东北土地承包合同范本

东北土地承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东北农业开发有限公司

地址：中国东北地区某省某市某区某街道100号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国有关法律法规及商业惯例，甲方联系方式以双方确认为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某农业科技有限公司

地址：中国某省某市某区某街道200号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国有关法律法规及商业惯例，乙方联系方式以双方确认为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中国东北地区面积为XXX亩的优质农田，具备良好的基础设施和农业开发条件；乙方作为一家专业的农业科技企业，具备丰富的农业种植经验和先进的技术水平，有意向承包甲方农田进行农作物种植。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方农田一事达成以下协议，以共同促进农业产业发展，提高农业效益，实现双方互利共赢。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将所属农田按本合同约定条件承包给乙方，并确保承包土地权属清晰，无争议，具备承包及农业生产所需的各项手续和条件。

2.乙方愿意按照本合同约定的条款和条件，承包甲方农田，进行农作物种植，并确保农作物种植符合我国农业产业政策和相关法律法规。

3.双方同意在合同有效期内，按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

二、承包土地的基本情况

1.土地位置：中国东北地区某省某市某区。

2.土地面积：共计XXX亩。

3.土地性质：国有土地。

4.土地用途：农作物种植。

5.基础设施：土地内具备灌溉、排水、道路等基本设施，满足农作物种植需求。

三、承包期限

本合同承包期限为X年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、承包价格与支付条件

1.承包价格：双方根据土地位置、面积、基础设施等情况，协商确定承包价格为每年XXX元/亩。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付承包费用：

（1）合同签订后X个工作日内，支付第一年的承包费用；

（2）以后每年承包费用，乙方应在承包期开始前X个工作日内支付。

3.支付条件：甲方在收到乙方支付的承包费用后，应向乙方提供土地承包经营权证等相关手续。

五、双方权利与义务

详见本合同后续章节。

六、履行期限

双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。

七、违约责任

详见本合同后续章节。

八、不可抗力

详见本合同后续章节。

九、争议解决

详见本合同后续章节。

十、其他条款

详见本合同后续章节。

十一、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的东北土地承包给乙方，用于农作物种植，以提高农业效益，促进农业产业发展。具体内容包括：

1.乙方获得甲方土地的承包经营权，进行农作物种植活动；

2.甲方提供符合承包条件的土地及基础设施，协助乙方办理相关手续；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有的位于中国东北地区，面积为XXX亩的农田。

2.承包期限：指甲方将土地承包给乙方的期限，共计X年。

3.承包价格：指甲方与乙方协商确定的每年土地承包费用，即XXX元/亩。

4.农作物种植：指甲方同意乙方在承包土地上进行的农作物种植活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按合同约定收取承包费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用承包土地，确保土地资源得到有效保护；

（3）甲方有权在合同终止或解除后，收回承包土地。

2.义务：

（1）甲方应保证承包土地权属清晰，无争议，具备承包及农业生产所需的各项手续；

（2）甲方应提供土地基础设施，确保土地满足农作物种植需求；

（3）甲方应协助乙方办理土地承包经营权证等相关手续；

（4）甲方应按时向乙方提供农业技术服务和支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承包期限内按合同约定使用承包土地；

（2）乙方有权要求甲方提供农业技术服务和支持；

（3）乙方有权在合同期满后优先续签承包合同。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方应合理使用承包土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按我国农业产业政策和相关法律法规进行农作物种植；

（4）乙方应保护土地资源，不得进行破坏性生产活动；

（5）乙方应在承包期满后，将土地及基础设施完好无损地归还甲方。

双方在合同有效期内，应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，承包价格为每年XXX元/亩，共计XXX亩，承包期限为X年。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付承包费用。

3.支付时间：乙方应在合同签订后X个工作日内支付第一年的承包费用。后续年度承包费用，乙方应在每个承包期开始前X个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的X%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后X个工作日内，乙方支付第一年承包费用；

（2）每年承包期开始前X个工作日内，乙方支付当年承包费用；

（3）承包期满后X个工作日内，乙方将土地及基础设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地及基础设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的X%；

2.甲方未按时协助乙方办理土地承包经营权证等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任；

3.甲方在承包期内擅自变更土地用途或收回土地，导致乙方无法正常开展种植活动的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的X%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付承包费用，应承担违约责任，向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式如第四条所述；

2.乙方未按约定合理使用承包土地，导致土地资源破坏或农作物减产的，应承担赔偿责任；

3.乙方在承包期内擅自改变土地用途或转包土地，导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的X%；

4.乙方未按约定将土地及基础设施完好无损地归还甲方，应承担赔偿责任，赔偿金额为修复或重建费用。

双方在合同有效期内，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力情况结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行或履行已无意义的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同未争议部分，除非争议导致合同无法继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法