2024年度二手房交易纠纷调解合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易纠纷调解合同本合同目录一览1.1二手房交易纠纷调解范围1.2二手房交易纠纷调解原则1.3二手房交易纠纷调解主体2.1二手房交易纠纷调解流程2.2二手房交易纠纷调解时间2.3二手房交易纠纷调解地点3.1二手房交易纠纷调解参与人义务3.2二手房交易纠纷调解参与人权利4.1二手房交易纠纷调解结果效力4.2二手房交易纠纷调解结果执行4.3二手房交易纠纷调解结果变更5.1二手房交易纠纷调解费用5.2二手房交易纠纷调解费用支付方式5.3二手房交易纠纷调解费用退还6.1二手房交易纠纷调解保密原则6.2二手房交易纠纷调解信息披露7.1二手房交易纠纷调解违约责任7.2二手房交易纠纷调解争议解决8.1二手房交易纠纷调解合同的有效期8.2二手房交易纠纷调解合同的终止8.3二手房交易纠纷调解合同的解除9.1二手房交易纠纷调解合同的转让9.2二手房交易纠纷调解合同的继承10.1二手房交易纠纷调解合同的变更10.2二手房交易纠纷调解合同的补充11.1二手房交易纠纷调解合同的争议解决11.2二手房交易纠纷调解合同的违约责任12.1二手房交易纠纷调解合同的解除12.2二手房交易纠纷调解合同的终止13.1二手房交易纠纷调解合同的效力13.2二手房交易纠纷调解合同的失效14.1二手房交易纠纷调解合同的附则14.2二手房交易纠纷调解合同的附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易纠纷调解范围1.1.1.1房屋买卖合同纠纷1.1.1.2房屋租赁合同纠纷1.1.1.3房屋贷款合同纠纷1.1.1.4房屋过户登记纠纷1.1.1.5房屋交易资金支付纠纷1.1.1.6房屋交易过程中其他相关纠纷1.2二手房交易纠纷调解原则1.2.1公平公正原则：调解过程应保持公平公正，充分听取双方当事人的陈述和意见。1.2.2自愿原则：调解过程和结果应基于双方自愿，不得强迫。1.2.3保密原则：调解过程中获取的信息应严格保密，未经当事人同意不得泄露。1.3二手房交易纠纷调解主体1.3.1调解主持人：由具备相关专业知识和丰富经验的调解员担任。1.3.2当事人：涉及二手房交易纠纷的买卖双方、租赁双方、贷款双方等。1.3.3见证人：如有需要，可邀请第三方见证人参与调解过程。2.1二手房交易纠纷调解流程2.1.1提交调解申请：当事人应向调解机构提交书面的调解申请，并提供相关证据材料。2.1.2调解受理：调解机构在收到调解申请后，应在3个工作日内决定是否受理。2.1.3调解准备：调解员在调解前应对案件进行调查，了解双方当事人的诉求和事实。2.1.4调解会议：调解员应组织双方当事人进行调解会议，进行沟通协调。2.1.5调解达成：如双方达成调解协议，调解员应制作调解书，并由双方当事人签字。2.1.6调解结束：调解书生效后，调解程序结束。2.2二手房交易纠纷调解时间2.2.1调解机构应在收到调解申请后的5个工作日内安排调解时间。2.2.2调解会议应提前通知双方当事人，并确保双方均有时间参加。2.3二手房交易纠纷调解地点2.3.1调解地点应选择便于双方当事人到达的地点。2.3.2调解室应保持安静、舒适，确保调解过程的顺利进行。3.1二手房交易纠纷调解参与人义务3.1.1当事人应如实陈述事实，提供相关证据材料，并遵守调解规则。3.1.2调解员应保持中立，公正地进行调解，不得偏袒任何一方。3.1.3见证人应如实见证调解过程，不得干预或影响调解结果。8.1二手房交易纠纷调解合同的有效期8.1.1本合同自双方当事人签字之日起生效。8.1.2本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。8.2二手房交易纠纷调解合同的终止8.2.1在合同有效期内，如双方当事人达成调解协议，本合同自动终止。8.2.2在合同有效期内，如一方当事人提出终止合同，需提前书面通知对方。8.3二手房交易纠纷调解合同的解除8.3.1在合同有效期内，如一方当事人严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3.2在合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方当事人可协商解除合同。9.1二手房交易纠纷调解合同的转让9.1.1本合同不得转让给第三方。9.2二手房交易纠纷调解合同的继承9.2.1在合同有效期内，如一方当事人死亡，本合同的权利和义务可由其合法继承人继承。10.1二手房交易纠纷调解合同的变更10.1.1合同的变更需双方当事人协商一致，并书面确认。10.2二手房交易纠纷调解合同的补充10.2.1合同的补充协议需双方当事人协商一致，并书面确认。11.1二手房交易纠纷调解合同的争议解决11.1.1如合同执行过程中发生争议，双方当事人应通过友好协商解决。11.1.2如协商解决不成，双方可选择向调解机构申请调解。11.2二手房交易纠纷调解合同的违约责任11.2.1如一方当事人违反合同条款，应承担相应的违约责任。12.1二手房交易纠纷调解合同的解除12.1.1如一方当事人违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。12.2二手房交易纠纷调解合同的终止12.2.1如合同约定的调解目的已经实现，双方当事人可协商终止合同。13.1二手房交易纠纷调解合同的效力13.1.1本合同一经双方当事人签字，即具有法律效力。13.2二手房交易纠纷调解合同的失效13.2.1如合同约定的调解目的未能实现，本合同失效。14.1二手房交易纠纷调解合同的附则14.1.1本合同的附件包括：调解规则、调解员名单、证据材料等。14.2二手房交易纠纷调解合同的签署14.2.1本合同一式两份，双方当事人各执一份。14.2.2本合同的签署地点为：________________。14.2.3本合同的签署日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与二手房交易纠纷调解的各方，包括但不限于中介方、评估方、法律顾问、见证人等。15.2第三方介入的义务和责任15.2.1第三方应保持中立，公正地进行调解，不得偏袒任何一方。15.2.2第三方应如实见证调解过程，不得干预或影响调解结果。15.2.3第三方应对在调解过程中获取的信息严格保密，未经当事人同意不得泄露。16.1第三方介入的额外条款及说明16.1.1如第三方为中介方，中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地进行中介服务。16.1.2如第三方为评估方，评估方应根据相关法律法规和行业规范，客观公正地进行房屋评估。16.1.3如第三方为法律顾问，法律顾问应根据法律法规和职业道德，为双方当事人提供法律咨询和协助。16.1.4如第三方为见证人，见证人应如实见证调解过程，不得干预或影响调解结果。17.1第三方责任限额的明确17.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的主体性质、参与程度、过错程度等因素综合确定。17.1.2第三方如因故意或重大过失导致调解结果错误或损失的，应承担相应的责任。17.1.3第三方如因轻微过失导致调解结果错误或损失的，应承担适当的责任。17.1.4第三方如无过错，调解结果错误或损失应由甲乙方自行承担。18.1第三方介入后的调解结果效力18.1.1经第三方介入调解达成的调解协议，具有法律效力，甲乙方应予以遵守。18.1.2调解协议的履行期限、履行方式等事项，应按照调解协议的约定执行。18.2第三方介入后的调解结果执行18.2.1第三方应协助甲乙方履行调解协议，确保调解结果的实现。18.2.2第三方如未能协助甲乙方履行调解协议，应承担相应的责任。18.3第三方介入后的调解结果变更18.3.1如调解协议的履行过程中发生变更，第三方应协助甲乙方进行协商，并据此调整调解协议。19.1第三方介入的保密义务19.1.1第三方应对其在调解过程中获取的信息保密，除法律有明确规定外，不得向任何第三方披露。19.1.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。20.1第三方介入的争议解决20.1.1如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。20.1.2如协商解决不成，双方可选择向调解机构申请调解或向人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的违约责任21.1.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.1.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，应予以赔偿。22.1第三方介入的解除和终止22.1.1如第三方因故退出调解，本合同的相关条款对第三方不再具有约束力。22.1.2如第三方退出调解导致调解无法继续进行，甲乙方可协商选择其他第三方继续进行调解。23.1第三方介入的效力23.1.1本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利义务关系。23.1.2第三方介入的目的，是为了解决二手房交易纠纷，确保甲乙方的合法权益得到保障。24.1第三方介入的附则24.1.1本合同的附件，包括第三方的主体资格证明、授权委托书等相关文件。24.1.2本合同的签署地点为：________________。24.1.3本合同的签署日期为：________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：调解规则附件2：调解员名单附件3：证据材料附件4：中介方资质证明附件5：评估方资质证明附件6：法律顾问授权委托书附件7：见证人资格证明附件8：调解协议书模板附件9：调解结果确认书附件10：调解费用支付凭证附件11：调解费用退还凭证附件12：第三方主体资格证明附件13：第三方授权委托书附件14：合同履行证明附件1：调解规则的详细要求和说明附件2：调解员名单的详细要求和说明附件3：证据材料的详细要求和说明附件4：中介方资质证明的详细要求和说明附件5：评估方资质证明的详细要求和说明附件6：法律顾问授权委托书的详细要求和说明附件7：见证人资格证明的详细要求和说明附件8：调解协议书模板的详细要求和说明附件9：调解结果确认书的详细要求和说明附件10：调解费用支付凭证的详细要求和说明附件11：调解费用退还凭证的详细要求和说明附件12：第三方主体资格证明的详细要求和说明附件13：第三方授权委托书的详细要求和说明附件14：合同履行证明的详细要求和说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照调解协议的约定履行义务。违约行为2：未能按照调解协议的约定时间履行义务。违约行为3：提供虚假信息或隐瞒重要信息。违约行为4：未经同意擅自变更或解除合同。违约行为5：违反保密义务，泄露调解过程中的信息。违约行为6：第三方未履行中立、公正的调解义务。违约行为7：第三方未如实见证调解过程，干预或影响调解结果。违约责任认定标准：违约责任1：根据违约行为的严重程度，确定责任范围。违约责任2：如违约行为导致损失，需进行赔偿。违约责任3：如违约行为严重影响合同目的实现，可解除合同。示例说明：示例1：若中介方未按照约定提供服务，导致买卖双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。示例2：若评估方提供虚假评估报告，导致买卖双方基于错误信息进行交易，评估方应承担相应的赔偿责任。示例3：若法律顾问未能提供正确的法律意见，导致买卖双方在交易过程中产生损失，法律顾问应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易纠纷调解合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条：合同标的2.1二手房描述2.2交易价格2.3交易方式第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效条件第四条：交易流程4.1房屋查验4.2支付定金4.3办理贷款4.4产权过户4.5支付尾款第五条：调解机构职责5.1调解争议5.2提出调解方案5.3监督执行第六条：调解程序6.1提交调解申请6.2调解会议安排6.3调解结果公布第七条：争议解决7.1争议类型7.2调解不成处理方式7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议类型10.2调解不成处理方式10.3法律途径第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条：其他约定13.1房屋交付时间13.2户口迁移13.3装修改造第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3解除合同后的权益处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，出售房屋并承担合同约定的义务。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，购买房屋并承担合同约定的义务。1.3调解机构：指由双方共同认可的，具有权威性和专业性的二手房交易纠纷调解机构。第二条：合同标的2.1二手房描述：房屋的具体位置、面积、户型、建筑年代、设施设备等情况，详见附件一。2.2交易价格：双方约定的房屋交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3交易方式：双方约定的交易方式，包括但不限于现金交易、贷款交易等方式。第三条：合同签订及生效3.1合同签订时间：双方在本合同上签字或者盖章的时间。3.2合同签订地点：双方在本合同上签字或者盖章的地点。3.3合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第四条：交易流程4.1房屋查验：买方对房屋进行实地查验，确认房屋的实际情况。4.2支付定金：买方支付给甲方一定数额的定金，作为购买房屋的诚意表现。4.3办理贷款：买方根据自身需求，向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。4.4产权过户：双方共同向房产交易中心提交产权过户申请，并按照要求提供相关材料。4.5支付尾款：买方在房屋过户手续完成后，支付给甲方剩余的房款。第五条：调解机构职责5.1调解争议：调解机构在双方发生纠纷时，对纠纷进行调解，提出解决方案。5.2提出调解方案：调解机构根据纠纷的实际情况，提出合理的调解方案。5.3监督执行：调解机构对调解协议的执行情况进行监督，确保协议的履行。第六条：调解程序6.1提交调解申请：当双方发生纠纷时，任何一方均可向调解机构提交调解申请。6.2调解会议安排：调解机构在收到调解申请后，及时安排调解会议，邀请双方进行调解。6.3调解结果公布：调解机构在调解会议结束后，公布调解结果，双方应按照调解结果履行各自的义务。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)在合同履行过程中，由于不可抗力因素导致合同无法履行；2)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；3)其他双方认可的变更条件。8.2合同解除条件：1)甲方违反合同约定，严重影响到乙方合法权益；2)乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益；3)发生不可抗力因素，导致合同无法履行；4)其他双方认可的解除条件。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金；2)甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；3)其他甲方违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：1)乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金；2)乙方未按照约定支付房款，应承担逾期付款的违约责任；3)其他乙方违约行为导致的损失，乙方应承担赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议类型：包括但不限于房屋质量、交易价格、支付方式、产权过户等。1)提交仲裁委员会仲裁；2)向人民法院提起诉讼。10.3法律途径：双方同意在发生争议时，按照我国相关法律法规的规定，通过合法途径解决。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：同第八条1)~3)。11.2合同解除条件：同第八条2)~4)。第十二条：违约责任12.1甲方违约责任：同第九条1)~3)。12.2乙方违约责任：同第九条2)~3)。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间：双方约定房屋交付的时间，自过户手续完成之日起____日内。13.2户口迁移：甲方应在本合同签订后____日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。13.3装修改造：双方同意房屋在过户后，如需要进行装修改造，应协商一致，并签订补充协议。第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件：同第八条1)~3)。14.2合同解除条件：同第八条2)~4)。14.3解除合同后的权益处理：双方同意按照合同约定，办理相关权益转移手续，并互相配合。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任1.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他参与二手房交易过程的当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二章：第三方介入的交易流程2.1第三方介入时机：第三方在甲乙方达成购房意向后，根据双方需求提供相关服务。2.2第三方服务内容：包括但不限于房源信息发布、房屋买卖咨询、合同签订辅导、贷款办理协助、产权过户服务等。2.3第三方服务流程：第三方根据甲乙方的需求，提供相应服务，并按照双方约定时间节点完成相关手续。第三章：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责的过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据双方约定和行业规定确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整：如双方在交易过程中发生争议，第三方责任限额可根据争议具体情况予以调整。第四章：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责的过程中，应确保甲方的合法权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责的过程中，应确保乙方的合法权益不受损害。4.3第三方与中介方等其他第三方：第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。第五章：第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方在履行其职责的过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约处理流程：当第三方发生违约行为时，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第六章：第三方退出机制6.2第三方退出程序：第三方退出时，应按照双方约定和行业规定办理相关手续。6.3第三方退出后的责任承担：第三方退出后，应承担退出前所产生的责任。第七章：其他约定7.1甲乙方与第三方之间的沟通：甲乙方与第三方应保持良好沟通，共同确保交易顺利进行。7.3第三方信息的保密：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密。8.4第三方服务费用的支付：甲乙方应按照双方约定，支付第三方服务费用。8.5第三方服务费用的退还：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求退还服务费用。第二章：第三方介入后的修正第一节：第三方介入的交易流程8.1第三方介入时机：第三方在甲乙方达成购房意向后，根据双方需求提供相关服务。8.2第三方服务内容：包括但不限于房源信息发布、房屋买卖咨询、合同签订辅导、贷款办理协助、产权过户服务等。8.3第三方服务流程：第三方根据甲乙方的需求，提供相应服务，并按照双方约定时间节点完成相关手续。第二节：第三方责任限额8.4第三方责任限额：第三方在履行其职责的过程中，对甲乙方的损失承担有限责任。8.5第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据双方约定和行业规定确定，并在合同中予以明确。8.6第三方责任限额的调整：如双方在交易过程中发生争议，第三方责任限额可根据争议具体情况予以调整。第三节：第三方与其他各方的关系8.7第三方与甲方：第三方在履行其职责的过程中，应确保甲方的合法权益不受损害。8.8第三方与乙方：第三方在履行其职责的过程中，应确保乙方的合法权益不受损害。8.9第三方与中介方等其他第三方：第三方之间应相互协作，共同确保交易顺利进行。第四节：第三方违约处理8.10第三方违约行为：第三方在履行其职责的过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。8.11第三方违约责任：第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋产权过户申请书附件五：房屋产权过户证明附件六：贷款申请书附件七：贷款批准函附件八：房屋验收报告附件九：装修改造协议附件十：补充协议附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件说明：本合同是甲乙双方约定房屋买卖的主要文件，双方应严格按照合同条款履行义务。附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，乙方应核实证书的真实性。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件。附件说明：本证明文件用于证明房屋共有权人对房屋出售的同意，是合同生效的必要条件之一。附件四：房屋产权过户申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息等。附件说明：本申请书用于向房产交易中心申请房屋产权过户，是完成交易的关键步骤。附件五：房屋产权过户证明详细要求：产权过户证明应由房产交易中心出具，具有法律效力。附件说明：本证明文件用于证明房屋产权已过户至乙方名下，是交易完成的标志。附件六：贷款申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方的基本信息、贷款金额、还款方式等。附件说明：本申请书用于向银行申请贷款，助力乙方完成房屋购买。附件七：贷款批准函详细要求：批准函应由银行出具，具有法律效力。附件说明：本批准函用于证明银行已批准甲乙方的贷款申请，是交易进行的必要条件之一。附件八：房屋验收报告详细要求：报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。附件说明：本报告用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决的依据。附件九：装修改造协议详细要求：协议应包含装修改造的项目、费用、时间等条款。附件说明：本协议用于约定甲乙双方在交易完成后对房屋进行装修改造的条款。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包含对原合同的补充或修改内容。附件说明：本补充协议用于对原合同未尽事宜进行补充，或对原合同条款进行修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定时间办理贷款手续；5.双方在产权过户过程中产生争议；6.第三方未按照约定时间提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿甲乙双方损失等责任。简要示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因延迟交房所产生的损失。2.若甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，甲方应承担乙方因此产生的损失赔偿责任。3.若乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因延迟付款所产生的损失。4.若乙方未按照约定时间办理贷款手续，乙方应承担因此导致合同无法继续履行的责任。5.若双方在产权过户过程中产生争议，应提交调解机构进行调解，并根据调解结果承担相应的违约责任。6.若第三方未按照约定时间提供服务，第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。7.若第三方提供的服务不符合约定标准，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。全文完。2024年度二手房交易纠纷调解合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条：合同标的2.1二手房信息2.2交易价格2.3交易条件第三条：合同的订立和生效3.1订立合同的时间和地点3.2合同的生效条件第四条：合同的履行4.1甲方应承担的义务4.2乙方应承担的义务4.3调解机构应承担的义务第五条：交易纠纷的调解5.1纠纷的提出5.2调解程序的启动5.3调解结果的确认第六条：调解协议的执行6.1调解协议的形式6.2调解协议的生效6.3调解协议的执行监督第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3调解机构违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外情况第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定条款的效力第十四条：法律适用和争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，身份证号为【甲方身份证号码】，联系电话为【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，身份证号为【乙方身份证号码】，联系电话为【乙方联系电话】。1.3调解机构：指【调解机构名称】，根据双方约定，对本次二手房交易纠纷进行调解。第二条：合同标的2.1二手房信息：房屋位于【房屋地址】，房屋产权证号为【房屋产权证号码】，房屋面积为【房屋面积】，房屋建筑结构为【房屋建筑结构】，房屋建造年份为【房屋建造年份】。2.2交易价格：双方约定房屋交易总价为【交易总价】，支付方式为【支付方式】，如现金、转账等。2.3交易条件：双方约定在【约定日期】前完成房屋过户手续，并支付交易款项。第三条：合同的订立和生效3.1订立合同的时间和地点：本合同于【订立日期】在【签订地点】由甲方、乙方及调解机构代表共同签署。3.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。第四条：合同的履行4.1甲方应承担的义务：甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间完成过户手续。4.2乙方应承担的义务：乙方应按照约定时间支付交易款项，并配合甲方完成过户手续。4.3调解机构应承担的义务：调解机构应公正、公平地调解交易过程中发生的纠纷，并提供专业的调解服务。第五条：交易纠纷的调解5.1纠纷的提出：双方在交易过程中如发生纠纷，可向调解机构提出调解申请。5.2调解程序的启动：调解机构在收到调解申请后，应在【约定时间】内启动调解程序。5.3调解结果的确认：调解结果经双方确认后生效，双方应按照调解结果履行合同义务。第六条：调解协议的执行6.1调解协议的形式：调解协议应以书面形式表达，并由双方签字（或盖章）确认。6.2调解协议的生效：调解协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。6.3调解协议的执行监督：调解机构应对调解协议的执行情况进行监督，确保双方按照协议履行义务。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】。7.2乙方违约责任：乙方如未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】。7.3调解机构违约责任：调解机构如未按照约定履行调解义务，应承担违约责任，向双方支付违约金【违约金金额】。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：双方应在发生争议后【约定时间】内进行协商，以解决争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如双方不同意仲裁，或仲裁结果不满意，任何一方均有权向【所在地人民法院】提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中获取的，未公开的，可能对对方产生不利影响的任何信息。10.2保密义务的履行：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、或者第三方通过合法途径获得的保密信息，不受本保密条款的限制。第十一条：合同的终止11.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。第十二条：合同的附件12.1附件的说明：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、身份证复印件、交易款项支付凭证等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式表达，并作为本合同的附件。13.2约定条款的效力：其他约定条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条：法律适用和争议解决14.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。2.3第三方应按照约定提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任以其收取的费用为限。3.3甲方和乙方均有权要求第三方提供服务质量保障，第三方应予以配合。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2甲方和乙方均有权选择第三方，并有权要求第三方提供服务。4.3第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲方、乙方无关。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议履行合同义务。5.2第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效果。5.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求