项，均以人民币计价和支付。

六、双方在履行本合同过程中，应遵循国家法律法规，遵循诚实信用、公平交易的原则，互守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的餐厅房产出租给乙方，由乙方用于开展餐饮经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供餐厅房产，乙方承租并支付租金；

2.乙方在承租期间，负责餐厅的经营管理和日常维护；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保餐厅合法合规运营；

4.乙方在合同约定范围内享有餐厅的使用权，甲方提供必要的支持与协助。

第二条定义

1.餐厅房产：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的餐厅房产使用费用。

3.承租期间：指甲方将餐厅房产交付乙方使用至合同终止的期间。

4.合同终止：指甲方与乙方按照本合同约定或双方协商一致，解除合同关系的情形。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，将餐厅房产交付乙方使用，并保证餐厅房产符合国家法律法规及消防安全等相关要求。

3.甲方负责餐厅房产的产权纠纷处理，确保乙方在承租期间享有正常的使用权。

4.甲方在合同期间应保持餐厅房产的完好，对餐厅房产进行必要的维修和保养。

5.甲方有权在合同约定范围内对乙方进行监督和检查，确保乙方合法合规经营。

6.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用餐厅房产，开展餐饮经营活动。

2.乙方应在承租期间依法办理并持有餐饮服务相关证照，确保餐厅合法合规运营。

3.乙方负责餐厅的经营管理和日常维护，保证餐厅的正常营业和环境卫生。

4.乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方在合同到期或提前解除合同时，应将餐厅房产及证照等完好无损地返还给甲方。

7.乙方在承租期间如需对餐厅房产进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢复原状或承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.如乙方在承租期间因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同到期等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供餐厅房产或提供不符合合同约定的餐厅房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，对乙方进行不正当干预或妨碍乙方正常经营，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按照约定进行维修和保养，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

2.乙方未按约定办理或持有餐饮服务相关证照，导致餐厅无法正常运营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方在承租期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方未按照约定将餐厅房产及证照等完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除其合同责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同约定的争议解决方式处理。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担风险和损失。但在合同约定范围内的合理费用，如已支付租金、押金等，应按照实际情况退还或减免。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

3.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

4.本合同项下的争议解决方式，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。如双方选择仲裁，应共同选定仲裁机构，并按照选定的仲裁规则进行仲裁。

5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极提供相关证据材料，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

b.不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商一致的；

c.合同到期，双方未签订书面续约协议的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于产权过户、证照变更、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.甲方