2024年度企业租赁办公场所合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业租赁办公场所合同本合同目录一览第一条租赁办公场所1.1场所地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条使用权及限制6.1承租方使用权6.2出租方权利6.3禁止行为第七条提前解除合同7.1提前解除条件7.2违约金计算第八条合同转让8.1转让条件8.2转让通知期限第九条争议解决9.1协商解决9.2调解机构9.3诉讼管辖第十条法律法规10.1适用法律10.2合规性第十一条其他条款11.1附件11.2补充协议第十二条合同生效12.1签署日期12.2生效条件第十三条双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四条合同正本14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条租赁办公场所1.1场所地址：北京市朝阳区大街号栋层号，具体位置以《房产证》记载为准。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以《房产证》记载为准。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付账户：账户名称：有限公司；账号：X；开户银行：银行分行。第三条押金3.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将办公场所恢复原状，出租方在确认无损坏或经修复后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第四条维修与保养4.1出租方维修责任：出租方负责租赁期内租赁场所的基本设施设备的维修和保养，确保设施设备正常使用。4.2承租方维修责任：承租方负责租赁期内租赁场所内部装修及附属设施的维修和保养。4.3维修费用承担：双方因维修产生的费用按照各自责任承担。第五条保险5.1保险购买：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险理赔：承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第六条使用权及限制6.1承租方使用权：承租方享有租赁场所的正常使用权利，但不得擅自改变场所结构和用途。6.2出租方权利：出租方保留租赁合同约定的解除权、终止权和其他相关权利。6.3禁止行为：承租方不得在租赁场所进行违法、违规及损害出租方利益的活动。第七条提前解除合同7.1提前解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。7.2违约金计算：提前解除合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于提前解除部分租金的3个月租金作为违约金。第八条合同转让8.1转让条件：未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转让通知期限：承租方拟转让本合同时，应提前X个月书面通知出租方，并提交受让方的相关信息和资质证明。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2调解机构：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。9.3诉讼管辖：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合规性：双方应遵守国家相关法律法规，确保本合同的合法性、合规性。第十一条其他条款11.1附件：本合同附件包括《房产证》复印件、租赁场所内部设施清单等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并加盖公章后即刻生效。第十三条双方信息13.1出租方信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区大街号联系人：联系电话：13.2承租方信息：名称：科技有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：第十四条合同正本14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方：双方均应妥善保管本合同正本，如发生丢失或损坏，应立即通知对方补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并对其提供的服务或商品质量负责。2.2第三方限额：甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。例如，第三方因提供服务或商品导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定限额。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲乙双方均有权选择第三方，并对其选择负责。3.2第三方资质：甲乙双方应确保所选第三方具有相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：甲乙双方应在合同约定的时间内，将选定的第三方信息通知对方。4.2第三方介入确认：甲乙双方应在收到第三方信息后，及时进行确认，并按照合同约定与第三方签订相关协议。第五条第三方支付5.1第三方费用：甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。5.2支付方式：甲乙双方支付给第三方的费用，可通过银行转账、现金等形式支付。第六条第三方履行监督6.1甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保合同的顺利实施。6.2第三方履行问题：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应积极协调解决，必要时可要求第三方承担违约责任。第七条第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙双方需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2第三方变更同意：甲乙双方应在收到第三方变更通知后，及时进行协商，并同意变更。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同义务。8.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同义务。第九条第三方责任划分9.1甲乙双方与第三方责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定执行。9.2第三方之间责任划分：如第三方之间存在合作关系，责任划分应由第三方自行协商解决。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定处理违约事宜。10.2第三方赔偿：如第三方违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件：如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定退出条件。11.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方资料保管12.1第三方资料：甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同、协议、支付凭证等资料。12.2资料使用：甲乙双方在使用第三方资料时，应遵守相关法律法规，保护第三方隐私。第十三条第三方评价与反馈13.1甲乙双方应定期对第三方进行评价，并根据评价结果调整合同约定。13.2甲乙双方应积极听取对方对第三方的意见和建议，共同优化合同履行过程。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议：甲乙双方可根据本合同的履行情况，签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。14.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照补充协议履行义务。本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产证》复印件附件二：租赁场所内部设施清单附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：维修服务协议附件六：保险购买凭证附件七：第三方服务协议附件八：租赁合同补充协议附件一：《房产证》复印件详细要求：应清晰、完整地呈现房产证的正本复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于证明租赁场所的合法性和出租方的所有权。附件二：租赁场所内部设施清单详细要求：清单应详细列明租赁场所内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。附件说明：租赁场所内部设施清单用于明确租赁场所内的设施状况，以便承租方了解并合理使用。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：租金支付凭证用于证明承租方已按约定支付租金。附件四：押金支付凭证详细要求：押金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等详细信息。附件说明：押金支付凭证用于证明承租方已按约定支付押金。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应详细列明维修服务的范围、期限、费用承担等条款。附件说明：维修服务协议用于明确双方在维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买凭证详细要求：保险购买凭证应包括保险名称、保险金额、保险期限等详细信息。附件说明：保险购买凭证用于证明承租方已购买相应的保险。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、期限、费用等条款。附件说明：第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务。附件八：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明补充协议的内容，包括对原合同的修改或补充条款。附件说明：租赁合同补充协议用于对原合同未尽事宜进行补充和明确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施。2.甲方未按约定时间交付租赁场所。3.乙方未按约定支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁场所或