二零二四年度小区电梯租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度小区电梯租赁协议本合同目录一览第一条电梯租赁概述1.1租赁电梯的数量和型号1.2租赁电梯的安装地点1.3租赁电梯的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护与保养4.1电梯的日常维护由谁负责4.2电梯的年度检修由谁负责4.3维护保养的具体内容和要求第五条保险责任5.1保险的购买与维护5.2保险理赔流程第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2转让通知的期限第十条特殊事件处理10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的影响和处理第十一条附件11.1电梯租赁合同附件清单第十二条签字盖章12.1合同签字人的身份及授权12.2签字盖章的地点和日期第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条电梯租赁概述1.1租赁电梯的数量和型号甲方同意向乙方租赁型号的电梯共部，具体数量和型号详见附件一。1.2租赁电梯的安装地点电梯应安装于乙方所提供的位于市区街道号的建筑物内，具体安装地点详见附件二。1.3租赁电梯的使用范围乙方同意在使用租赁电梯时，应遵守相关法律法规及电梯使用维护手册，不得擅自改变电梯的使用性质，不得将电梯用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应于租赁期满前30天书面通知对方。续约后的租赁期限为1年，自续约之日起至续约期满之日止。2.3租赁续约条款双方同意在租赁期满前30天，根据实际情况协商是否续约，并以书面形式确认。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括电梯的基本租赁费用、维修保养费用及保险费用。3.2租金支付周期租金按月支付，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租金支付方式乙方同意通过银行转账的方式按月向甲方支付租金，具体银行账号和转账信息详见附件三。第四条维护与保养4.1电梯的日常维护由谁负责甲方负责电梯的日常维护工作，确保电梯的正常运行。4.2电梯的年度检修由谁负责甲方负责电梯的年度检修工作，并按照相关法律法规规定，保证电梯的安全运行。4.3维护保养的具体内容和要求甲方应按照电梯制造商提供的维护保养手册，对电梯进行定期维护保养，确保电梯的安全性能达到国家标准。具体维护保养内容和要求详见附件四。第五条保险责任5.1保险的购买与维护甲方负责购买电梯保险，并将保险单复印件交乙方留存。5.2保险理赔流程如发生电梯事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方按照保险条款向保险公司报案并申请理赔。具体理赔流程详见附件五。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约责任的承担方式违约方应按照实际损失金额的20%向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成重大损失，违约金金额可按实际损失金额的50%支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签署书面协议予以确认。8.2合同解除的条件双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第九条合同的转让9.1合同转让的条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。9.2转让通知的期限如乙方需将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，应提前30天书面通知甲方。甲方收到通知后，应在15天内给予答复。第十条特殊事件处理10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响和处理如发生不可抗力事件，双方应立即通过书面形式通知对方，并在15天内提供相关证明文件。根据事件的严重程度，双方可协商决定延长合同履行期限或部分或全部免除责任。第十一条附件11.1电梯租赁合同附件清单附件一：电梯数量和型号附件二：电梯安装地点附件三：租金支付银行账号及转账信息附件四：电梯维护保养内容和要求附件五：电梯保险理赔流程第十二条签字盖章12.1合同签字人的身份及授权本合同由甲乙双方的法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后方生效。12.2签字盖章的地点和日期本合同于市区街道号，在年月日由甲乙双方签字盖章。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自年月日起生效，有效期至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方概念第三方是指非本合同签约方，但在本合同履行过程中介入合同执行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险方及政府相关部门等。1.2第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：电梯的维修保养、保险理赔、租金支付的代收代付等。第二条第三方责任的明确2.1第三方责任第三方在本合同项下的责任以其与甲方或乙方签订的独立合同内容为准。第三方应严格按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额如第三方因履行其义务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额根据第三方与甲方或乙方签订的独立合同中的约定确定。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于独立合同建立，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益和责任由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方任何形式的义务和责任。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序第三方介入本合同履行过程，应与甲方或乙方签订独立合同，并明确合同条款。4.2第三方介入的条件第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同履行过程。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方因特殊原因无法继续履行其义务，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方有权协商解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决限制甲方和乙方不得因第三方介入而免除履行本合同项下的义务。第三方介入争议的解决不影响甲方和乙方履行本合同的义务。第七条第三方介入后的合同转让7.1第三方介入后的合同转让如第三方希望将合同义务全部或部分转让给其他第三方，应提前30天书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。7.2第三方转让合同的限制第三方转让合同义务，不得改变本合同约定的租赁条件和服务标准。如甲方和乙方同意第三方转让，转让后的第三方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的额外条款和说明8.1额外条款本合同履行过程中，如甲方和乙方与第三方签订独立合同，应将独立合同的主要条款和条件以附件形式附在本合同后，并由甲方和乙方签字盖章确认。8.2说明本合同及其附件未尽事宜，由甲方和乙方与第三方协商确定，并以书面形式补充在本合同附件中。第九条第三方介入后的合同生效9.1合同生效条件本合同及其附件自甲方和乙方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同及其附件自年月日起生效，有效期至年月日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯数量和型号详细列出电梯的数量、型号、制造商等信息。附件二：电梯安装地点具体描述电梯安装的地点，包括建筑物名称、楼层、位置等。附件三：租金支付银行账号及转账信息提供租金支付的银行账号、户名、转账instructions等信息。附件四：电梯维护保养内容和要求详细列出电梯维护保养的内容和要求，包括定期检查、清洁、润滑等。附件五：电梯保险理赔流程描述电梯保险理赔的流程，包括理赔申请、所需文件、理赔时间等。附件六：维修保养服务合同附件七：保险合同附件八：租金支付记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏。3.甲方未按时进行电梯的维护保养。4.保险公司未按时理赔。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.对于乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏的，乙方应承担维修费用，并支付给甲方因此造成的损失。3.对于甲方未按时进行电梯的维护保养的，甲方应承担由此导致的电梯故障维修费用，并支付给乙方因此造成的损失。4.对于保险公司未按时理赔的，保险公司应承担迟延理赔的违约金，违约金金额为应赔款项的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应付款项的1%。例如，如果应付款项为10000元，那么违约金为100元。如果乙方未按约定使用电梯，导致电梯损坏，乙方应承担维修费用，并支付给甲