2024年度房产买卖合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格1.5房产证第二条房产买卖的基本情况2.1房产的地址2.2房产的面积2.3房产的现状2.4房产的用途第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止时间第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的附件13.1附件的名称13.2附件的份数第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指买受人按照本合同约定，购买房产所支付的总价款，计算方式为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5房产证第二条房产买卖的基本情况2.1房产的地址房产地址为：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、室号等。2.2房产的面积房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房产的现状房产现状为：_______（房屋结构、装修情况等）。2.4房产的用途房产用途为：_______（住宅、商业、办公等）。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式买受人支付成交价格的方式为：_______（现金、转账、分期支付等）。3.3支付时间买受人应按照本合同约定，分阶段支付成交价格。具体支付时间及金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房产交付给买受人。具体交付时间为：_______年_______月_______日。4.2房产交付条件房产交付条件为：_______（房产证办理完毕、房屋所有权转移登记等）。4.3过户手续买受人应按照本合同约定，办理房产过户手续。具体过户手续如下：（1）_______（过户所需材料、办理流程等）；（2）_______（过户所需材料、办理流程等）；（3）_______（过户所需材料、办理流程等）。4.4过户时间买受人应在本合同约定的过户条件满足后，按照约定时间完成房产过户。具体过户时间为：_______年_______月_______日。第五条房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限房产保修期限为：_______年，自房产交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括：_______（房屋结构、设备设施、装修等）。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：_______（违约金比例、计算方法等）。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：_______（违约金比例、计算方法等）。6.3违约金的支付方式及时间违约方应按照本合同约定，支付违约金。具体支付方式为：_______（现金、转账等），支付时间为：_______年_______月_______日。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更的条件为：_______（具体变更条件，如双方协商一致、法律法规变化等）。8.2合同解除条件合同解除的条件为：_______（具体解除条件，如双方协商一致、法律法规变化等）。第九条合同的生效9.1合同生效条件合同生效的条件为：_______（具体生效条件，如双方签字盖章、政府部门批准等）。9.2合同生效时间合同生效时间为：_______年_______月_______日。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件为：_______（具体终止条件，如房产过户完成、房产交付等）。10.2合同终止时间合同终止时间为：_______年_______月_______日。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务出卖人的权利和义务如下：（1）按照本合同约定，出售房产；（2）保证房产质量，承担房产保修责任；（3）协助买受人办理房产过户手续；（4）按照本合同约定，履行交付房产的义务。11.2买受人的权利和义务买受人的权利和义务如下：（1）按照本合同约定，购买房产；（2）支付成交价格，履行付款义务；（3）协助出卖人办理房产过户手续；（4）按照本合同约定，合理使用房产；（5）按照本合同约定，履行合同终止后的相关手续。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括：_______（具体附加条款内容，如房产交付后的物业管理、维修等）。第十三条合同的附件13.1附件的名称附件名称包括：_______（房产证、合同补充协议等）。13.2附件的份数附件份数为：_______份，双方各执_______份。第十四条其他约定14.1其他约定的内容其他约定包括：_______（双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件为：_______（具体介入条件，如双方协商一致、法律法规要求等）。2.2第三方介入的方式为：_______（具体介入方式，如提供服务、协助办理手续等）。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得侵犯甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照本合同约定，向甲乙双方披露相关信息，并承担信息披露的真实性、准确性和完整性的责任。3.4第三方应按照甲乙双方的约定，对涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方提供的服务费用为：_______（具体费用金额）。4.2第三方费用的支付方式为：_______（现金、转账等）。4.3第三方费用的支付时间为：_______（具体支付时间）。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方费用；（3）甲乙双方对第三方履行合同过程中的行为不负连带责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额为：_______（具体责任限额，如金额、比例等）。6.2第三方责任限额的计算方式为：_______（具体计算方式）。6.3第三方责任限额的适用范围为：_______（具体适用范围，如服务范围、时间范围等）。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：_______（违约金比例、计算方法等）。7.2甲乙双方与第三方协商解决违约事宜无果的，可以向人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方在履行合同过程中，如需退出，应提前_______天通知甲乙双方。8.2第三方退出的原因包括但不限于：_______（具体退出原因，如合同履行完毕、双方协商一致等）。8.3第三方退出后，应按照本合同约定，办理相关手续，并承担退出手续所产生的费用。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的内容包括但不限于：_______（具体变更内容，如费用调整、履行期限变更等）。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除的条件包括但不限于：_______（具体解除条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）。10.3合同解除后，第三方应按照本合同约定，办理相关手续，并承担解除手续所产生的费用。第十一条第三方介入后的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应协商解决。协商无果的，可以向人民法院提起诉讼。11.2诉讼地点为：_______（具体地点，如合同签订地、第三方所在地等）。11.3适用法律为：_______（具体法律，如中华人民共和国法律、合同签订地的法律等）。第十二条第三方介入后的附加条款12.1附加条款包括但不限于：_______（具体附加条款内容，如第三方提供的服务标准、质量要求等）。第十三条第三方介入后的附件13.1附件包括但不限于：_______（具体附件内容，如第三方提供的服务协议、评估报告等）。13.2附件的份数包括但不限于：_______份，甲乙双方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：合同补充协议附件三：第三方提供的服务协议附件四：评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：物业服务合同附件七：维修保养合同附件八：保险合同附件九：其他相关法律法规文件附件十：其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.出卖人未按照约定履行房产质量保证义务；3.买受人未按照约定时间支付成交价格；4.买受人未按照约定履行合同义务；5.第三方未按照约定提供服务或履行相关义务；6.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额；3.合同解除：违约方承担合同解除后的相关责任；4.延长履行期限：根据违约行为导致合同履行期限延长的情况，计算相应的违约责任；5.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，认定其他违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求出卖人承担其他违约责任；2.如果买受人未按照约定时间支付成交价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求买受人承担其他违约责任；3.如果第三方未按照约定提供服务或履行相关义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并根据合同约定要求第三方承担其他违约责任。全文完。2024年度房产买卖合同格式1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订方式第十三条合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条其他14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力，依照我国法律设立并合法存在的法人或其他组织，出卖人的名称或姓名应写明全称。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力，依照我国法律设立并合法存在的法人或其他组织，买受人的名称或姓名应写明全称。1.3房产房产是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____号的____房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产用途房产的用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买受人应按照合同约定的期限和方式，将房款支付给出卖人。支付方式可以是现金、转账等方式。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应按照双方约定的还款方式和期限，向出卖人支付。第四条交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续买受人和出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。买受人应按照我国法律法规的规定，承担过户所产生的相关费用。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证房产的真实性、合法性和有效性，如因房产的权属问题导致买受人受到损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。（2）按照合同约定的时间、质量和数量，交付房产。（3）按照合同约定的价格，接受买受人支付的房款。5.2买受人权利和义务（1）按照合同约定的时间、方式和金额，支付房款。（2）接受出卖人按照合同约定交付的房产。（3）按照我国法律法规的规定，承担过户所产生的相关费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。（续写剩余条款，请按照上述格式和要求进行）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为我国____省____市____区（县）人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除本合同。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定双方对本合同的任何特殊约定，均应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式肆份，出卖人持弍份，买受人持弍份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数出卖人和买受人各自保留其持有的合同份数，以备不时之需。第十二条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订方式本合同的修订应在本合同的末尾附加新的条款，并注明修订日期。第十三条合同的继承和转让13.1继承本合同的权利和义务，在不违反法律法规和本合同的前提下，可以依法继承。13.2转让本合同的权利和义务，在不违反法律法规和本合同的前提下，可以依法转让。第十四条其他14.1双方约定的其他事项本合同的任何未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行，还应遵守我国的法律法规、政策规定，以及房产所在地的地方性法规和政策。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义及责任1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入本合同的目的在于协助甲乙方完成房产交易的相关手续，并提供专业服务。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和我国法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应保持独立性，不干涉甲乙方之间的合同履行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的服务费用，并在合同约定范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方提供的服务；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方与甲乙方达成一致，并签订服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的行为，对甲乙方不承担超过其服务协议约定的责任限额的责任。第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供协助和服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以不损害对方合法权益为原则，并确保交易的顺利进行。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应重新签订书面修改协议，并注明修改的内容和日期。5.2第三方介入后的新合同如第三方介入导致本合同的形式发生变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订新的合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。6.2第三方介入后的争议解决地点甲乙方同意，争议解决的地点为我国____省____市____区（县）人民法院。第七条第三方介入后的附加条款7.1补充事项本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2特殊约定甲乙方对本合同的任何特殊约定，均应以书面形式附加在本合同后，作为本合同不可分割的一部分。第八条第三方介入后的修订8.1修订条件本合同的修订应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。8.2修订方式本合同的修订应在本合同的末尾附加新的条款，并注明修订日期。第九条第三方介入后的继承和转让9.1继承本合同的权利和义务，在不违反法律法规和本合同的前提下，可以依法继承。9.2转让本合同的权利和义务，在不违反法律法规和本合同的前提下，可以依法转让。第十条第三方介入后的其他事项10.1双方约定的其他事项本合同的任何未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2法律法规规定的其他事项本合同的履行，还应遵守我国的法律法规、政策规定，以及房产所在地的地方性法规和政策。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件