2024年度租赁合同（含物业管理和维修义务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（含物业管理和维修义务）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.物业管理和维修义务3.1物业管理的内容3.2维修义务的承担方3.3维修请求的处理流程4.租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的保管责任5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序6.违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件9.其他条款9.1租赁物的保险9.2租赁物的转让9.3合同的副本10.出租方的权利和义务10.1出租方的权利10.2出租方的义务11.承租方的权利和义务11.1承租方的权利11.2承租方的义务12.合同的附件12.1附件的名称和内容13.合同的签署13.1签署的时间和地点13.2签署人的身份和授权14.合同的保密条款14.1保密信息的范围14.2保密信息的保护措施第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于____（地址），具体为____（房产证号/房屋编码）。1.1.2租赁物包括____（具体房屋结构、面积、设施等描述）。1.2租赁期限的起止日期1.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2如双方同意续约，应提前____天书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金的金额2.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2租金的支付周期2.2.1承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金的支付方式2.3.1承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.物业管理和维修义务3.1物业管理的内容3.1.1出租方负责物业管理，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。3.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2维修义务的承担方3.2.1出租方负责租赁期内租赁物的正常维护和维修。3.2.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。3.3维修请求的处理流程3.3.1承租方发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租方。3.3.2出租方应在接到通知后____小时内响应，并在____日内修复。4.租赁物的使用和保管4.1租赁物的合理使用4.1.1承租方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。4.1.2承租方不得擅自转租、抵押或出借租赁物。4.2租赁物的保管责任4.2.1承租方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善造成的损失。5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确变更内容、范围和期限。5.2合同终止的条件和程序5.2.1合同终止条件如下：5.2.1.1租赁期满，双方未续约；5.2.1.2承租方提前解约；5.2.1.3出租方收回租赁物；5.2.1.4法律、法规规定的其他终止条件。5.2.2合同终止前，承租方应将租赁物返还出租方，并办理相关交接手续。6.违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1出租方未按约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任。6.1.2出租方未按约定维修租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方的违约责任6.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.2.2承租方未按约定使用租赁物或擅自改动的，应承担违约责任。8.合同的生效和解除8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。8.2合同的解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方同意解除；8.2.1.2合同约定的解除条件成就；8.2.1.3法律、法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相支付违约金（如有）。9.其他条款9.1租赁物的保险9.1.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。9.1.2保险费用由承租方承担。9.2租赁物的转让9.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。9.2.2租赁物转让后，本合同对受让人继续有效。9.3合同的副本9.3.1双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。9.3.2合同副本不得涂改、损坏或遗失，如发生上述情况，应及时通知对方。10.出租方的权利和义务10.1出租方的权利10.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。10.1.2出租方有权要求承租方按照约定使用和保管租赁物。10.2出租方的义务10.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。10.2.2出租方应按照约定提供物业管理服务。11.承租方的权利和义务11.1承租方的权利11.1.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。11.1.2承租方有权要求出租方按照约定提供维修服务。11.2承租方的义务11.2.1承租方应按照约定支付租金。11.2.2承租方应按照约定使用和保管租赁物，并遵守物业管理规定。12.合同的附件12.1附件的名称和内容12.1.1附件一：租赁物清单12.1.2附件二：物业管理规定12.1.3附件三：租赁物维修记录13.合同的签署13.1签署的时间和地点13.1.1本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署人的身份和授权13.2.1出租方授权代表：____（姓名），身份证号：____。13.2.2承租方授权代表：____（姓名），身份证号：____。14.合同的保密条款14.1保密信息的范围14.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密以及双方之间的其他信息。14.2保密信息的保护措施14.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍应遵守保密义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与或影响租赁物的使用、管理或维修等事宜。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的告知义务16.1.1如甲方或乙方拟引入第三方介入，应提前____天书面通知对方。16.1.2通知应包括第三方的名称、联系方式、介入的事项及期限等信息。17.第三方介入的义务和责任17.1第三方介入的义务17.1.1第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。17.1.2第三方应按照约定使用、管理和维护租赁物。17.2第三方介入的责任17.2.1第三方对租赁物的损坏或损失承担责任。17.2.2第三方对因其原因导致的第三方的损失承担责任。18.第三方介入的限制18.1第三方不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.2第三方不得单独与对方签订任何与本合同相冲突的协议。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方自行退出介入事项。19.1.2甲方或乙方书面通知第三方终止介入。19.1.3法律、法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的义务19.2.1第三方应按照约定办理相关手续，将租赁物交还甲方或乙方。19.2.2第三方应承担因终止介入而产生的相关费用。20.第三方的责任限额20.1第三方对租赁物的责任限额20.1.1第三方对租赁物的损坏或损失，赔偿责任限额为人民币____元整。20.1.2上述限额为累计责任限额，适用于第三方在租赁期间的所有损害赔偿。20.2第三方对第三方的责任限额20.2.1第三方对因其原因导致的第三方的损失，赔偿责任限额为人民币____元整。20.2.2上述限额为累计责任限额，适用于第三方在租赁期间的所有损害赔偿。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失，由第三方承担赔偿责任。22.甲方和乙方的权利保护22.1甲方和乙方在第三方介入事项上享有知情权、参与权和监督权。22.2甲方和乙方在第三方违约时，有权要求第三方承担违约责任。23.合同的适用法律和争议解决23.1本合同受中华人民共和国法律管辖。23.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。23.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。2.清单应由甲方提供，并经乙方确认后生效。附件二：物业管理规定1.物业管理规定应包括物业服务的范围、标准、费用等事项。2.规定应由甲方提供，并经乙方同意后生效。附件三：租赁物维修记录1.维修记录应详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。2.记录应由甲方保存，并定期向乙方报告。附件四：第三方介入协议1.协议应明确第三方的名称、介入事项、责任限制等事项。2.协议应由甲方和第三方签订，并经乙方同意后生效。附件五：保险单副本1.保险单副本应证明租赁物已按照约定进行了保险。2.保险单副本应由甲方提供，并经乙方确认后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或服务质量。示例：甲方未能提供合同约定的物业管理服务，导致租赁物损坏。2.甲方未按约定维修租赁物。示例：甲方未能在规定时间内修复租赁物，导致承租方无法正常使用。3.承租方未按约定支付租金。示例：承租方延迟支付租金，未按照约定的周期和方式支付。4.承租方未按约定使用和保管租赁物。示例：承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或丢失。5.第三方未遵守本合同的约定。示例：第三方在介入事项中违反合同规定